בית טורי זה, הממוקם במרכז מרבייה, מציע מיקום מובחר במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הנכס כולל חמש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 200 מ"ר, והוא בנוי על מגרש של 106 מ"ר. המחיר ההתחלתי של הנכס הוא 1,275,000 €. הפריסה הייחודית שלו מאפשרת אזורי מגורים נפרדים ומציעה פוטנציאל להשכרה תיירותית. בזכות מיקומו המעולה ורב-תכליתיותו, נכס זה מתאים הן כבית משפחה והן כהשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומאטרקציות מרכזיות. הסביבה העירונית התוססת מבטיחה אורח חיים נוח. האזור נגיש בקלות, עם נמל מרבייה, חנויות רבות, מסעדות ובתי ספר במרחק צעדים ספורים.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים חלל מגורים מרווח ורב-תכליתי. הפריסה הניתנת לחלוקה שלו מאפשרת להסב אותו לשתי דירות נפרדות, המספקות גמישות למשפחות או פוטנציאל השכרה למשקיעים. דירת הגג עם טרסה שטופת שמש מציעה שטח מגורים נוסף.
הנכס עבר שיפוץ למצב מצוין והוא מוכן למעבר מיידי. למרות שאינו פרויקט חדש, השיפוץ האחרון מבטיח נוחות מודרנית ואטרקטיביות אסתטית ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. גודל המגרש קטן יחסית, עם דגש על שטח המגורים של הבית הטורי. בשל מיקומו המרכזי, ייתכן רעש עירוני.
בית טורי זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות וגמישות בסביבה עירונית תוססת. הוא מתאים למשפחות גדולות, עם חמישה חדרי שינה ואפשרות לחלוקה לשני בתי מגורים נפרדים, המספקים עצמאות למספר דורות או בני משפחה. משקיעים ימצאו את פוטנציאל ההשכרה התיירותית שלו אטרקטיבי ביותר, בהתחשב בקרבתו לחוף ולמרכז העיר. בנוסף, הוא מציע הזדמנות ייחודית למי שמעריך שילוב של קסם היסטורי ונוחות מודרנית.
הבית הטורי שופץ בסטנדרטים גבוהים והוא במצב מצוין. הוא מצויד בשירותים מודרניים, כולל מיזוג אוויר (קר וחם). הגימורים הפנימיים מתוכננים מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, כגון ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. אמנם החומרים הספציפיים אינם מפורטים, אך מצבו הטוב של הנכס מעיד על גימורים איכותיים המבטיחים סביבת מגורים נוחה.
בית טורי זה בן חמשת חדרי השינה במרכז מרבייה מתחיל במחיר של 1,275,000 €. מחיר הנכס משקף את מיקומו המרכזי המעולה, שטח המגורים המרווח והרב-גוניות שלו לחלוקה לשתי יחידות נפרדות. בהתחשב בשימושים המרובים של הנכס (מגורים משפחתיים או השכרה תיירותית), תמחורו תחרותי. מומלץ לקונים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירון.
מרבייה, עיר תוססת בקוסטה דל סול בספרד, מציעה סגנון חיים עירוני מתוחכם המשולב בקסם חוף. בית טורי זה ממוקם במרכז העיר, ומספק גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. התושבים יכולים ליהנות מטיולים לחוף הקרוב, לחקור אינספור מסעדות וחנויות, ולהינות מקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרכזי בריאות, הכל במרחק הליכה. האזור מתאפיין באווירה תוססת, המשלבת סצנה תרבותית עשירה ומוסדות חינוך מצוינים, מה שהופך אותו לסביבה מקיפה הן למשפחות והן ליחידים המחפשים חיים ים תיכוניים דינמיים.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה שטיח עשיר של חיי יום-יום. עם מסעדות, בתי קפה, בנקים ובית מרקחת בהישג יד, משימות יומיומיות הופכות לקלות. הקרבה לנמל ולמרינה מוסיפה נופך ימי, בעוד שמתקני הספורט הרבים מספקים אורח חיים פעיל. מוסדות החינוך בעיר מציעים אפשרויות חינוכיות מקיפות.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הטורי במרכז מרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, לנמל, לרחובות הקניות הראשיים ולאטרקציות התרבותיות. המפה מציגה גם את תחנות התחבורה הציבורית הקרובות ואת הכבישים הראשיים, המקלים על הגישה לשדה התעופה ולאזורים הסובבים.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא מרכיב מרכזי של הקוסטה דל סול המפורסמת. העיר שוכנת על החוף הדרומי של ספרד וידועה באווירתה התוססת, חופיה היפים ואורח החיים היוקרתי שלה. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, והיא גם בירת המחוז השיפוטי הנושא את שמה.
הבית הטורי נגיש בקלות. הוא נמצא במרחק דקות הליכה ספורות מכמה חופים, כולל פלאיה דה לה באחדילה (738 מ') ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). מרכז מרבייה מציע 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. לחובבי גולף, נוחים מתקנים כמו Marbella Supercharger (3.6 ק"מ) ומספר רב של מגרשי גולף סמוכים (למשל, Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ). סך הכל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מפשטים את הניידות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם במרחק 39 ק"מ (בקו אווירי), נגיש בקלות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המספקת חורפים מתונים וקיצים חמים. כ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה המקום הממוצע הוא 29 מטר עם שיפוע קל של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בחופים רבים, כולל חופי הדגל הכחול כמו פלאיה דה לה באחדילה (0.7 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ). החוף מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, עם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות סמוכות (למשל, Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ). מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ), מספקים שפע הזדמנויות לחובבי גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא מרכיב מרכזי של הקוסטה דל סול המפורסמת. העיר שוכנת על החוף הדרומי של ספרד וידועה באווירתה התוססת, חופיה היפים ואורח החיים היוקרתי שלה. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, והיא גם בירת המחוז השיפוטי הנושא את שמה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL845877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במרבייה ידוע באופיו היוקרתי. בהשוואה לפרויקטים כמו Ocean View Marbella (החל מ-960,000 €) ו-Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 €), מחיר הבית הטורי הזה (החל מ-1,275,000 €) נמצא בפלח המחירים העליון של השוק. עם זאת, הוא מציע מיקום מרכזי ייחודי ורב-תכליתיות כשתי יחידות נפרדות, דבר שעשוי שלא להיות נפוץ בפרויקטים אחרים. The List Rio Real (החל מ-1,295,000 €) מציע מחיר דומה, אך יתרון הנכס הזה הוא הנגישות שלו ברגל והפוטנציאל הקיים לשיפוץ. נפח עסקאות הנדל"ן במרבייה (4,743) מצביע על שוק פעיל, והאזור מושך מספר משמעותי של תיירים (12,781 מיטות), מה שתומך בפוטנציאל הכנסות משכירות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
