Ово је изузетна Медитеранска вила смештена у престижном насељу Алтос Реалс у Марбељи, на Коста дел Сол. Простире се на скоро 4.000 м² земљишта, окружена је зеленилом и пружа спокојно уточиште са невероватним погледом. Вила комбинује елеганцију, удобност и приватност, нудећи луксузан начин живота у једној од најпожељнијих локација у Марбељи, само неколико минута од плаже и градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у близини голф терена, мора и градских садржаја, чинећи је идеалном базом за истраживање Марбеље и околине. Близина обале и градских услуга обезбеђује лак приступ ресторанима, продавницама и лукама, док голф терени задовољавају потребе љубитеља голфа.
Овај дом је осмишљен за оне који траже пространост, удобност и функционалност. Са пет луксузних спаваћих соба, приватним базеном и добро уређеним вртовима, нуди савршену равнотежу између простора за живот и опуштање. Пажљиво планиран ентеријер са високим плафонима и дрвеним гредама ствара осећај раскоши.
Иако ово није новоградња, вила је у добром стању и нуди класични медитерански дизајн савременог изгледа. Пројектована је са фокусом на спојени живот унутрашњег и спољашњег простора, са великим терасама за ручавање на отвореном и опуштање, и двориштем са фонтаном.
Ова некретнина не нуди директан поглед на море са сваке тачке, нити има модерну, минималистичку архитектонску естетику. Пошто није новоградња, потенцијални купци треба да узму у обзир могуће трошкове реновирања или модернизације како би се ускладили са тренутним трендовима.
Ref: VL962143
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је идеална за појединце или породице који траже ексклузиван дом у близини популарних садржаја, али са нагласком на приватност и простор. Ако цените спојени живот на отвореном, са великим терасама и приватним базеном, ова некретнина ће одговарати вашим потребама. Такође је погодна за оне који желе да буду близу голф терена, марина и културних атракција Марбеље. За купце који траже дом спреман за усељење, комплетно намештен, са класичним медитеранским шармом и модерним удобностима, ово је одлична опција.
Вила се одликује високим квалитетом изградње и завршних радова, са класичним медитеранским дизајном. Унутрашњост карактеришу високи плафони са истакнутим дрвеним гредама, које додају осећај раскоши и традиционалног амбијента. Материјали су одабрани да одражавају луксузан начин живота, са пажњом посвећеном детаљима у свим просторијама. Кухиња је пространа и потпуно опремљена, функционална за свакодневну употребу. Свих пет спаваћих соба нуде висок ниво удобности, а главни апартман је посебно истакнут. Спољашњост краси пажљиво одржаван врт и приватни базен, као и простране терасе за уживање на отвореном.
Са ценом од 13.800.000 евра, ова вила представља значајну инвестицију у луксузном сегменту тржишта некретнина на Коста дел Сол. С обзиром на њену величину, локацију и карактеристике, цена је у складу са високим стандардима Марбеље. Доступност је тренутна, а објекат се продаје комплетно намештен, што омогућава брз прелазак на нови начин живота. Цене сличних вила у овој престижној области могу варирати, али овај пројекат нуди значајну вредност због своје величине и локације.
Живот у овој вили значи уживање у спокојном, али истовремено повезаном начину живота. Смештена у Алтос Реалсу, нуди приватност и мир, док је истовремено на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја Марбеље. Свакодневни живот подразумева шетње до оближњих ресторана, супермаркета и апотека, удаљених само неколико минута. Ујутру можете уживати у кафи на приватној тераси, док вечери проводу у шетњи до марине или уживању у локалној гастрономији. Пространи вртови и приватни базен стварају савршено окружење за опуштање и породична окупљања, чинећи сваки дан пријатним искуством.
Живот у Марбељи нуди јединствену мешавину урбаног ритма и медитеранског опуштања. Ова вила, смештена у Алтос Реалсу, пружа мирно окружење, али и лак приступ свим погодностима града. На само неколико минута хода налазите се од плаже, ресторана, продавница и спортских објеката. У близини су и међународне школе, здравствени центри и апотеке, што чини ово подручје погодним за породице и појединце. Просечна температура од 12-26°C током године омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, док богата туристичка понуда и 415 спортских објеката пружају мноштво опција за рекреацију.
Ова вила се налази у престижном делу Марбеље, на Коста дел Сол. Карта приказује њену близину мору, голф теренима и градским садржајима, наглашавајући погодност и лак приступ основним услугама и рекреативним активностима.
Вила се налази у Марбељи, централном делу Коста дел Сол, познатом по луксузу и динамичном начину живота. Удаљеност од 47 км до Малаге, главног града провинције, омогућава лак приступ већем градском центру са међународним аеродромом и разноврсним културним садржајима. Остали већи градови попут Алхесираса и Херез де ла Фронтера такође су на разумној удаљености за једнодневне излете. Позиција Марбеље чини је идеалним центром за истраживање читаве покрајине Андалузије.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадила, а друге популарне плаже су такође на разумној удаљености. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол износи око 39 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Близина супермаркета (234 м), апотеке (8 м) и здравственог центра (996 м) чини свакодневни живот изузетно практичним. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 6 км. Градски превоз је такође добро организован са 11 линија и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, крећући се између 12-26°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године. Пет месеци годишње (са температуром воде ≥20°C) идеално је за купање и друге активности на води. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (1.7%) доприносе пријатном окружењу. Релативно блиска удаљеност до планина такође пружа могућности за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим бројним плажама, укључујући 10 плажа са Плавом заставом, попут Плаје де ла Бахадила (738 м), Плаје де Касабланка (2.4 км) и Плаје де ла Фонтанила (2.9 км). Осим уживања на сунцу и мору, регион нуди и разноврсне рекреативне активности. У близини се налази више од 40 спортских објеката, укључујући базене попут Суперa Мирафлорес (0.7 км) и општинског базена (0.8 км). Такође, регион је дом неколико престижних голф клубова, са Голф Лос Наранхос на само 6 км удаљености. Марине попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 км) пружају могућности за поморство.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила се налази у Марбељи, централном делу Коста дел Сол, познатом по луксузу и динамичном начину живота. Удаљеност од 47 км до Малаге, главног града провинције, омогућава лак приступ већем градском центру са међународним аеродромом и разноврсним културним садржајима. Остали већи градови попут Алхесираса и Херез де ла Фронтера такође су на разумној удаљености за једнодневне излете. Позиција Марбеље чини је идеалним центром за истраживање читаве покрајине Андалузије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са другим луксузним вилама у Марбељи, попут Виле Алкала 70 (од 11.500.000 евра) и Алкала 4 (од 9.750.000 евра), ова некретнина се истиче својом величином и пространошћу парцеле, нудећи више приватности и простора. Цена од 13.800.000 евра одражава њену ексклузивну локацију и високе стандарде. За разлику од пројеката попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра), ова вила циља на врло специфичан сегмент тржишта који тражи врхунски луксуз и простор. У односу на типичне урбане станове или мање виле у региону, овај објекат нуди спојени живот унутрашњег и спољашњег простора, са великим парцелама и приватним базенима, што је постало ретко у најтраженијим деловима Марбеље. Позиција у Алтос Реалсу, познатом по елеганцији и близини голф терена и плаже, додатно повећава њену вредност у односу на локације које су можда удаљеније од централних дешавања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
