关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马尔贝亚老城区，距离太阳海岸的海滩和港口仅几步之遥。它位于两条人行道之间，为城市提供了宁静的避风港，同时又能轻松享受周边地区的便利设施。
这栋联排别墅的布局适合家庭或寻求充足空间的人士。它拥有宽敞的厨房、多个卧室和带日光露台的实用空间，满足日常生活和娱乐的需求。
该房产已建成并处于良好状态，可立即入住。它提供了在成熟社区中安家落户的机会，无需等待新开发项目。
该房产位于繁忙的城市环境中，虽然靠近海滩，但可能不如偏远地区安静。城市景观是主要的景观，而非广阔的自然风光。
此房产适合寻求在充满活力的安达卢西亚城市中心定居的家庭或个人。它非常适合那些喜欢在步行范围内即可获得所有便利设施（如商店、餐厅和学校）的人。该房产靠近海滩和港口，也吸引了海滩爱好者和航海爱好者。此外，对于那些希望在马尔贝亚（一个以其高尔夫球场和旅游业闻名的地区）寻找稳定房产的投资者来说，这是一个不错的选择。近在咫尺的 29 家药店和 20 家银行，确保了日常生活的便利。
该联排别墅状况良好，拥有设备齐全的厨房和固定衣柜。其东、西南和西向的朝向确保了充足的自然光线。私人露台和日光露台提供了户外休闲和放松的空间。该房产部分带家具出售，为新主人提供了灵活性，可以根据自己的喜好进行个性化。
该房产的起价为 790,000 欧元，拥有 4 间卧室和 2 间浴室，分布在 218 平方米的居住空间内。该价格反映了其在马尔贝亚黄金地段的优越位置，该地区以其高需求和高生活水平而闻名。房产的良好状况和便利的设施进一步增加了其价值。
这栋联排别墅位于马尔贝亚市中心，提供一种融合了城市便利性和海岸生活方式的体验。生活节奏快，但有海滩和海滨近在咫尺。当地有138家餐厅、29家药店和20家银行，日常需求轻松满足。出行方便，许多地方都可以步行或骑自行车到达。平均气温在12-26°C之间，拥有3856小时的年日照时间，为户外活动提供了宜人的气候。
生活在马尔贝亚意味着享受充满活力的城市环境，同时又能接触到地中海。该地区拥有 159,786 名居民（2025 年），提供丰富的文化和社交活动。遍布该市的 415 个体育设施为运动爱好者提供了充足的机会。虽然当地的平均收入为 16,450 欧元，但该地区作为旅游目的地对房地产的需求依然强劲。
此地图展示了马尔贝亚的中心位置，突出了该房产与海滩、主要道路、商店和餐厅的近距离。您还可以看到附近的学校、医疗设施和体育中心，为居民提供了全面的社区概览。
马尔贝亚位于马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。它以其豪华的房地产、充满活力的夜生活和高尔夫球场而闻名。该市提供结合了城市便利性和海滨度假胜地的生活方式，是寻求南欧生活方式人士的热门选择。它作为地区协会的总部，进一步巩固了其在区域内的地位。
该房产位于步行范围内，非常方便。最近的超市仅 234 米，药房仅 8 米，医院仅 996 米。距海滩（如 Playa de la Bajadilla）仅 738 米。驾车 6 公里即可到达高尔夫球场。马拉加机场（AGP）距离酒店约 39 公里，提供良好的航空连接。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行十分便利。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年有 3856 小时的阳光照射，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。5 个月的游泳季节（水温≥20°C）为享受海滩和水上活动提供了充足的机会。海拔 29 米，靠近海边，营造了宜人的海岸环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尔贝亚拥有 10 个蓝旗海滩，包括近在咫尺的 Playa de la Bajadilla（738 米）。其他受欢迎的海滩包括 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。该地区还拥有众多高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）。此外，还有 415 个体育设施和多个游泳池，为居民提供了广泛的休闲和娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝亚位于马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。它以其豪华的房地产、充满活力的夜生活和高尔夫球场而闻名。该市提供结合了城市便利性和海滨度假胜地的生活方式，是寻求南欧生活方式人士的热门选择。它作为地区协会的总部，进一步巩固了其在区域内的地位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL434623
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Almazara Views (€620,000 起)、Breeze (€650,000 起) 和 Medblue (€679,000 起) 等其他 Marbella 项目相比，此 4 卧室联排别墅的起价为 €790,000，定位为更高端的房产。尽管价格较高，但其中心位置、靠近海滩和充足的内部空间（218 平方米）证明了其价值。其他项目可能提供不同的焦点，例如 Almazara Views 可能更侧重于景观，而 Breeze 和 Medblue 可能提供现代设计。此房产的优势在于其无与伦比的步行便利性，以及地处马尔贝亚老城区成熟社区的优势，这使其成为寻求真正城市海滨生活的购房者的有力竞争者。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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