Esta moradia em banda em Marbella, localizada no coração da cidade e a poucos metros da Plaza de los Naranjos, oferece uma combinação única de vida urbana e proximidade à praia. Distribuída por dois pisos, possui uma área útil de 218 m², quatro quartos e duas casas de banho. A sua localização permite aceder facilmente às comodidades do centro da cidade a pé, incluindo lojas, restaurantes e o porto, enquanto a praia também se encontra muito perto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada num ambiente urbano em Marbella, a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades. A proximidade da cidade velha e do porto caracteriza os arredores imediatos. A localização permite um estilo de vida ativo, onde muitos destinos de uso diário são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
Esta moradia em banda destina-se a compradores que apreciam uma localização central numa cidade vibrante. Os quatro quartos oferecem espaço para familiares ou hóspedes, enquanto a proximidade de praias, lojas e restaurantes apoia um estilo de vida confortável e ativo. A boa acessibilidade às comodidades torna-a uma escolha prática para o dia a dia.
Este projeto refere-se a uma propriedade existente, não a uma nova construção. A descrição refere-se ao estado atual da moradia em banda. Informações sobre renovações ou modificações não fazem parte desta descrição do projeto. A casa faz parte do tecido urbano estabelecido de Marbella.
Esta moradia em banda não oferece jardins privados nem piscinas, pois é uma propriedade urbana. A vista está orientada para o ambiente urbano, não para o mar ou para o golfe. Não foi concebida como uma villa de luxo com um grande terreno, mas sim como uma moradia em banda prática no centro.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procuram a vibrante vida urbana de Marbella e valorizam as curtas distâncias. É ideal para famílias que desejam uma propriedade com quartos suficientes e boa ligação a escolas (41 escolas primárias, 28 secundárias nas imediações) e cuidados de saúde (5 centros de saúde). Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo e desejam desfrutar da praia e da diversidade gastronómica da cidade sentir-se-ão bem aqui. Também poderá interessar a compradores que procuram uma segunda residência com bom potencial de aluguer numa zona turística atrativa, uma vez que Marbella tem uma elevada procura por alojamento. A proximidade a campos de golfe (como o Golf Los Naranjos, a 6 km) também atrai os amantes do golfe que desejam uma combinação de vida urbana e de lazer.
A moradia em banda apresenta-se em bom estado, com roupeiros embutidos nos quartos e uma cozinha totalmente equipada. A propriedade é parcialmente mobilada, o que facilita a personalização. A orientação sudoeste e oeste garante muita luz natural e sol, especialmente no terraço privado e no solário. A arquitetura e a distribuição em dois pisos são típicas de moradias em banda em centros urbanos estabelecidos. A qualidade das superfícies e materiais é sólida e funcional, adequada ao carácter urbano da propriedade. A proximidade a transportes e a boa acessibilidade são outras características práticas.
A moradia em banda é oferecida a partir de €790.000. Possui quatro quartos e duas casas de banho numa área útil de 218 m². O preço reflete a cobiçada localização central em Marbella e a proximidade a comodidades essenciais como a praia, o porto e o centro da cidade. A propriedade faz parte de uma zona residencial estabelecida e oferece uma base sólida para viver no coração da Costa del Sol. Não são listadas outras variações de preço ou preços escalonados com base em diferentes acabamentos ou tamanhos dentro desta oferta específica.
Esta moradia em banda, situada no coração de Marbella, oferece uma autêntica experiência urbana. O ambiente é caracterizado por charmosas zonas pedonais e a proximidade de praças históricas como a Plaza de los Naranjos. Com apenas 234 metros até um supermercado e 8 metros até uma farmácia, as compras diárias são fáceis. Numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés convidam a um momento de convívio. A praia também fica a apenas 738 metros, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. Esta localização central significa um ambiente vivo, animado mesmo fora da época alta, oferecendo uma alta densidade de serviços e lazer, incluindo 20 bancos e 3 dentistas. A propriedade em si está distribuída por dois pisos e tem um terraço privado para relaxar.
Viver nesta moradia em banda em Marbella significa estar no centro da ação. O ambiente imediato é urbano e animado, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. A praia fica a um curto passeio, e o porto de Marbella com os seus iates e ofertas gastronómicas também é de fácil acesso. A mobilidade é elevada: muitos destinos de uso diário são acessíveis a pé ou de bicicleta, o que muitas vezes torna o carro desnecessário. A proximidade a 11 linhas de transporte público e 50 paragens facilita os deslocamentos na cidade e arredores. A localização permite um estilo de vida ativo, onde as tarefas e atividades de lazer podem ser integradas de forma harmoniosa na vida quotidiana.
Este mapa mostra a localização central da moradia em banda em Marbella. Destaca-se a proximidade imediata de comodidades importantes como a praia, o porto, lojas e restaurantes do centro da cidade. O posicionamento no tecido urbano de Marbella é claramente refletido na representação das redes rodoviárias e na proximidade de instituições públicas.
Marbella é uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta moradia em banda está situada no coração de Marbella e beneficia da sua localização central nesta dinâmica região. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. Marbella tornou-se um ponto de atração internacional para o turismo e o estilo de vida, combinando o charme andaluz tradicional com o luxo moderno. A boa ligação a Málaga (39 km) e a outras cidades costeiras permite explorar facilmente a diversidade da região.
A acessibilidade desta moradia em banda em Marbella é excelente. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) estão praticamente à porta. Os golfistas encontrarão campos de renome como o Golf Los Naranjos (a 6 km) num raio de 6 km. O transporte público na cidade é facilitado por uma rede bem desenvolvida de 11 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. A ligação à rede rodoviária é também boa.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para uma estadia durante todo o ano. O clima caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes e soalheiros, com uma temporada de banhos de cerca de cinco meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A cidade está rodeada por uma paisagem pitoresca, marcada pela proximidade do mar e pelas encostas da Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta moradia em banda está localizada muito perto de uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, e outras praias populares como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla são também de fácil acesso. Marbella é conhecida pelas suas 10 praias no total, incluindo algumas com Bandeira Azul. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são, naturalmente, possíveis. Além disso, a região oferece uma vasta gama de atividades de lazer: desde numerosos campos de golfe como o Golf Los Naranjos (a 6 km) a centros desportivos e piscinas (por exemplo, Supera Miraflores, a 0,7 km). As marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, convidam a passeios e oferecem acesso a atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta moradia em banda está situada no coração de Marbella e beneficia da sua localização central nesta dinâmica região. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. Marbella tornou-se um ponto de atração internacional para o turismo e o estilo de vida, combinando o charme andaluz tradicional com o luxo moderno. A boa ligação a Málaga (39 km) e a outras cidades costeiras permite explorar facilmente a diversidade da região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL434623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) e Medblue (a partir de 679.000 €), que muitas vezes oferecem uma localização um pouco mais descentralizada ou um tipo de propriedade diferente (por exemplo, apartamentos com piscina comum), esta moradia em banda destaca-se pela sua localização absolutamente central e proximidade a bairros históricos. Enquanto estas propriedades comparadas podem oferecer comodidades modernas como piscinas ou jardins, esta moradia em banda caracteriza-se pela sua localização no coração de Marbella, com acesso direto à vida urbana e cultural. O preço indicado de 790.000 € reflete a localização exclusiva e a natureza de moradia em banda numa área estabelecida e procurada, que difere de novos projetos de construção nos arreduros ou perto da costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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