تقع هذه الفيلا المستقلة ذات الطراز المتوسطي في منطقة مرغوبة في ماربيا، وتمتد على مساحة تقارب 4000 متر مربع، وتقدم تجربة معيشة فاخرة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، ويجمع بين الهدوء والراحة. يهدف التصميم المدروس والمساحات الشاسعة إلى توفير أسلوب حياة متوسطي فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه المحلية. توفر البيئة المحيطة أجواء معيشة هادئة، دون التخلي عن الراحة الحضرية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وخاص ومجهز بالكامل. مع خمس غرف نوم وخمس حمامات وحديقة خاصة كبيرة، فهو مثالي للعائلات أو لاستضافة الضيوف. تلبي مناطق المعيشة الداخلية والخارجية المصممة بعناية السعي لتحقيق حياة مريحة وأنيقة.
هذا العقار عبارة عن عقار قائم، وليس بناءً جديدًا. إنه محفوظ جيدًا ويجمع بين عناصر التصميم الكلاسيكي ووسائل الراحة الحديثة. تجسد الفيلا السحر الخالد للعمارة المتوسطية.
لا يقدم هذا العقار أحدث تقنيات البناء أو الضمانات التي عادة ما تأتي مع العقارات الجديدة. نظرًا لحجمه ونطاقه السعري، قد لا يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة أو الذين يفضلون المساكن المدمجة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن وسائل الراحة في نمط الشقة غير متوفرة هنا.
Ref: VL962143
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي فاخر في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر مساحات المعيشة الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة، والمناطق الخارجية الخاصة، والموقع المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، فهذا مكان مثالي. إنه مثالي كمسكن دائم، أو منزل ثانٍ، أو كعقار إيجار للعطلات يوفر مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى حياة هادئة وأنيقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، فإنه يوفر التوازن المثالي.
تجمع الفيلا بين التصميم المتوسطي الكلاسيكي والتشطيبات عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بأسقف عالية وعوارض خشبية بارزة، مما يخلق جوًا رائعًا ولكنه مريح. تتكامل مناطق المعيشة والطعام والمطبخ الواسعة بسلاسة، مما يوفر تجربة معيشة سلسة. المطبخ مجهز بالكامل وعملي، ومناسب للطهي اليومي. تم تصميم جميع غرف النوم الخمس بعناية لتوفير بيئة معيشية مريحة، مع كون جناح غرفة النوم الرئيسية مثالاً للفخامة. يعكس التشطيب العام للفيلا الاهتمام بالتفاصيل والسعي لتحقيق نمط حياة عالي الجودة.
يُعرض هذا العقار بسعر 13.8 مليون يورو، وهو سعر يعكس موقعه المتميز في ماربيا، ومساحة الأرض الواسعة، والبناء الفاخر، والمرافق الكاملة. كفيلا مستقلة، توفر درجة عالية من الخصوصية. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3845 مترًا مربعًا، مما يجعله عرضًا فريدًا في السوق. نظرًا لتصنيفه المتميز، فإن جمهوره المستهدف هم المشترون الدوليون الذين لديهم القدرة على تحمل مثل هذه المساكن الفاخرة.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشية متعددة الأوجه. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية الصاخبة. بالنسبة للسكان، هذا يعني الاستمتاع بالمناخ المشمس والوفرة في الأنشطة الخارجية والخدمات الحضرية الكاملة. من المطاعم إلى المدارس، ومن الرعاية الصحية إلى التسوق، كل شيء في متناول اليد، مما يوفر سهولة كبيرة للحياة اليومية. في الوقت نفسه، تحتفظ المنطقة بأجوائها الأنيقة والخاصة، لا سيما في المجتمعات الراقية مثل Altos Reales.
تقع الفيلا في مجتمع Altos Reales في ماربيا، وهو حي مرموق معروف بهدوئه وخصوصيته، ولكنه قريب أيضًا من الشاطئ ووسط المدينة. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالشمس والبحر. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (138 مطعمًا)، بالإضافة إلى مرافق مثل البنوك والمقاهي وأطباء الأسنان، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. المستشفى على بعد 996 مترًا فقط، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية. يجعل الموقع الجيد للمجتمع وبيئة المعيشة عالية الجودة منه مكانًا مثاليًا للإقامة.
تُظهر هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في ماربيا. يمكنك رؤية قربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف. تبرز الخريطة أيضًا المرافق الترفيهية الغنية للمنطقة وشبكة النقل، مما يساعدك على فهم راحة الموقع ونمط الحياة المرتبط بهذا العقار.
ماربيا جزء من مقاطعة مالقة في مجتمع الأندلس المستقل، وتقع على ساحل الشمس الشهير. تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تعد المنطقة مقرًا لجمعية البلديات وهي مركز المنطقة القضائية. تلعب ماربيا دورًا اقتصاديًا مهمًا في مقاطعة مالقة، مع موارد سياحية كبيرة ومعاملات عقارية. مقارنة بمدن ساحل الشمس الأخرى مثل إستيونا، تعتبر ماربيا بشكل عام أكثر رقيًا وعالمية.
يقع الفيلا في موقع مريح للغاية. الشاطئ على مسافة قريبة (أقرب شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط)، كما أن السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة. يبلغ ميلان الفيلا إلى الشاطئ 1.7% فقط، وهو أمر مسطح للغاية. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، توجد 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مسطحة نسبيًا وتقع بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de la Bajadilla (0.7 كم)، و Playa de Casablanca (2.4 كم)، و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، والتي تمثل معايير عالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية (Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم) وحمامات سباحة (Supera Miraflores، 0.7 كم) لتلبية مختلف الاحتياجات الرياضية والترفيهية. يمكن لعشاق اليخوت أيضًا زيارة Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) القريب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا جزء من مقاطعة مالقة في مجتمع الأندلس المستقل، وتقع على ساحل الشمس الشهير. تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تعد المنطقة مقرًا لجمعية البلديات وهي مركز المنطقة القضائية. تلعب ماربيا دورًا اقتصاديًا مهمًا في مقاطعة مالقة، مع موارد سياحية كبيرة ومعاملات عقارية. مقارنة بمدن ساحل الشمس الأخرى مثل إستيونا، تعتبر ماربيا بشكل عام أكثر رقيًا وعالمية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بالفلل الفاخرة الأخرى في نفس المنطقة، مثل فيلا ألكالا 70 (بسعر يبدأ من 11.5 مليون يورو) وألكالا 4 (بسعر يبدأ من 9.75 مليون يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 13.8 مليون يورو يضعه في الشريحة العليا، مما يعكس مساحة الأرض الأكبر وربما موقعًا محددًا أفضل. في المقابل، يقع Acqua Gardens في إستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) في شريحة سوق مختلفة تمامًا، ويقدم بشكل أساسي شققًا بأسعار أقل بكثير. يعد موقع هذا المشروع في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ وخدمات المدينة، ميزة كبيرة، خاصة مقارنة بالعقارات التي تقع بعيدًا عن الشاطئ أو في أماكن أكثر عزلة. توفر مساحة الأرض الكبيرة والخصوصية والشعور بالمساحة ما يصعب العثور عليه في المناطق الأكثر كثافة في البناء.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
