וילה נפרדת זו בסגנון ים תיכוני, הממוקמת באזור יוקרתי במרבייה, משתרעת על פני כמעט 4,000 מ"ר ומציעה חווית מגורים יוקרתית. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, ומשלב שלווה עם נוחות. החללים המעוצבים בקפידה והשטחים הנרחבים נועדו להציע אורח חיים ים תיכוני ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. האזור ידוע במיקומו המעולה, המבטיח גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ואתרי פנאי. הסביבה מציעה אווירת מגורים שלווה, מבלי לוותר על הנוחות העירונית.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מגורים מרווחים, פרטיים ומאובזרים במלואם. עם חמש חדרי שינה, מספר חדרי אמבטיה וגן פרטי גדול, הוא מושלם למשפחות או לאירוח אורחים. אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים מעוצבים בקפידה עונים על הרצון לחיים נוחים ואלגנטיים.
נכס זה הוא נכס קיים, לא בנייה חדשה. הוא שמור היטב ומשלב אלמנטים עיצוביים קלאסיים עם נוחות מודרנית. הווילה מגלמת את הקסם הנצחי של הארכיטקטורה הים תיכונית.
נכס זה אינו מציע את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או אחריות, אשר בדרך כלל קשורות לפרויקטים חדשים. בשל גודלו וטווח המחירים שלו, ייתכן שהוא אינו מתאים לקונים עם תקציב מוגבל או לאלו המעדיפים מגורים קומפקטיים. למרות הקרבה לחוף, נוחות המגורים בדירה אינה זמינה כאן.
Ref: VL962143
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני יוקרתי בדרום ספרד. אם אתם מעריכים חללי מגורים מרווחים, גימורים איכותיים, אזורי חוץ פרטיים ומיקום נוח בקרבת חופים ומגרשי גולף, אז זה המקום האידיאלי. זה מושלם כמגורים קבועים, בית שני, או כנכס להשכרה לחופשה המציע רמה גבוהה של נוחות ופרטיות. לאלו השואפים לחיים שלווים ואלגנטיים בסביבה עירונית תוססת, זה מציע את האיזון המושלם.
הווילה משלבת עיצוב ים תיכוני קלאסי עם גימורים איכותיים. עיצוב הפנים כולל תקרות גבוהות וקורות עץ בולטות, היוצרות אווירה מלכותית אך נעימה. אזורי המגורים, האוכל והמטבח הנרחבים משתלבים בצורה חלקה, ומציעים חווית מגורים זורמת. המטבח מאובזר במלואו ופונקציונלי, מתאים לבישול יומיומי. כל חמשת חדרי השינה מעוצבים בקפידה כדי לספק סביבת מגורים נוחה, כאשר הסוויטה הראשית היא דוגמה ליוקרה. הגימור הכללי של הווילה משקף תשומת לב לפרטים ושאיפה לאורח חיים איכותי.
נכס זה מוצע במחיר של 13.8 מיליון אירו, המשקף את מיקומו המובחר במרבייה, גודל החלקה הנדיב, הבנייה המפוארת והמתקנים המלאים. כווילה נפרדת, היא מספקת רמה גבוהה של פרטיות. הנכס, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הממוקם על מגרש של 3845 מ"ר, הוא הצעה ייחודית בשוק. בהתחשב במיצוב הפרימיום שלו, הקהל היעד הוא קונים בינלאומיים שיכולים להרשות לעצמם מגורים יוקרתיים כאלה.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה אורח חיים רב-גוני. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. עבור התושבים, זה אומר ליהנות מאקלים שטוף שמש, שפע של פעילויות חוץ ושירותים עירוניים מלאים. ממסעדות לבתי ספר, מטיפול רפואי לקניות, הכל בהישג יד, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום. יחד עם זאת, האזור שומר על האלגנטיות והפרטיות שלו, במיוחד בקהילות יוקרתיות כמו Altos Reales.
הווילה ממוקמת בקהילת Altos Reales במרבייה, שכונה יוקרתית הידועה בשלווה ובפרטיות שלה, אך בו זמנית קרובה לחוף ולמרכז העיר. החוף נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר ליהנות מהשמש והים. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה (138 מסעדות), כמו גם מתקנים כמו בנקים, בתי קפה ורופאי שיניים, המספקים נוחות רבה לחיי היומיום. בית החולים נמצא במרחק של 996 מטר בלבד, מה שמבטיח נגישות לשירותים רפואיים. הביטחון הטוב ואיכות החיים הגבוהה באזור הופכים אותו למקום מגורים אידיאלי.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הווילה במרבייה. ניתן לראות את קרבתה לחופים, לסופרמרקטים, לבתי חולים ולמגרשי גולף. המפה גם מדגישה את התשתית הפנאי העשירה של האזור ואת רשת התחבורה, ועוזרת לכם להבין את הנוחות של המיקום ואת אורח החיים הקשור לנכס זה.
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, הממוקמת על החוף המפורסם של קוסטה דל סול. היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלה. האזור הוא המטה של איגוד הרשויות המקומיות ומרכז המחוז השיפוטי. מרבייה ממלאת תפקיד כלכלי חשוב במחוז מלאגה, עם משאבי תיירות משמעותיים ועסקאות נדל"ן. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה, מרבייה נחשבת בדרך כלל יוקרתית ובינלאומית יותר.
מיקום הווילה נוח ביותר. החוף נמצא במרחק הליכה (החוף הקרוב ביותר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 738 מטר בלבד), וכן סופרמרקט (234 מטר) ובית מרקחת (8 מטר) נמצאים גם הם במרחק הליכה. השיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו שטוח מאוד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות טובה. בנוסף, ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקלים על התנועה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף מפורסמים, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורף מתון. מספר השעות השמש השנתי הממוצע הוא 3856 שעות, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, בעל טופוגרפיה שטוחה יחסית וקרוב לחוף, מה שמבטיח אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים, כולל Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). אזור מרבייה מארח 10 חופי 'דגל כחול', המייצגים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ) ובריכות שחייה (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) לצרכים ספורטיביים ופנאי שונים. חובבי יאכטות יכולים גם לבקר ב-Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) הסמוך.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, הממוקמת על החוף המפורסם של קוסטה דל סול. היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף שלה. האזור הוא המטה של איגוד הרשויות המקומיות ומרכז המחוז השיפוטי. מרבייה ממלאת תפקיד כלכלי חשוב במחוז מלאגה, עם משאבי תיירות משמעותיים ועסקאות נדל"ן. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה, מרבייה נחשבת בדרך כלל יוקרתית ובינלאומית יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לוילות יוקרה אחרות באותו אזור, כמו וילה אלקלה 70 (החל מ-11.5 מיליון אירו) ואלקלה 4 (החל מ-9.75 מיליון אירו), המחיר של 13.8 מיליון אירו לנכס זה ממקם אותו בסגמנט המחירים הגבוה, המשקף את שטח המגרש הגדול יותר ואולי את המיקום הספציפי הטוב יותר. לשם השוואה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) שייכת לסגמנט שוק שונה לחלוטין, ומציעה בעיקר דירות במחירים נמוכים בהרבה. מיקומו של פרויקט זה בלב מרבייה, קרוב לחוף ולשירותי העיר, הוא יתרון משמעותי, במיוחד בהשוואה לנכסים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או באזורים מבודדים יותר. הפרטיות ותחושת המרחב שמציע המגרש הגדול קשה להשיג באזורים בנויים בצפיפות גבוהה.
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
