Tento řadový dům v centru Marbella se nachází na výhodném místě v pěší vzdálenosti od pláže a rozmanitých služeb. Nemovitost nabízí pět ložnic a čtyři koupelny, celkovou obytnou plochu 200 m² a je postavena na pozemku o velikosti 106 m². Počáteční cena nemovitosti je 1 275 000 €. Jeho jedinečné uspořádání umožňuje samostatné obytné prostory a nabízí potenciál pro turistické pronájmy. Díky své vynikající poloze a všestrannosti je tato nemovitost vhodná jako rodinné bydlení i jako atraktivní investice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v srdci Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže a hlavních atrakcí. Okolní městské prostředí je živé a zajišťuje pohodlný životní styl. Oblast je snadno dostupná, s přístavem Marbella a mnoha obchody, restauracemi a školami jen pár kroků odtud.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorné a všestranné životní prostory. Jeho dělitelná dispozice umožňuje přeměnu na dva samostatné byty, což poskytuje flexibilitu pro rodiny nebo potenciál pronájmu pro investory. Střešní byt s prosluněnou terasou nabízí další obytný prostor.
Nemovitost byla zrekonstruována do vynikajícího stavu a je připravena k okamžitému nastěhování. Ačkoli se nejedná o novostavbu, nedávná rekonstrukce zajišťuje moderní pohodlí a estetickou přitažlivost bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani bazén. Velikost pozemku je relativně malá, s důrazem na obytný prostor řadového domu. Vzhledem k centrální poloze může docházet k městskému hluku.
Tento řadový dům je ideální volbou pro kupující, kteří hledají pohodlí a flexibilitu v rušném městském prostředí. Je vhodný pro velké rodiny díky pěti ložnicím a možnosti rozdělení na dvě samostatná obydlí, což poskytuje nezávislost pro více generací nebo členů rodiny. Investoři shledají jeho potenciál jako turistický pronájem velmi atraktivním, vzhledem k jeho blízkosti pláží a centra města. Navíc nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří oceňují kombinaci historického kouzla a moderního vybavení.
Řadový dům byl renovován podle vysokých standardů a je ve vynikajícím stavu. Je vybaven moderním vybavením, včetně klimatizace (teplé a studené). Interiérové úpravy jsou navrženy s ohledem na pohodlí a funkčnost, jako jsou vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Ačkoli konkrétní materiály nejsou podrobně popsány, dobrý stav nemovitosti naznačuje vysoce kvalitní povrchové úpravy zajišťující pohodlné životní prostředí.
Tento řadový dům s pěti ložnicemi v centru Marbella začíná na 1 275 000 €. Cena nemovitosti odráží její vynikající centrální polohu, prostorný obytný prostor a všestrannost pro rozdělení na dva samostatné byty. Vzhledem k vícenásobnému využití nemovitosti (rodinné bydlení nebo turistické pronájmy) je její cenotvorba konkurenceschopná. Doporučuje se, aby se kupující co nejdříve obrátili pro nejaktuálnější informace o dostupnosti a podrobnostech cen.
Marbella, živé město na Costa del Sol ve Španělsku, nabízí sofistikovaný městský životní styl v kombinaci s pobřežním šarmem. Tento řadový dům se nachází v centru města a poskytuje okamžitý přístup k široké škále vybavení. Obyvatelé si mohou užívat procházky po blízkých plážích, prozkoumávat nespočet restaurací a obchodů a využívat blízkost základních služeb, jako jsou lékárny a zdravotnická zařízení, vše v docházkové vzdálenosti. Oblast se vyznačuje živou atmosférou, doplněnou bohatou kulturní scénou a vynikajícími vzdělávacími zařízeními, což z ní činí všestranné prostředí pro rodiny i jednotlivce hledající dynamický středomořský život.
Městské prostředí Marbella nabízí bohatou škálu každodenního života. S restauracemi, kavárnami, bankami a lékárnou na dosah ruky se každodenní pochůzky stávají snadnými. Blízkost přístavu a mariny dodává nádech námořnického vkusu, zatímco četná sportoviště uspokojují aktivní životní styl. Vzdělávací instituce ve městě nabízejí komplexní možnosti vzdělávání.
Tato mapa zobrazuje polohu řadového domu v centru Marbella. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k plážím, přístavu, hlavním nákupním ulicím a kulturním památkám. Mapa také zobrazuje blízké zastávky veřejné dopravy a hlavní silnice, což usnadňuje přístup na letiště a do okolních oblastí.
Marbella, nacházející se v provincii Málaga autonomního společenství Andalusie, je klíčovou součástí slavného Costa del Sol. Město leží na jižním pobřeží Španělska a je známé svou živou atmosférou, krásnými plážemi a luxusním životním stylem. Slouží jako sídlo Sdružení obcí regionu a je také sídlem soudního okresu, který nese jeho jméno.
Řadový dům má vynikající dostupnost. Je vzdálen jen pár minut chůze od několika pláží, včetně Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Centrum Marbella nabízí 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank. Pro golfové nadšence jsou vhodné vybavení jako Marbella Supercharger (3,6 km) a mnoho blízkých golfových hřišť (např. Golf Los Naranjos, 6,0 km). Celkem 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek usnadňuje pohyb. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 39 km (vzdušnou čarou) je snadno dostupné. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, což zajišťuje mírné zimy a teplá léta. Přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně z něj činí ideální místo pro outdoorové aktivity. Koupací sezóna trvá až 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Průměrná nadmořská výška oblasti je 29 metrů s pouhým 1,7% sklonem k pláži, což usnadňuje přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella se může pochlubit mnoha plážemi, včetně pláží s Modrou vlajkou, jako je Playa de la Bajadilla (0,7 km) a Playa de Casablanca (2,4 km). Pobřeží také nabízí širokou škálu rekreačních možností, s 415 sportovišti, včetně blízkých bazénů (např. Supera Miraflores, 0,7 km) a sportovních center (např. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Špičková golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), poskytují dostatek příležitostí pro golfové nadšence.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, nacházející se v provincii Málaga autonomního společenství Andalusie, je klíčovou součástí slavného Costa del Sol. Město leží na jižním pobřeží Španělska a je známé svou živou atmosférou, krásnými plážemi a luxusním životním stylem. Slouží jako sídlo Sdružení obcí regionu a je také sídlem soudního okresu, který nese jeho jméno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL845877
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trh s nemovitostmi v Marbella je známý svou luxusní povahou. Ve srovnání s projekty jako Ocean View Marbella (od 960 000 €) a Santa Clara Homes (od 1 245 000 €) se cena tohoto řadového domu (od 1 275 000 €) pohybuje v horním cenovém segmentu. Nabízí však jedinečnou centrální polohu a všestrannost jako dvě samostatné jednotky, což nemusí být u jiných projektů běžné. The List Rio Real (od 1 295 000 €) má podobnou cenu, ale výhodou této nemovitosti je její dostupnost pěšky a stávající potenciál pro přestavbu. Objem transakcí s nemovitostmi v Marbella (4 743) naznačuje aktivní trh a region přitahuje značný počet turistů (12 781 lůžek), což podporuje potenciální příjmy z pronájmu.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský nemovitostní trh. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
