يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا بمقاطعة مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق. العقار موزّع على طابقين ويوفر مساحة معيشة واسعة ووظائف عملية. ماربيا وجهة بارزة على كوستا ديل سول، تشتهر بحياتها الحضرية النابضة بالحياة وثقافتها الغنية وساحلها الساحر. هذا المشروع مثالي للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية والوصول المريح إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المدينة القديمة بماربيا، على بعد خطوات قليلة من شواطئ كوستا ديل سول والميناء. يقع بين شارعين للمشاة، مما يوفر ملاذاً هادئاً في وسط المدينة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحيطة.
تم تصميم هذا التاون هاوس ليناسب العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة كافية. يتميز بمطبخ واسع وغرف نوم متعددة ومساحات عملية مع تراس شمسي، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه.
العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه. إنه يوفر فرصة للاستقرار في مجتمع قائم دون الحاجة إلى انتظار الانتهاء من بناء جديد.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يكون هادئاً مثل المناطق الأكثر بعداً. المنظر الرئيسي هو منظر حضري، وليس مناظر طبيعية واسعة.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن استقرار في قلب مدينة أندلسية نابضة بالحياة. إنه مناسب تماماً لمن يقدرون سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس في غضون مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما أن قربه من الشاطئ والميناء يجذب عشاق الشاطئ والملاحة البحرية. علاوة على ذلك، إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مستقر في ماربيا، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والسياحة.
يتمتع التاون هاوس بحالة جيدة، ويتميز بمطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة. يضمن توجيهه الشرقي والجنوب الغربي والغربي وصول ضوء طبيعي وفير. توفر التراسات الخاصة والشمسية مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع. يتم بيع العقار مفروش جزئياً، مما يوفر المرونة للمالكين الجدد لتخصيصه حسب تفضيلاتهم.
يبدأ سعر هذا العقار من 790,000 يورو، ويضم 4 غرف نوم و 2 حمام موزعة على مساحة 218 متر مربع من مساحة المعيشة. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة مرغوبة في ماربيا، والمعروفة بطلبها المرتفع ومستوى معيشتها الراقي. كما أن حالة العقار الجيدة ومرافقه المريحة تزيد من قيمته.
يوفر هذا التاون هاوس، الواقع في وسط ماربيا، تجربة تجمع بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. وتيرة الحياة سريعة، ولكن الشواطئ والمتنزه البحري على مسافة قريبة. مع وجود 138 مطعماً و 29 صيدلية و 20 بنكاً في المنطقة، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. التنقل سهل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيراً على الأقدام أو بالدراجة. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يوفر مناخاً ممتعاً للأنشطة الخارجية.
تعني الحياة في ماربيا الاستمتاع بالبيئة الحضرية المفعمة بالحيوية مع الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (2025)، مما يوفر ثروة من الأنشطة الثقافية والاجتماعية. توفر المرافق الرياضية البالغ عددها 415 منتشرة في جميع أنحاء المدينة فرصاً وفيرة لعشاق اللياقة البدنية. على الرغم من أن متوسط الدخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، إلا أن الطلب على العقارات في المنطقة يظل قوياً بسبب شعبيتها كوجهة سياحية.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لماربيا، مع إبراز قرب العقار من الشواطئ والطرق الرئيسية والمتاجر والمطاعم. يمكنك أيضًا رؤية المدارس القريبة والمرافق الطبية والمراكز الرياضية، مما يوفر نظرة شاملة للمنطقة للمقيمين.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بعقاراتها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إنها توفر أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية وسحر المنتجع الساحلي، مما يجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. كما أن وضعها كمقر لرابطة بلديات المنطقة يعزز دورها المركزي في المنطقة.
يتمتع العقار براحة استثنائية، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم جويًا. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية. يساهم الارتفاع البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقربه من الساحل في توفير أجواء ساحلية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) الواقع على مقربة. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 415 منشأة رياضية والعديد من حمامات السباحة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بعقاراتها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إنها توفر أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية وسحر المنتجع الساحلي، مما يجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. كما أن وضعها كمقر لرابطة بلديات المنطقة يعزز دورها المركزي في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL434623
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو)، Breeze (تبدأ من 650,000 يورو)، و Medblue (تبدأ من 679,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم، والذي يبدأ من 790,000 يورو، يتم وضعه كعقار متميز. على الرغم من السعر الأعلى، فإن موقعه المركزي وقربه من الشاطئ ومساحة المعيشة الواسعة (218 متر مربع) تبرر قيمته. قد تقدم المشاريع الأخرى تركيزات مختلفة، حيث قد يركز Almazara Views بشكل أكبر على المناظر، بينما قد يتميز Breeze و Medblue بالتصميم الحديث. تكمن نقاط القوة في هذا العقار في سهولة الوصول إليه التي لا مثيل لها للمشي، ووجوده في مجتمع راسخ في المدينة القديمة بماربيا، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة حضرية ساحلية حقيقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل بلانكا (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
