Cette maison de ville est située au cœur de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La propriété offre une solution de logement attrayante avec 5 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 200 m² et un terrain de 106 m². L'emplacement permet un accès à pied aux commodités et à la plage, promettant une haute qualité de vie. Marbella est connue pour son climat doux, ses services exclusifs et sa proximité avec les principales liaisons de transport, y compris l'aéroport de Málaga, situé à seulement 39 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de la maison de ville est de nature urbaine, offrant un accès direct à de nombreuses commodités. Quelques pas vous séparent de l'infrastructure locale, y compris les magasins, les restaurants et les services de santé. La plage est également accessible à pied, soulignant le style de vie méditerranéen. Cette proximité urbaine signifie une grande connectivité dans la vie quotidienne.
Cette maison de ville est conçue pour les acheteurs qui apprécient un emplacement central et bien desservi. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les bureaux. La proximité des établissements d'enseignement et des loisirs tels que les terrains de golf et les plages répond à divers besoins résidentiels.
Le projet se présente comme une maison de ville récemment rénovée en excellent état. Elle est prête à emménager immédiatement et ne nécessite pas de travaux de rénovation importants. La propriété a été entretenue avec soin et offre un confort de vie moderne dans un environnement établi. Les rénovations visent à optimiser la fonctionnalité et l'esthétique de la maison.
Cette maison de ville est située dans un environnement urbain densément construit. Bien que la proximité des commodités soit un avantage, cela signifie également qu'il n'y a pas d'accès direct à de vastes jardins privés ou à des caractéristiques d'emplacement isolé. L'environnement urbain peut être associé à un niveau sonore plus élevé. La proximité des bâtiments voisins limite la vie privée dans les espaces extérieurs.
Cette propriété est idéale pour les familles qui apprécient un emplacement central dans une ville animée et qui privilégient les courts trajets vers toutes les installations importantes. Elle est également parfaitement adaptée aux acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances prête à emménager et offrant de nombreuses possibilités de loisirs telles que la plage et le golf à proximité. La possibilité d'utiliser les deux étages supérieurs comme unités de logement indépendantes la rend également intéressante pour les investisseurs qui souhaitent poursuivre une stratégie de location double, que ce soit pour des locations à long terme ou touristiques. La proximité des écoles internationales (2,5 km) convient également aux familles avec enfants qui souhaitent une éducation internationale.
La maison de ville se présente dans un excellent état, ce qui suggère des rénovations récentes. Des détails tels que les armoires encastrées dans les chambres assurent ordre et efficacité. La climatisation réversible garantit un confort tout au long de l'année. L'orientation est, sud et ouest assure une bonne lumière naturelle au cours de la journée. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas répertoriés, l'état 'excellent' suggère une finition de haute qualité et des surfaces bien entretenues. La description des patios et des terrasses suggère une architecture réfléchie qui étend l'espace de vie et favorise la ventilation naturelle.
La maison de ville est proposée au prix de 1 275 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement recherché à Marbella, la taille de la propriété avec 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi que son excellent état. La propriété est immédiatement disponible et prête à être occupée. En raison de son emplacement central et de la forte demande à Marbella, une appréciation stable de la valeur est attendue. La superficie du terrain de 106 m² est typique pour des maisons de ville situées en centre-ville dans cette région.
Marbella, située au cœur de la Costa del Sol, est une ville qui allie une vie urbaine animée à la sérénité méditerranéenne. Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement qui offre à la fois le confort urbain et la proximité de la nature et de la plage. La vie quotidienne y est marquée par la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont à proximité immédiate. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts facilitent les déplacements, même sans voiture. La ville offre également une multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de possibilités de loisirs, y compris de nombreux centres sportifs et piscines. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et un secteur de baignade de 5 mois, la région offre un climat propice aux activités de plein air toute l'année.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie être au centre de l'action. L'environnement immédiat est urbain, avec tous les services nécessaires à portée de main. La proximité de la promenade et de la plage (Playa de la Bajadilla à seulement 738 m) invite à des promenades quotidiennes au bord de la mer. La multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) offre une diversité culinaire. Même des installations importantes comme un hôpital (996 m) et une pharmacie (8 m) sont rapidement accessibles. Les déplacements sont faciles grâce au réseau de transports publics bien développé (11 lignes, 50 arrêts) et à la possibilité de se rendre à pied dans de nombreux endroits. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) sont accessibles en peu de temps.
Cette maison de ville est située au centre de Marbella, une ville connue pour son mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. La carte montre la proximité immédiate des commodités importantes telles que la plage, les magasins et les restaurants. Le repère souligne la bonne accessibilité du projet, tant à l'intérieur de Marbella que depuis les principaux nœuds de transport comme l'aéroport de Málaga.
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située au cœur de la région, à proximité de la vie trépidante, mais avec une bonne connexion aux villes et aux zones naturelles environnantes. La Costa del Sol est internationalement connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. Marbella elle-même est un centre de luxe, de culture et de gastronomie, attirant des visiteurs du monde entier. La proximité de Málaga (environ 50 km) et d'autres villes côtières comme Estepona ou Fuengirola permet d'explorer facilement toute la côte andalouse.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. La plage de la Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, offrant un accès rapide à la mer. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est que de 39 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) sont situés à proximité immédiate. Plusieurs terrains de golf renommés, tels que le Golf Los Naranjos, sont accessibles en moins de 6 km. Le réseau de transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts, offre de bonnes alternatives à la voiture. La connexion aux routes principales est également assurée, facilitant l'exploration de la région.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un grand nombre de journées ensoleillées. L'eau de mer atteint des températures propices à la baignade pendant 5 mois (≥20°C), soulignant la longue saison de baignade. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise marine. La faible pente vers la plage (1,7%) signifie que l'accès à la mer est plat et facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. La région est fière de ses plages Pavillon Bleu, notamment Cabopino, Casablanca et El Faro. Pour les golfeurs, il existe un large choix de parcours de golf de première classe, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). En plus des activités de plage et de golf, Marbella propose de nombreux centres sportifs et piscines, tels que le Supera Miraflores (0,7 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située au cœur de la région, à proximité de la vie trépidante, mais avec une bonne connexion aux villes et aux zones naturelles environnantes. La Costa del Sol est internationalement connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. Marbella elle-même est un centre de luxe, de culture et de gastronomie, attirant des visiteurs du monde entier. La proximité de Málaga (environ 50 km) et d'autres villes côtières comme Estepona ou Fuengirola permet d'explorer facilement toute la côte andalouse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL845877
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Marbella et sur la Costa del Sol environnante, cette maison de ville se positionne par son emplacement central et sa polyvalence. Alors que des projets comme 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) peuvent offrir une vue sur la mer et une atmosphère légèrement plus détendue, cet appartement est au cœur de l'animation urbaine, maximisant l'accès aux commodités. 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) et 'The List Rio Real' (à partir de 1 295 000 €) représentent souvent des développements plus luxueux, axés sur la proximité des golfs et les complexes exclusifs. À son prix de 1 275 000 €, cette maison de ville offre une combinaison rare de commodité urbaine, de proximité de la plage et de la flexibilité d'être utilisée comme maison multigénérationnelle ou comme deux unités séparées. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vivacité de Marbella et ne veulent pas renoncer au confort et à la fonctionnalité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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