בית טורי זה, הממוקם במרכז מרבייה, מחוז מלגה, נמצא במרחק הליכה מהחוף ומשפע של שירותים. הנכס מחולק על פני שתי קומות ומציע חלל מגורים מרווח ופונקציונליות מעשית. מרבייה היא יעד בולט בקוסטה דל סול, הידועה בחיי העיר התוססים שלה, בתרבות העשירה ובקו החוף המקסים. פרויקט זה אידיאלי עבור קונים המחפשים את הנוחות של חיים עירוניים וגישה נוחה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר העתיקה של מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחופים ומהנמל של קוסטה דל סול. ממוקם בין שני רחובות להולכי רגל, הוא מציע מפלט עירוני שקט, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה לשירותים הסמוכים.
הפריסה של בית טורי זה מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים מקום רב. הוא כולל מטבח מרווח, מספר חדרי שינה וחללים שימושיים עם טרסת גג, העונים על צרכי היומיום והבידור.
הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. הוא מציע הזדמנות להתיישב בקהילה מבוססת ללא צורך לחכות לסיום בנייה חדשה.
ממוקם בסביבה עירונית תוססת, נכס זה, למרות קרבתו לחוף, עשוי שלא להיות שקט כמו אזורים מרוחקים יותר. הנוף הוא בעיקרו עירוני, ולא נופים טבעיים רחבים.
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים יציבות בלב עיר אנדלוסית תוססת. הוא מושלם עבור אלה שמעריכים גישה נוחה לכל השירותים, כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, במרחק הליכה. קרבת החוף והנמל מושכת גם חובבי חוף וימיה. יתר על כן, זוהי אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס יציב במרבייה, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובתיירות שלו.
הבית הטורי במצב טוב, עם מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים. אוריינטציית המזרח, הדרום-מערב והמערב שלו מבטיחה אור טבעי שופע. הטרסה הפרטית והסולאריום מציעים שטחים חיצוניים להרפיה ונופש. הנכס נמכר מרוהט חלקית, מה שמעניק גמישות לבעלים חדשים להתאים אותו להעדפותיהם.
נכס זה מתחיל ב-790,000 אירו וכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 218 מ"ר של שטח מגורים. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום באזור מבוקש במרבייה, הידוע בביקוש הגבוה שלו וברמת החיים הגבוהה. מצבו הטוב של הנכס והמתקנים הנוחים שלו גם מגבירים את ערכו.
בית טורי זה, הממוקם במרכז מרבייה, מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיים לאורך החוף. קצב החיים מהיר, אך החופים והמרינה נגישים בקלות. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים באזור, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הניידות גבוהה, מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ו-3856 שעות שמש בשנה מספקות אקלים נעים לפעילויות בחוץ.
חיים במרבייה פירושם ליהנות מסביבה עירונית תוססת תוך גישה לים התיכון. בעיר מתגוררים 159,786 תושבים (2025), המציעים שפע של פעילויות תרבותיות וחברתיות. 415 מתקני ספורט הפזורים ברחבי העיר מספקים שפע הזדמנויות לחובבי כושר. למרות שההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, הביקוש לנדל"ן באזור נותר חזק בזכות הפופולריות שלו כיעד תיירותי.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של מרבייה, ומדגישה את קרבת הנכס לחופים, כבישים ראשיים, חנויות ומסעדות. ניתן לראות גם בתי ספר סמוכים, מתקנים רפואיים ומרכזי ספורט, המציעים לתושבים סקירה מקיפה של האזור.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר ידועה בנכסיה היוקרתיים, בחיי הלילה התוססים שלה ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. היא מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם של אתר נופש חופי, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. מעמדה כמטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור מחזק עוד יותר את תפקידה המרכזי באזור.
הנכס מציע נוחות יוצאת דופן, כאשר מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטר בלבד, בית מרקחת 8 מטרים, ובית חולים 996 מטרים. חופים כמו פלייה דה לה באחאדילה נמצאים במרחק 738 מטר בלבד. מגרשי גולף כמו גולף לוס נארנג'וס נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. האזור משרת היטב 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה שפע הזדמנויות לפעילויות חוף וים. גובה של 29 מטר מעל פני הים וקרבה לחוף תורמים לאווירה נעימה של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחאדילה (738 מ') הקרוב. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ואת פלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). האזור מארח גם מגרשי גולף רבים, כמו גולף לוס נארנג'וס (6.0 ק"מ). בנוסף, 415 מתקני ספורט ומספר בריכות שחייה זמינים לתושבים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר ידועה בנכסיה היוקרתיים, בחיי הלילה התוססים שלה ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. היא מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם של אתר נופש חופי, מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. מעמדה כמטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור מחזק עוד יותר את תפקידה המרכזי באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL434623
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), בית טורי זה בן 4 חדרי השינה, החל מ-790,000 אירו, ממוקם כנכס פרימיום. למרות המחיר הגבוה יותר, מיקומו המרכזי ללא תחרות, קרבתו לחוף ושטח המגורים המרווח (218 מ"ר) מצדיקים את ערכו. פרויקטים אחרים עשויים להציע התמקדות שונה, למשל, Almazara Views עשוי להתמקד יותר בנופים, בעוד ש-Breeze ו-Medblue עשויים להציג עיצובים מודרניים. החוזקות של נכס זה טמונות בנגישותו ללא תחרות ברגל ובמיקומו בקהילה מבוססת של העיר העתיקה במרבייה, מה שהופך אותו למתחרה חזק עבור קונים המחפשים חווית חיים עירונית אותנטית לאורך החוף.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
