Cette maison de ville à Marbella, située au cœur de la ville et à quelques mètres de la Plaza de los Naranjos, offre une combinaison unique de vie urbaine et de proximité avec la plage. Répartie sur deux étages, elle dispose d'une surface habitable de 218 m², de quatre chambres et de deux salles de bain. Son emplacement permet d'accéder facilement aux commodités du centre-ville à pied, y compris les commerces, restaurants et le port, tandis que la plage se trouve également à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain à Marbella, à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités. La proximité de la vieille ville et du port caractérise les environs immédiats. L'emplacement permet un style de vie actif, où de nombreuses destinations quotidiennes sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central dans une ville animée. Les quatre chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que la proximité des plages, des boutiques et des restaurants soutient un style de vie confortable et actif. La bonne accessibilité des commodités en fait un choix pratique pour la vie quotidienne.
Ce projet concerne une propriété existante, pas une nouvelle construction. La description se réfère à l'état actuel de la maison de ville. Les informations concernant les rénovations ou les modifications ne font pas partie de cette description de projet. La maison fait partie du tissu urbain établi de Marbella.
Cette maison de ville n'offre pas de jardins privés ni de piscines, car il s'agit d'une propriété urbaine. La vue est orientée vers l'environnement urbain, et non vers la mer ou le golf. Elle n'est pas conçue comme une villa de luxe avec un grand terrain, mais comme une maison de ville pratique dans le centre.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent la vie urbaine trépidante de Marbella et qui accordent de l'importance aux courtes distances. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent une propriété avec suffisamment de chambres et une bonne connexion aux écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans les environs) et aux services de santé (5 centres de santé). Les couples ou les personnes seules qui préfèrent un style de vie actif et souhaitent profiter de la plage et de la diversité gastronomique de la ville s'y sentiront bien. Elle pourrait également intéresser les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire avec un bon potentiel locatif dans une zone touristique attrayante, car Marbella connaît une forte demande de logements. La proximité des terrains de golf (comme le Golf Los Naranjos, à 6 km) s'adresse également aux amateurs de golf qui souhaitent une combinaison de vie urbaine et de loisirs.
La maison de ville est en bon état, avec des armoires encastrées dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. La propriété est partiellement meublée, ce qui facilite la personnalisation. L'orientation sud-ouest et ouest assure une lumière du jour abondante et un bon ensoleillement, en particulier sur la terrasse privée et le solarium. L'architecture et la disposition sur deux étages sont typiques des maisons de ville dans les centres-villes établis. La qualité des surfaces et des matériaux est solide et fonctionnelle, correspondant au caractère urbain de la propriété. La proximité des transports et la bonne accessibilité sont d'autres caractéristiques pratiques.
La maison de ville est proposée à partir de 790 000 €. Elle comprend quatre chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 218 m². Le prix reflète l'emplacement central recherché à Marbella et la proximité des commodités essentielles telles que la plage, le port et le centre-ville. La propriété fait partie d'un quartier résidentiel établi et offre une base solide pour une vie au cœur de la Costa del Sol. Aucune autre variation de prix ou de prix échelonnés basés sur des finitions ou des tailles différentes n'est indiquée pour cette offre spécifique.
Cette maison de ville, située au cœur de Marbella, offre une expérience urbaine authentique. L'environnement est caractérisé par de charmantes zones piétonnes et la proximité de places historiques comme la Plaza de los Naranjos. Avec seulement 234 mètres pour un supermarché et 8 mètres pour une pharmacie, les courses quotidiennes sont faciles. De nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à la détente. La plage est également à seulement 738 mètres, permettant des escapades spontanées vers la mer. Cet emplacement central signifie un environnement vivant, animé même en dehors de la haute saison, offrant une forte concentration de services et de loisirs, y compris 20 banques et 3 dentistes. La propriété elle-même est répartie sur deux étages et dispose d'une terrasse privée invitant à la détente.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie être au centre de l'action. L'environnement immédiat est urbain et animé, avec une forte densité de boutiques, de restaurants et de services. La plage n'est qu'à quelques pas, et le port de Marbella avec ses yachts et ses offres gastronomiques est également facilement accessible. La mobilité est élevée : de nombreuses destinations quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui rend souvent une voiture superflue. La proximité de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts facilite les déplacements dans la ville et au-delà. L'emplacement permet un style de vie actif, où les courses et les activités de loisirs peuvent être intégrées de manière transparente dans la vie quotidienne.
Cette carte montre l'emplacement central de la maison de ville à Marbella. Sont mis en évidence la proximité immédiate des commodités importantes telles que la plage, le port, les boutiques et les restaurants du centre-ville. Le positionnement dans le tissu urbain de Marbella est clairement indiqué par la représentation des réseaux routiers et la proximité des institutions publiques.
Marbella est l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette maison de ville est située au cœur de Marbella et bénéficie de son emplacement central au sein de cette région dynamique. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses longues plages de sable et ses terrains de golf de première classe. Marbella elle-même est devenue une destination internationale pour le tourisme et le style de vie, alliant le charme andalou traditionnel au luxe moderne. La bonne connexion à Malaga (39 km) et à d'autres villes côtières permet d'explorer facilement la diversité de la région.
L'accessibilité de cette maison de ville à Marbella est excellente. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont pratiquement à votre porte. Les golfeurs trouveront des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (à 6 km) dans un rayon de 6 km. Les déplacements dans la ville sont facilités par un réseau bien développé de 11 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture. La connexion au réseau routier est également bonne.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour un séjour toute l'année. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés, avec une saison de baignade d'environ cinq mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La ville est entourée d'un paysage pittoresque, marqué par la proximité de la mer et les contreforts de la Sierra Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cette maison de ville est située à proximité immédiate d'une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et d'autres plages populaires comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. Marbella est connue pour ses 10 plages au total, dont certaines sont Pavillon Bleu. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont bien sûr possibles. De plus, la région offre un large éventail d'activités de loisirs : des nombreux terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (à 6 km) aux centres sportifs et piscines (par exemple, Supera Miraflores, 0,7 km). Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, invitent à la promenade et offrent un accès aux activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette maison de ville est située au cœur de Marbella et bénéficie de son emplacement central au sein de cette région dynamique. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses longues plages de sable et ses terrains de golf de première classe. Marbella elle-même est devenue une destination internationale pour le tourisme et le style de vie, alliant le charme andalou traditionnel au luxe moderne. La bonne connexion à Malaga (39 km) et à d'autres villes côtières permet d'explorer facilement la diversité de la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL434623
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), qui offrent souvent un emplacement un peu plus décentralisé ou un autre type de propriété (par exemple, appartements avec piscine commune), cette maison de ville se distingue par son emplacement absolument central et sa proximité avec les quartiers historiques. Alors que ces propriétés comparées peuvent offrir des équipements modernes tels que des piscines ou des jardins, cette maison de ville se caractérise par son emplacement au cœur de Marbella, avec un accès direct à la vie urbaine et à la culture. Le prix indiqué de 790 000 € reflète l'emplacement exclusif et la nature de maison de ville dans un quartier établi et recherché, qui diffère des nouveaux projets de construction en périphérie ou à proximité de la côte.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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