يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، ويوفر موقعًا متميزًا على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضم العقار خمس غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 200 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 106 متر مربع. يبدأ سعر العقار من 1,275,000 يورو. يتيح تصميمه الفريد مساحات معيشة منفصلة، مع إمكانية استخدامه كاستئجار سياحي. بفضل موقعه المتميز وتعدد استخداماته، يعد هذا العقار مناسبًا كمنزل عائلي أو كاستثمار جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمعالم الرئيسية. البيئة الحضرية المحيطة نابضة بالحياة وتضمن نمط حياة مريح. يسهل الوصول إلى المنطقة، مع وجود ميناء ماربيا والعديد من المحلات التجارية والمطاعم والمدارس على بعد خطوات قليلة.
هذا العقار مثالي لمن يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات. يتيح تصميمه القابل للفصل تحويله إلى شقتين منفصلتين، مما يوفر المرونة للعائلات أو إمكانية الاستثمار. توفر الشقة العلوية مع تراس مشمس مساحة إضافية للمعيشة.
تم تجديد العقار إلى حالة ممتازة وهو جاهز للانتقال الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تجديده الأخير يضمن الراحة الحديثة والجاذبية الجمالية دون الحاجة إلى مزيد من الاستثمار.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. مساحة قطعة الأرض صغيرة نسبيًا، مع التركيز على المساحة المعيشية للتاون هاوس. نظرًا لموقعه المركزي، قد يكون هناك ضوضاء حضرية.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والمرونة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنه مناسب للعائلات الكبيرة، مع توفير خمس غرف نوم وإمكانية تقسيمه إلى مسكنين منفصلين، مما يوفر الاستقلالية للأجيال المتعددة أو أفراد الأسرة. سيجد المستثمرون أن إمكاناته كإيجار سياحي جذابة للغاية، نظرًا لقربه من الشواطئ ووسط المدينة. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة.
تم تجديد التاون هاوس وفقًا لمعايير عالية وهو في حالة ممتازة. إنه مجهز بوسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك تكييف الهواء (البارد والساخن). تم تصميم التشطيبات الداخلية مع مراعاة الراحة والوظائف، مثل الخزائن المجهزة التي توفر مساحة تخزين واسعة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة الجيدة للعقار تشير إلى تشطيبات عالية الجودة تضمن بيئة معيشية مريحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من خمس غرف نوم في وسط ماربيا من 1,275,000 يورو. يعكس سعر العقار موقعه المركزي المتميز، ومساحة المعيشة الواسعة، وتعدد استخداماته في تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين. نظرًا للاستخدامات المتعددة للعقار (سكن عائلي أو إيجار سياحي)، فإن تسعيره تنافسي. يُنصح المشترون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات التوفر وتفاصيل التسعير.
ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في إسبانيا، توفر أسلوب حياة حضريًا راقيًا ممزوجًا بسحر الساحل. يقع هذا التاون هاوس في قلب المدينة، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات إلى الشواطئ القريبة، واستكشاف عدد لا يحصى من المطاعم والمحلات التجارية، والاستفادة من قرب الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمراكز الصحية، وكل ذلك في غضون مسافة سير. تتميز المنطقة بجو حيوي، ويكملها مشهد ثقافي غني ومرافق تعليمية ممتازة، مما يجعلها بيئة شاملة للعائلات والأفراد على حد سواء الذين يبحثون عن حياة متوسطية ديناميكية.
توفر البيئة الحضرية لماربيا نسيجًا غنيًا للحياة اليومية. مع المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدلية في متناول اليد، تصبح المهام اليومية سهلة. يضيف القرب من الميناء واليخوت لمسة من الأناقة البحرية، بينما تلبي المرافق الرياضية العديدة أنماط الحياة النشطة. توفر المؤسسات التعليمية بالمدينة خيارات تعليمية شاملة.
توضح هذه الخريطة موقع التاون هاوس في وسط ماربيا. ويبرز قرب العقار من الشواطئ والميناء وشوارع التسوق الرئيسية والمعالم الثقافية. تعرض الخريطة أيضًا محطات النقل العام الرئيسية والطرق القريبة، مما يسهل الوصول إلى المطار والمناطق المحيطة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا وتشتهر بأجوائها النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة ونمط حياتها الراقي. وهي بمثابة المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، كما أنها رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها.
يتمتع التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة. إنه على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يوفر وسط مدينة ماربيا 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. لعشاق الجولف، تعد المرافق مثل Marbella Supercharger (3.6 كم) والعديد من ملاعب الجولف القريبة (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) مناسبة. توجد 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات لتسهيل التنقل. يمكن الوصول بسهولة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) الواقع على بعد 39 كم (خط مستقيم). تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم). يقدم الساحل أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة القريبة (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم). توفر ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) فرصًا وفيرة لعشاق الجولف.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا وتشتهر بأجوائها النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة ونمط حياتها الراقي. وهي بمثابة المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة، كما أنها رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL845877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بطبيعته الراقية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو) و Santa Clara Homes (ابتداءً من 1,245,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس (ابتداءً من 1,275,000 يورو) يقع في الشريحة العليا من السوق. ومع ذلك، فإنه يوفر موقعًا مركزيًا فريدًا وتعدد استخدامات كوحدتين منفصلتين، وهو ما قد لا يكون شائعًا في المشاريع الأخرى. The List Rio Real (ابتداءً من 1,295,000 يورو) له سعر مماثل، ولكن ميزة هذا العقار هي سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام وإمكاناته القائمة لإعادة التشكيل. يشير حجم معاملات العقارات في ماربيا (4,743) إلى سوق نشط، ويجذب المنتجع عددًا كبيرًا من السياح (12,781 سريرًا)، مما يدعم إمكانات دخل الإيجار.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
