关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马贝拉的中心地带，步行即可到达海滩和主要景点。周围是充满活力的城市环境，确保了便利的生活方式。该区域交通便利，距离马贝拉港和众多商店、餐厅及学校仅几步之遥。
这处房产非常适合那些寻求宽敞、多功能居住空间的人。其可分割的布局允许将其改造成两个独立的公寓，为家庭提供灵活性或为投资者提供租赁潜力。带阳光露台的顶层公寓可提供额外的生活空间。
该房产已翻新至卓越状态，可立即入住。虽然不是新建项目，但其近期的翻新工作确保了现代化的舒适度和美学吸引力，无需进一步的投入。
该房产不提供私人花园或游泳池。地块面积相对较小，侧重于联排别墅的居住空间。由于其位于市中心，可能存在城市噪音。
对于寻求在充满活力的城市环境中享受便利和灵活性的买家而言，这处联排别墅是理想之选。它适合大家庭，因为有五个卧室，并且可以分成两个独立的住所，为多代同堂或家庭成员提供独立空间。寻求投资机会的人会发现，其作为旅游租赁的潜力极具吸引力，这得益于其靠近海滩和市中心的便利位置。此外，对于那些欣赏历史魅力和现代便利设施相结合的人来说，它提供了一个独特的居住机会。
该联排别墅已进行高标准的翻新，并处于卓越状态。它拥有现代化的便利设施，包括空调（冷暖）。内部装饰考虑到了舒适性和功能性，如设备齐全的衣柜，可提供充足的存储空间。虽然具体材料未详细说明，但房产的良好状况表明其具有高质量的饰面，可确保舒适的居住环境。
这处位于马贝拉市中心的五居室联排别墅的起价为 1,275,000 欧元。该房产的销售价格反映了其优越的中心位置、宽敞的居住空间和改造成独立公寓的多功能性。由于该房产的多功能用途（家庭住宅或旅游租赁），其定价具有竞争力。建议的买家尽快联系以获取最新的可用性信息和定价细节。
Marbella, a vibrant city on Spain's Costa del Sol, offers a sophisticated urban lifestyle combined with coastal charm. This townhouse is situated in the heart of the city, providing immediate access to a wide array of amenities. Residents can enjoy strolls to nearby beaches, explore a plethora of restaurants and shops, and benefit from the proximity of essential services like pharmacies and health centers, all within walking distance. The area boasts a lively atmosphere, complemented by a rich cultural scene and excellent educational facilities, making it a well-rounded environment for both families and individuals seeking a dynamic Mediterranean life.
Marbella's urban core provides a rich tapestry of daily life. With restaurants, cafes, banks, and a pharmacy all within easy reach, daily errands become effortless. The proximity to the port and marina adds a touch of nautical flair, while the numerous sports facilities cater to active lifestyles. The city's educational institutions offer comprehensive schooling options. The historical sites and cultural attractions provide ample opportunities for exploration and engagement with the local heritage.
该地图展示了 Marbella 市中心的联排别墅位置。它突出了该房产靠近海滩、港口、主要购物街和文化景点。地图还显示了附近的公共交通站点和主要道路，方便前往机场和周边地区。
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是著名的 Costa del Sol 的重要组成部分。它坐落在西班牙南部海岸，以其充满活力的氛围、美丽的海滩和高端生活方式而闻名。该市是该地区市政协会的总部，并在司法区内占有重要地位。
该联排别墅拥有出色的可达性。它距离几个海滩仅有几分钟步行路程，包括 Playa de la Bajadilla（738 米）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。马贝拉市中心提供了 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行。对于高尔夫爱好者，Marbella Supercharger（3.6 公里）等设施以及附近的众多高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，6.0 公里）都非常便利。共有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。从 39 公里（39 公里）远的马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 可轻松抵达。最近的 EV 充电站距离 2.1 公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季温暖。每年有 3,856 小时的充足日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区平均海拔为 29 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 1.7%，方便前往海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有众多海滩，包括获得蓝旗认证的 Playa de la Bajadilla（0.7 公里）和 Playa de Casablanca（2.4 公里）。该地区还提供丰富的娱乐选择，拥有 415 个体育设施，包括附近的游泳池（如 Supera Miraflores，0.7 公里）和体育中心（如 Polideportivo Francisco Norte，0.4 公里）。附近的著名高尔夫球场包括 Golf Los Naranjos (6.0 km) 和 Aloha Golf Club (6.8 km)，为高尔夫爱好者提供了充足的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是著名的 Costa del Sol 的重要组成部分。它坐落在西班牙南部海岸，以其充满活力的氛围、美丽的海滩和高端生活方式而闻名。该市是该地区市政协会的总部，并在司法区内占有重要地位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL845877
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella 的房产市场以其高端性质而闻名。与 Ocean View Marbella（起价 960,000 欧元）和 Santa Clara Homes（起价 1,245,000 欧元）等项目相比，此联排别墅的价格（1,275,000 欧元起）处于高端市场区间。然而，它提供了独特的市中心位置和作为两个独立单元的多功能性，这可能在其他项目中不常见。The List Rio Real（起价 1,295,000 欧元）价格相似，但此房产的优势在于其步行可达的便利性和现有的改建潜力。Marbella 的房产交易量（4,743 例）表明市场活跃，该地区吸引了大量游客（12,781 个床位），为潜在的租赁收入提供了支持。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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