Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einer dynamischen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine attraktive Wohnlösung mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer Wohnfläche von 200 m² und einem Grundstück von 106 m². Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Marbella ist bekannt für sein mildes Klima, seine exklusiven Dienstleistungen und seine Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Málaga, der nur 39 km entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Stadthauses ist städtisch geprägt und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte trennen Sie von der lokalen Infrastruktur, darunter Geschäfte, Restaurants und das Gesundheitswesen. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Diese urbane Nähe bedeutet eine hohe Konnektivität im täglichen Leben.
Dieses Stadthaus ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Wohnlage legen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet es ausreichend Platz für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Büros benötigen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden erfüllt vielfältige Wohnansprüche.
Das Projekt präsentiert sich als kürzlich renoviertes Stadthaus in ausgezeichnetem Zustand. Es ist sofort bezugsfertig und erfordert keine umfangreichen Renovierungsarbeiten. Die Immobilie wurde mit Bedacht instand gehalten und bietet modernen Wohnkomfort in einem etablierten Umfeld. Die Renovierungen zielen darauf ab, die Funktionalität und Ästhetik des Hauses zu optimieren.
Dieses Stadthaus befindet sich in einer dicht bebauten städtischen Umgebung. Während die Nähe zu Annehmlichkeiten ein Vorteil ist, bedeutet dies auch, dass es keinen direkten Zugang zu weitläufigen privaten Gärten oder Alleinlage-Merkmalen gibt. Die städtische Lage kann mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein. Die Nähe zu Nachbargebäuden schränkt die Privatsphäre im Außenbereich ein.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt schätzen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Sie eignet sich auch hervorragend für Käufer, die ein Ferienhaus suchen, das sofort bezugsfertig ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Golf in unmittelbarer Nähe bietet. Die Möglichkeit, die beiden oberen Etagen als separate Wohneinheiten zu nutzen, macht sie auch für Investoren interessant, die eine duale Vermietungsstrategie verfolgen möchten, sei es für Langzeit- oder touristische Vermietungen. Die Nähe zu internationalen Schulen (2,5 km) spricht zudem Familien mit Kindern an, die eine internationale Ausbildung wünschen.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der auf kürzliche Renovierungen schließen lässt. Details wie Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für Ordnung und Effizienz. Die Klimatisierung mit Heiz- und Kühlfunktion gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgt für eine gute natürliche Belichtung im Laufe des Tages. Obwohl spezifische Materialdetails nicht aufgeführt sind, deutet der 'ausgezeichnete' Zustand auf eine hochwertige Ausführung und gepflegte Oberflächen hin. Die Beschreibung der Innenhöfe und Terrassen lässt auf eine durchdachte Architektur schließen, die den Wohnraum erweitert und die natürliche Belüftung fördert.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.275.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage in Marbella, die Größe der Immobilie mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie ihren ausgezeichneten Zustand wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bereit für den Einzug. Aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage in Marbella ist mit einer stabilen Wertentwicklung zu rechnen. Die Grundstücksgröße von 106 m² ist typisch für innerstädtische Stadthäuser dieser Region.
Marbella, im Herzen der Costa del Sol gelegen, ist eine Stadt, die ein lebendiges städtisches Leben mit mediterraner Gelassenheit verbindet. Dieses Stadthaus befindet sich in einer Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch Nähe zur Natur und zum Strand bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind in unmittelbarer Nähe. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtern die Fortbewegung, auch ohne Auto. Die Stadt bietet zudem eine Fülle von Restaurants (138 im 2km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsektor bietet die Region ein Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite. Die Nähe zur Promenade und zum Strand (Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt) lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein. Die Vielzahl an Restaurants (138 im 2 km Radius) bietet kulinarische Vielfalt. Auch wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (996 m) und eine Apotheke (8 m) sind schnell erreichbar. Die Fortbewegung ist dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes (11 Linien, 50 Haltestellen) und der fußläufigen Erreichbarkeit vieler Orte einfach. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Dieses Stadthaus liegt zentral in Marbella, einer Stadt, die für ihre Mischung aus urbanem Leben und Küstenattraktionen bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften und Restaurants. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit des Projekts, sowohl innerhalb von Marbella als auch von größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig im Herzen der Region, nahe dem pulsierenden Leben, aber dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, Kultur und Gastronomie und zieht Besucher aus aller Welt an. Die Nähe zu Málaga (ca. 50 km) und anderen Küstenorten wie Estepona oder Fuengirola ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Küstenlinie Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur 39 km, was internationale Reisen vereinfacht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind innerhalb von 6 km erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen bietet gute Alternativen zum Auto. Auch die Anbindung an die Hauptstraßen ist gegeben, was die Erkundung der Region erleichtert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl von Sonnentagen begünstigt. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen, die zum Schwimmen einladen (≥20°C), was die lange Badesaison unterstreicht. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die geringe Neigung zum Strand (1,7%) bedeutet, dass der Zugang zum Meer flach und unbeschwert ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist stolz auf ihre Blue Flag Strände, darunter Cabopino, Casablanca und El Faro. Für Golfer gibt es eine große Auswahl an erstklassigen Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Zusätzlich zur Strand- und Golfaktivität bietet Marbella zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Supera Miraflores (0,7 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt strategisch günstig im Herzen der Region, nahe dem pulsierenden Leben, aber dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, Kultur und Gastronomie und zieht Besucher aus aller Welt an. Die Nähe zu Málaga (ca. 50 km) und anderen Küstenorten wie Estepona oder Fuengirola ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Küstenlinie Andalusiens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL845877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich dieses Stadthaus durch seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit. Während Projekte wie 'Ocean View Marbella' (ab 960.000 €) möglicherweise Meerblick und eine etwas entspanntere Atmosphäre bieten, liegt dieses Objekt im Herzen des städtischen Geschehens, was den Zugang zu Annehmlichkeiten maximiert. 'Santa Clara Homes' (ab 1.245.000 €) und 'The List Rio Real' (ab 1.295.000 €) repräsentieren oft luxuriösere Entwicklungen, die sich eher auf Golfnähe und exklusive Resorts konzentrieren. Dieses Stadthaus bietet zu seinem Preis von 1.275.000 € eine seltene Kombination aus urbaner Bequemlichkeit, Strandnähe und der Flexibilität, als Mehrgenerationenhaus oder als zwei separate Einheiten genutzt zu werden. Es richtet sich an Käufer, die die Lebendigkeit Marbellas schätzen und nicht auf Komfort und Funktionalität verzichten möchten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
