Dieses Stadthaus in Marbella, gelegen im Herzen der Stadt und nur wenige Meter vom Plaza de los Naranjos entfernt, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt es über eine Wohnfläche von 218 m², vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bequem zu Fuß zu erreichen, einschließlich Geschäften, Restaurants und dem Hafen, während der Strand ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung in Marbella, fußläufig zum Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Altstadt und zum Hafen prägt die unmittelbare Umgebung. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Ziele des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants einen komfortablen und aktiven Lebensstil unterstützt. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandimmobilie, kein Neubau. Die Beschreibung bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Stadthauses. Informationen zu Renovierungen oder Umbauten sind nicht Teil dieser Projektbeschreibung. Das Haus ist Teil des etablierten Stadtgefüges von Marbella.
Dieses Stadthaus bietet keine privaten Gärten oder Pools, da es sich um eine städtische Immobilie handelt. Die Aussicht ist auf die urbane Umgebung ausgerichtet, nicht auf Meer oder Golf. Es ist nicht als Luxusvilla mit großer Grundstücksfläche konzipiert, sondern als praktisches Stadthaus im Zentrum.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die das pulsierende Stadtleben Marbellas suchen und Wert auf kurze Wege legen. Es ist ideal für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitsversorgung (5 Gesundheitszentren) wünschen. Paare oder Einzelpersonen, die eine aktive Lebensgestaltung bevorzugen und den Strand sowie die gastronomische Vielfalt der Stadt genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Gegend suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da Marbella eine hohe Nachfrage nach Unterkünften aufweist. Die Nähe zu Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, 6 km entfernt) spricht zudem Golfliebhaber an, die eine Kombination aus Stadt- und Freizeitleben wünschen.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem guten Zustand, mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und einer voll ausgestatteten Küche. Die Immobilie ist teilweise möbliert, was eine persönliche Gestaltung erleichtert. Die Orientierung nach Südwesten und Westen sorgt für viel Tageslicht und Sonneneinstrahlung, besonders auf der privaten Terrasse und dem Solarium. Die Architektur und die Aufteilung über zwei Etagen sind typisch für Stadthäuser in etablierten Stadtzentren. Die Beschaffenheit der Oberflächen und Materialien ist solide und funktional, passend zum städtischen Charakter der Immobilie. Die Nähe zu Transportmitteln und die gute Erreichbarkeit sind weitere praktische Merkmale.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 790.000 € angeboten. Es verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 218 m². Der Preis reflektiert die begehrte zentrale Lage in Marbella und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Strand, Hafen und Stadtzentrum. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Wohngebiets und bietet eine gute Grundlage für ein Leben im Herzen der Costa del Sol. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Variationen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungen oder Größen innerhalb dieses spezifischen Angebots aufgeführt.
Dieses Stadthaus, gelegen im Herzen von Marbella, bietet ein authentisches Stadterlebnis. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fußgängerzonen und der Nähe zu historischen Plätzen wie dem Plaza de los Naranjos. Mit nur 234 Metern zu einem Supermarkt und 8 Metern zu einer Apotheke sind die täglichen Besorgungen mühelos zu erledigen. Zahlreiche Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) und Cafés laden zum Verweilen ein. Der Strand ist ebenfalls nur 738 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Diese zentrale Lage bedeutet ein lebendiges Umfeld, das auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist und eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter 20 Banken und 3 Zahnärzte. Die Immobilie selbst ist über zwei Etagen verteilt und verfügt über eine private Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist urban und lebendig, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch der Hafen von Marbella mit seinen Yachten und gastronomischen Angeboten ist leicht erreichbar. Die Mobilität ist hoch: Viele Ziele des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, was ein Auto oft überflüssig macht. Die Nähe zu 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem Erledigungen und Freizeitaktivitäten nahtlos in den Alltag integriert werden können.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Stadthauses in Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Hafen, Geschäften und Restaurants im Stadtzentrum. Die Positionierung im urbanen Gefüge Marbellas wird durch die Darstellung von Straßennetzen und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen verdeutlicht.
Marbella ist eine der prominentesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Dieses Stadthaus liegt im Herzen von Marbella und profitiert von der zentralen Lage innerhalb dieser dynamischen Region. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre langen Sandstrände und ihre erstklassigen Golfplätze. Marbella selbst hat sich zu einem internationalen Anziehungspunkt für Tourismus und Lifestyle entwickelt, mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Luxus. Die gute Anbindung an Málaga (39 km) und andere Küstenstädte ermöglicht es, die Vielfalt der Region einfach zu erkunden.
Die Erreichbarkeit von diesem Stadthaus in Marbella ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind praktisch vor der Haustür. Golfer finden in einem Umkreis von 6 km renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos. Die Fortbewegung in der Stadt wird durch ein gut ausgebautes Netz von 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern, mit einem Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von der Nähe zum Meer und den Ausläufern der Sierra Blanca geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls leicht erreichbar. Marbella ist bekannt für seine insgesamt 10 Strände, darunter auch solche mit Blauer Flagge. Wassersportaktivitäten und Entspannung am Meer sind hier selbstverständlich. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von den zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km entfernt) bis hin zu Sportzentren und Schwimmbädern (z.B. Supera Miraflores, 0.7 km). Die Marinas, wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen, laden zum Flanieren ein und bieten Zugang zu nautischen Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der prominentesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Dieses Stadthaus liegt im Herzen von Marbella und profitiert von der zentralen Lage innerhalb dieser dynamischen Region. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre langen Sandstrände und ihre erstklassigen Golfplätze. Marbella selbst hat sich zu einem internationalen Anziehungspunkt für Tourismus und Lifestyle entwickelt, mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Luxus. Die gute Anbindung an Málaga (39 km) und andere Küstenstädte ermöglicht es, die Vielfalt der Region einfach zu erkunden.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL434623
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 €), Breeze (ab 650.000 €) und Medblue (ab 679.000 €), die oft eine etwas dezentralere Lage oder eine andere Art von Immobilie (z.B. Apartments mit Gemeinschaftspool) bieten, positioniert sich dieses Stadthaus durch seine absolute Zentrumslage und die Nähe zu historischen Stadtteilen. Während diese Vergleichsobjekte möglicherweise moderne Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten bieten, zeichnet sich dieses Stadthaus durch seine Lage im Herzen Marbellas aus, mit direktem Zugang zu urbanem Leben und Kultur. Der angegebene Preis von 790.000 € spiegelt die exklusive Lage und die Beschaffenheit als Stadthaus in einer etablierten und begehrten Gegend wider, die sich von Neubauprojekten am Stadtrand oder in Küstennähe unterscheidet.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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