关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马贝拉，步行可达海滩和城市便利设施。该地区以其优越的地理位置而闻名，方便前往当地的商店、餐馆和休闲场所。周边环境提供了一个宁静的居住氛围，同时又不失都市的便利性。
该房产适合寻求宽敞、私密且设施齐全的住宅的买家。拥有五个卧室、多个浴室和一个大型私人花园，非常适合家庭居住或款待客人。精心设计的室内外生活空间满足了对舒适和优雅生活的追求。
该房产是成熟的房产，并非新建。它保存完好，并融合了经典的设计元素与现代化的舒适设施。该别墅体现了地中海建筑风格的永恒魅力。
该房产不提供新建项目通常具有的最新建筑技术或保修。由于其规模和价格定位，它可能不适合预算有限或偏好紧凑型住宅的买家。虽然靠近海滩，但公寓式生活的便利性并不在此。
Ref: VL962143
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在西班牙南部享受奢华地中海生活方式的买家。如果您重视宽敞的居住空间、高品质的装修、私密的户外区域以及靠近海滩和高尔夫球场的便利，那么这里将是理想的选择。它非常适合作为永久居所、第二家园，或作为一处能够提供高水平舒适度和私密性的度假租赁物业。对于那些希望在充满活力的城市环境中享受宁静和优雅生活的人来说，这里提供了完美的平衡。
该别墅融合了经典的地中海设计和高品质的装修。室内设计以高挑的天花板和醒目的木梁为特色，营造出宏伟而温馨的氛围。宽敞的客厅、餐厅和厨房区域无缝衔接，提供了流畅的居住体验。厨房设备齐全，功能齐全，适合日常烹饪。所有五间卧室均经过精心设计，提供舒适的居住环境，主卧室套房更是奢华的典范。别墅的整体装修风格体现了对细节的关注和对高品质生活的追求。
该房产以1380万欧元的价格出售，这一定价反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、宽敞的占地面积、豪华的建筑和完善的设施。作为一栋独立的别墅，它提供了极高的私密性。该房产拥有5间卧室和5间浴室，占地面积达3845平方米，是市场上的一处独特房源。鉴于其高端定位，该房产的目标客户是有能力负担此类豪华住宅的国际买家。
马贝拉是一个充满活力的城市，提供多层面的生活体验。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。对于居民来说，这意味着您可以享受阳光明媚的气候、丰富的户外活动和完善的城市服务。从餐厅到学校，从医疗保健到购物，一切都近在咫尺，为日常生活提供了极大的便利。同时，该地区也保留了其优雅和私密的氛围，特别是在像 Altos Reales 这样的高档社区。
别墅位于马贝拉的 Altos Reales 社区，这是一个享有盛誉的区域。该区域以其宁静和私密性而闻名，同时又靠近海滩和市中心。步行即可到达海滩，享受阳光和海景。周边地区拥有丰富的餐饮选择（138家餐厅），以及银行、咖啡馆和牙医等便利设施，为日常生活提供了极大的便利。距离医院仅996米，确保了医疗服务的可及性。该社区的良好治安和高品质生活环境使其成为理想的居住选择。
该地图显示了别墅在马贝拉的精确位置。您可以看到它与海滩、超市、医院和高尔夫球场的近距离关系。地图还突出了该地区丰富的娱乐设施和交通网络，帮助您了解该房产的便利性和生活方式。
马贝拉是安达卢西亚地区马拉加省的一部分，位于著名的太阳海岸。它以其奢华的生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该地区是当地市政协会的总部，也是司法管辖区的中心。马贝拉在马拉加省的经济中占有重要地位，拥有大量的旅游资源和房地产交易。与其他太阳海岸城市（如埃斯特波纳）相比，马贝拉通常被认为更加高端和国际化。
该别墅的地理位置极其便利。步行即可到达海滩（最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅738米），超市（234米）和药房（8米）也在步行范围内。该别墅距离海滩的坡度仅为1.7%，非常平缓。距离马拉加机场（AGP）约39公里，交通便利。此外，附近有11条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名球场，如 Golf Los Naranjos（6.0公里）。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长达3856小时，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续5个月，水温常年保持在20°C以上。该地区海拔29米，地形相对平坦，靠近海岸，享有宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个受欢迎的海滩，包括 Playa de la Bajadilla（0.7公里）、Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里）。马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，代表了高标准的清洁度和设施。除了海滩，该地区还提供丰富的娱乐选择，包括多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0公里）和 Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，还有体育中心（Polideportivo Francisco Norte，0.4公里）和游泳池（Supera Miraflores，0.7公里），满足各种运动和休闲需求。游艇爱好者还可以前往附近的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉是安达卢西亚地区马拉加省的一部分，位于著名的太阳海岸。它以其奢华的生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该地区是当地市政协会的总部，也是司法管辖区的中心。马贝拉在马拉加省的经济中占有重要地位，拥有大量的旅游资源和房地产交易。与其他太阳海岸城市（如埃斯特波纳）相比，马贝拉通常被认为更加高端和国际化。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与同区域的其他豪华别墅相比，例如 Villa Alcala 70（起价1150万欧元）和 Alcala 4（起价975万欧元），此房产定价1380万欧元，处于高端区间，反映了其更大的占地面积和可能更优越的特定位置。相比之下，埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）则属于完全不同的市场细分，主要提供公寓式住宅，价格也低得多。该项目位于马贝拉的核心区域，靠近海滩和城市服务，这是一个显著的优势，特别是与距离海滩稍远或更偏僻的房产相比。其大面积地块提供的私密性和空间感是其他更密集开发的区域难以比拟的。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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