立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ビーチや主要な観光スポットまで徒歩圏内の、マルベーリャの中心部に位置しています。周囲の活気ある都市環境は、便利なライフスタイルを保証します。マルベーリャ港、数多くのショップ、レストラン、学校がすぐ近くにあるため、このエリアは簡単にアクセスできます。
この物件は、広々とした多用途な居住空間をお探しの方に最適です。分割可能な間取りは、2つの独立したアパートメントへの変換を可能にし、家族向けの柔軟性や投資家向けの賃貸の可能性を提供します。日当たりの良いテラス付きの最上階アパートメントは、追加のリビングスペースを提供します。
この物件は優れた状態に改装されており、すぐに居住可能です。新築プロジェクトではありませんが、最近の改修により、さらなる投資なしにモダンな快適さと美的魅力を確保しています。
この物件には専用庭園やプールはありません。敷地面積は比較的狭く、タウンハウスのリビングスペースに重点が置かれています。中心部にあるため、都市の騒音が発生する可能性があります。
このタウンハウスは、活気ある都市環境で利便性と柔軟性を求める購入者にとって理想的な選択肢です。5つのベッドルームがあり、2つの独立した住居に分割できるため、複数世代または家族構成員に独立性を提供し、大家族に適しています。投資家は、ビーチや市内中心部への近さを考えると、観光用賃貸としてのその潜在能力を非常に魅力的だと感じるでしょう。さらに、歴史的な魅力とモダンな快適さの組み合わせを高く評価する人々にとって、ユニークな機会を提供します。
タウンハウスは高い基準で改装されており、優れた状態にあります。冷暖房エアコンを含むモダンな設備が整っています。内装は、十分な収納スペースを提供する組み込みのワードローブなど、快適さと機能性を考慮して設計されています。特定の素材は詳細に記載されていませんが、物件の状態の良さは、快適な生活環境を保証する高品質な仕上げを示唆しています。
マルベーリャ中心部にあるこの5ベッドルームのタウンハウスは、1,275,000ユーロからとなります。物件の価格は、その優れた中心部の立地、広々とした居住空間、そして2つの独立したユニットに分割できる多用途性を反映しています。物件の多目的性（ファミリーホームまたは観光賃貸）を考慮すると、その価格設定は競争力があります。最新の空室状況と価格の詳細については、購入者にはできるだけ早く連絡することをお勧めします。
スペインのコスタ・デル・ソルにある活気ある都市、マルベーリャは、洗練された都会的なライフスタイルと海岸の魅力を兼ね備えています。このタウンハウスは市内中心部に位置し、幅広いアメニティにすぐにアクセスできます。住民は近くのビーチを散策したり、数え切れないほどのレストランやショップを探索したり、薬局や医療センターなどの基本的なサービスが徒歩圏内にある利便性を享受したりできます。このエリアは、活気ある雰囲気と、豊かな文化シーン、そして優れた教育機関が充実しており、ダイナミックな地中海生活を求める家族や個人にとって、総合的な環境を提供しています。
マルベーリャの都市環境は、豊かな日常生活を提供します。近くのレストラン、カフェ、銀行、薬局を利用して、日常の用事は楽にこなせます。港やマリーナへの近さは、海辺の雰囲気を添え、数多くのスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルに対応します。市の教育機関は、包括的な教育の選択肢を提供します。
この地図は、マルベーリャ中心部のタウンハウスの場所を示しています。ビーチ、港、主要なショッピングストリート、文化的なアトラクションへの近さを強調しています。地図には、近くの公共交通機関の停留所や主要道路も表示されており、空港や周辺地域へのアクセスが容易になります。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、有名なコスタ・デル・ソルに不可欠な要素です。この都市はスペイン南部沿岸に位置し、活気ある雰囲気、美しいビーチ、そして高級なライフスタイルで知られています。地域自治体の連合の本部として機能し、またその名を冠した司法地区の中心でもあります。
このタウンハウスは優れたアクセス性を備えています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）を含むいくつかのビーチまで徒歩数分です。マルベーリャ中心部には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があります。ゴルフ愛好家には、マルベーリャ・スーパーチャージャー（3.6km）などの施設や、近くの多くのゴルフコース（例：ロス・ナランホス・ゴルフ、6.0km）が便利です。合計11の公共交通機関路線と50のバス停が移動を容易にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）、39km（直線距離）へは簡単にアクセスできます。最寄りのEV充電ステーションは2.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を誇り、穏やかな冬と暖かい夏を提供します。年間約3,856時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となります。水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の平均標高は29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であるため、海岸へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）やプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）など、ブルーフラッグ認証を受けたビーチを含む多くのビーチがあります。海岸線はまた、近くのプール（例：スーペラ・ミラベル、0.7km）やスポーツセンター（例：ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.4km）など、415のスポーツ施設を備えた幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの世界クラスのゴルフコースは、ゴルフ愛好家に十分な機会を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、有名なコスタ・デル・ソルに不可欠な要素です。この都市はスペイン南部沿岸に位置し、活気ある雰囲気、美しいビーチ、そして高級なライフスタイルで知られています。地域自治体の連合の本部として機能し、またその名を冠した司法地区の中心でもあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL845877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場はその高級志向で知られています。オーシャンビュー・マルベーリャ（960,000ユーロから）やサンタ・クララ・ホームズ（1,245,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、このタウンハウスの価格（1,275,000ユーロから）は市場の上位セグメントに位置します。しかし、それはユニークな中心部の立地と2つの独立したユニットとしての多用途性を提供しており、これは他のプロジェクトでは珍しいかもしれません。ザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）は類似の価格帯ですが、この物件の利点は徒歩でのアクセス性と既存の改築ポテンシャルです。マルベーリャの不動産取引量は4,743件で、活発な市場を示しており、この地域はかなりの数の観光客（12,781ベッド）を引きつけており、潜在的な賃貸収入を支えています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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