Овај пројеккат нуди 5-собни кућу у Марбељи, на само неколико минута хода од обале. Са стамбеном површином од 200 м² и парцелом од 106 м², ова некретнина представља комбинацију урбаног живота и близине плажи. Локација у срцу Марбеље обезбеђује приступ бројним садржајима, док истовремено нуди мир у стамбеном окружењу. Пројекат је намењен онима који траже дом са карактером у добро повезаном градском подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација куће је изузетно повољна, смештена у близини центра Марбеље и шеталишта уз обалу. Близина градских садржаја попут продавница, ресторана и здравствених установа, као и лак приступ плажи, чине је практичним избором за свакодневни живот. Ова позиција омогућава лак приступ луци и градским центрима, уз истовремено нуђење спокоја у урбаном окружењу.
Ова кућа је погодна за породице или појединце који траже пространо становање са могућношћу флексибилног коришћења простора. Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, нуди довољно простора за живот, рад и госте. Могућност поделе на два независна стана чини је идеалном за вишегенерацијско живљење или за изнајмљивање, задовољавајући различите животне стилове и потребе.
Овај пројекат представља обнову и прилагођавање постојећег објекта, а не потпуно нову изградњу. Иако се не ради о новоградњи, кућа је у одличном стању и недавно је реновирана, што значи да је спремна за усељење. Планирање и имплементација реновирања су усмерени на задржавање карактера објекта уз модернизацију ентеријера и функционалности.
Пројекат не нуди новградњу са најсавременијим системима енергетске ефикасности нити велики приватни баштенски простор, с обзиром на локацију у градском језгру. Површина парцеле је ограничена, што подразумева само 106 м². Директна граница са две пешачке улице може понекад донети додатну буку услед урбане активности, иако је пројекат у одличном стању.
Ова кућа је идеална за купце који траже пространо породично становање у срцу популарне туристичке дестинације, са погодностима градског живота на дохват руке. Погодна је за оне који цене историјски амбијент и желе да буду близу плаже, ресторана и продавница. Флексибилност простора, који се може поделити на два независна стана, чини је одличном опцијом за вишегенерацијско живљење, породице које желе додатни приход од изнајмљивања дела куће, или као инвестицију за туристичко издавање. Такође, одговара онима који траже некретнину са карактером и потенцијалом за персонализацију, и који су спремни на урбано окружење са свим његовим предностима.
Кућа је у одличном стању и недавно је реновирана, што указује на висок ниво завршних радова и квалитет материјала. У ентеријеру доминирају елементи који стварају атмосферу шарма и карактера, попут централног дворишта које служи као фокусна тачка. Савремени елементи, попут кухиња са централним острвом и уграђених ормара, надопуњују традиционалнији осећај. Систем климатизације (топло/хладно) обезбеђује комфор током целе године. Бројна окна и балкони доприносе природној осветљености и вентилацији простора, чинећи га удобним за живот. Не постоје детаљне спецификације материјала, али опште стање сугерише пажљив приступ реновирању.
Цена од 1.275.000 евра одређује овај пројекат у вишем ценовном сегменту тржишта некретнина у Марбељи. Узимајући у обзир 5 спаваћих соба, 4 купатила и 200 м² стамбеног простора, као и локацију у старом градском језгру, цена се може посматрати кроз призму ексклузивности и потенцијала за изнајмљивање. Делимична подела на два стана додатно повећава атрактивност за различите инвестиционе стратегије. Доступност је тренутно на нивоу једног продајног места, што захтева брзу реакцију заинтересованих купаца.
Ова кућа у старом градском језгру Марбеље нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине обали. Позиционирана између две мирне пешачке улице, пружа приступ градским чарима уз осећај одвојености од главног саобраћаја. Простор је дизајниран са централним двориштем које доноси природно светло и вентилацију, стварајући пријатан амбијент. Могућност трансформације у два независна стана даје додатну флексибилност за прилагођавање потребама власника, било да је у питању породично становање, туристичко изнајмљивање или комбинација оба. Близина културних и комерцијалних садржаја, као и саме плаже, чини свакодневни живот практичним и динамичним.
Живот у овом делу Марбеље подразумева свакодневну близину градских садржаја. На само пар минута хода налазе се бројни ресторани, кафићи, банке и апотека (удаљена само 8 метара). Супермаркет је такође у близини (234 м), што олакшава набавку. Здравствена заштита је лако доступна, са здравственим центром на око 1 км и приватним клиникама у близини. Образовне установе, укључујући међународне школе, налазе се на разумној удаљености. За оне који уживају у културним активностима, музеји и црква су такође у близини, што чини ово подручје живахним и комплетним за свакодневни живот.
Овај интерактивни приказ позиционира пројекат унутар урбане структуре Марбеље. Корисници могу истражити близину плажа, луке, продавница, здравствених установа и других кључних локација. Карта пружа визуелни преглед предности живота у овом делу града, наглашавајући лаку доступност свих неопходних садржаја и рекреативних активности.
Марбеља се налази у провинцији Малага, у срцу Коста дел Сол. Као административни центар региона, има стратешки значај. Позиционирана је између већих градова попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км), пружајући приступ већим културним и економским центрима, али задржавајући сопствени идентитет и шарм. Ово даје становницима предност комбиновања мирнијег живота у Марбељи са могућношћу истраживања ширег подручја Андалузије.
Ова локација нуди одличну доступност кључним тачкама. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 метара, што омогућава лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 39 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним летовима. У близини се налазе и голф терени, попут Golf Los Naranjos на 6.0 км. Градски превоз је добро развијен, са 50 аутобуских стајалишта у радијусу од 2 км, што чини кретање по Марбељи и околини једноставним без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C и преко 3,856 сунчаних сати годишње. Ово ствара услове за дуго купалиште сезоне, која траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Локација куће, на само 29 метара надморске висине и са благим нагибом ка мору (1.7%), додатно доприноси комфору. Климатски услови су идеални за живот на отвореном током већег дела године, са топлим, али не превише врућим летом и благим зимама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље познато је по својим бројним плажама, од којих многе носе Плаву заставу, попут Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). Осим уживања на обали, доступни су и разни спортски садржаји. У непосредној близини налазе се базени попут Supera Miraflores (0.7 км) и Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 км), као и спортски центри. За љубитеље голфа, бројни терени су лако доступни, укључујући Golf Los Naranjos на 6.0 км. Марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км) додатно обогаћују рекреативну понуду.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у провинцији Малага, у срцу Коста дел Сол. Као административни центар региона, има стратешки значај. Позиционирана је између већих градова попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км), пружајући приступ већим културним и економским центрима, али задржавајући сопствени идентитет и шарм. Ово даје становницима предност комбиновања мирнијег живота у Марбељи са могућношћу истраживања ширег подручја Андалузије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL845877
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим доступним опцијама у Марбељи, попут Ocean View Marbella (од 960.000 €), Santa Clara Homes (од 1.245.000 €) и The List Rio Real (од 1.295.000 €), ова кућа се истиче својом јединственом локацијом у старом градском језгру и потенцијалом за поделу на два стана. Док неки други пројекти можда нуде новију градњу или веће парцеле, ова некретнина доноси предност директног приступа урбаном животу и историјском шарму Марбеље. Цена од 1.275.000 € је у складу са премијум локацијом и карактеристикама, посебно у поређењу са Santa Clara Homes и The List Rio Real, али нуди другачији тип искуства, живот у срцу града уместо у новом, више удаљеном насељу. Близина плаже и свих садржаја чини је посебно атрактивном за оне који траже начин живота без потребе за сталним коришћењем аутомобила, што није увек случај са другим опцијама у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
