Questo townhouse a Marbella, situato nel cuore della città e a pochi metri da Plaza de los Naranjos, offre una combinazione unica di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Distribuito su due piani, dispone di una superficie abitabile di 218 m², quattro camere da letto e due bagni. La sua posizione consente di raggiungere comodamente a piedi i servizi del centro città, inclusi negozi, ristoranti e il porto, mentre la spiaggia si trova anch'essa nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova in un contesto urbano a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La vicinanza al centro storico e al porto caratterizza l'ambiente circostante. La posizione consente uno stile di vita attivo, in cui molte destinazioni di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questo townhouse si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale in una città vivace. Le quattro camere da letto offrono spazio per familiari o ospiti, mentre la vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti supporta uno stile di vita confortevole e attivo. La buona accessibilità ai servizi lo rende una scelta pratica per la vita di tutti i giorni.
Questo progetto si riferisce a una proprietà esistente, non a una nuova costruzione. La descrizione si riferisce allo stato attuale del townhouse. Le informazioni su ristrutturazioni o modifiche non fanno parte di questa descrizione del progetto. La casa fa parte del tessuto urbano consolidato di Marbella.
Questo townhouse non offre giardini privati o piscine, essendo una proprietà urbana. La vista è orientata verso l'ambiente urbano, non verso il mare o il campo da golf. Non è concepito come una villa di lusso con un grande terreno, ma come un pratico townhouse in centro.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano la vibrante vita urbana di Marbella e apprezzano le brevi distanze. È ideale per famiglie che desiderano una proprietà con camere da letto sufficienti e un buon collegamento con scuole (41 scuole primarie, 28 secondarie nelle vicinanze) e assistenza sanitaria (5 centri sanitari). Coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano godersi la spiaggia e la diversità gastronomica della città si troveranno a proprio agio. Potrebbe anche interessare acquirenti alla ricerca di una seconda casa con buon potenziale di affitto in una zona turistica attraente, poiché Marbella ha una forte domanda di alloggi. La vicinanza ai campi da golf (come il Golf Los Naranjos, a 6 km) attira anche gli amanti del golf che desiderano una combinazione di vita urbana e tempo libero.
Il townhouse si presenta in buono stato, con armadi a muro nelle camere da letto e una cucina completamente attrezzata. La proprietà è parzialmente arredata, facilitando la personalizzazione. L'orientamento sud-ovest e ovest assicura molta luce naturale e sole, specialmente sulla terrazza privata e sul solarium. L'architettura e la distribuzione su due piani sono tipiche dei townhouse nei centri urbani consolidati. La qualità delle superfici e dei materiali è solida e funzionale, adatta al carattere urbano della proprietà. La vicinanza ai trasporti e la buona accessibilità sono altre caratteristiche pratiche.
Il townhouse è offerto a partire da €790.000. Dispone di quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 218 m². Il prezzo riflette la ricercata posizione centrale a Marbella e la vicinanza a servizi essenziali come spiaggia, porto e centro città. La proprietà fa parte di una zona residenziale consolidata e offre una solida base per vivere nel cuore della Costa del Sol. Non sono elencate altre variazioni di prezzo o prezzi a scaglioni basati su diverse finiture o dimensioni all'interno di questa specifica offerta.
Questo townhouse, situato nel cuore di Marbella, offre un'autentica esperienza urbana. L'ambiente è caratterizzato da affascinanti zone pedonali e dalla vicinanza a piazze storiche come Plaza de los Naranjos. Con soli 234 metri da un supermercato e 8 metri da una farmacia, le commissioni quotidiane sono semplici. Numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè invitano a soffermarsi. La spiaggia si trova anche a soli 738 metri, consentendo fughe spontanee verso il mare. Questa posizione centrale implica un ambiente vivace, animato anche fuori stagione, che offre un'alta densità di servizi e attività ricreative, tra cui 20 banche e 3 dentisti. La proprietà è distribuita su due piani e dispone di una terrazza privata per il relax.
Vivere in questo townhouse a Marbella significa essere al centro dell'azione. L'ambiente circostante è urbano e vivace, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. La spiaggia è a pochi passi, e anche il porto di Marbella con i suoi yacht e le sue offerte gastronomiche è facilmente raggiungibile. La mobilità è elevata: molte destinazioni quotidiane sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo spesso l'auto superflua. La vicinanza a 11 linee di trasporto pubblico e a 50 fermate facilita gli spostamenti in città e oltre. La posizione consente uno stile di vita attivo, in cui commissioni e attività ricreative possono essere integrate senza soluzione di continuità nella vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione centrale del townhouse a Marbella. Sono evidenziate la vicinanza immediata a servizi importanti come la spiaggia, il porto, i negozi e i ristoranti del centro città. Il posizionamento nel tessuto urbano di Marbella è chiaramente indicato dalla rappresentazione delle reti stradali e dalla vicinanza alle istituzioni pubbliche.
Marbella è una delle città più importanti della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questo townhouse si trova nel cuore di Marbella e beneficia della sua posizione centrale all'interno di questa dinamica regione. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. Marbella stessa è diventata un punto di attrazione internazionale per il turismo e lo stile di vita, combinando il fascino tradizionale andaluso con il lusso moderno. Il buon collegamento con Málaga (39 km) e altre città costiere consente di esplorare facilmente la diversità della regione.
L'accessibilità da questo townhouse a Marbella è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono praticamente a portata di mano. I golfisti troveranno campi rinomati come il Golf Los Naranjos (a 6 km) entro un raggio di 6 km. I trasporti pubblici in città sono facilitati da una rete ben sviluppata di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto. Anche il collegamento alla rete stradale è buono.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per un soggiorno tutto l'anno. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate, con una stagione balneare di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La città è circondata da un paesaggio pittoresco, segnato dalla vicinanza al mare e dalle pendici della Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo townhouse si trova nelle immediate vicinanze di una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, e altre spiagge popolari come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è nota per le sue 10 spiagge totali, comprese alcune Bandiera Blu. Sport acquatici e relax in riva al mare sono naturalmente possibili. Inoltre, la regione offre una vasta gamma di attività ricreative: dai numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (a 6 km) ai centri sportivi e alle piscine (ad esempio, Supera Miraflores, a 0,7 km). I porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, invitano a passeggiare e offrono accesso ad attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una delle città più importanti della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questo townhouse si trova nel cuore di Marbella e beneficia della sua posizione centrale all'interno di questa dinamica regione. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. Marbella stessa è diventata un punto di attrazione internazionale per il turismo e lo stile di vita, combinando il fascino tradizionale andaluso con il lusso moderno. Il buon collegamento con Málaga (39 km) e altre città costiere consente di esplorare facilmente la diversità della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL434623
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Almazara Views (da €620.000), Breeze (da €650.000) e Medblue (da €679.000), che spesso offrono una posizione leggermente più decentrata o un diverso tipo di proprietà (ad esempio, appartamenti con piscina comune), questo townhouse si distingue per la sua posizione assolutamente centrale e la vicinanza ai quartieri storici. Mentre queste proprietà di confronto possono offrire servizi moderni come piscine o giardini, questo townhouse è caratterizzato dalla sua posizione nel cuore di Marbella, con accesso diretto alla vita urbana e alla cultura. Il prezzo indicato di 790.000 € riflette la posizione esclusiva e la natura di townhouse in una zona consolidata e ambita, che differisce dai nuovi progetti di costruzione nelle periferie o vicino alla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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