立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマルベーリャにあり、ビーチや都市の利便施設へ徒歩圏内です。この地域は、地元の店舗、レストラン、レジャー施設への容易なアクセスを保証する優れた立地で知られています。周辺環境は、都市の快適さを犠牲にすることなく、穏やかな生活環境を提供します。
この物件は、広々としたプライベートで設備の整った住居をお探しのお客様に最適です。5つのベッドルーム、複数のバスルーム、大きなプライベートガーデンを備え、家族での生活やゲストのおもてなしに最適です。慎重に設計された屋内および屋外のリビングスペースは、快適でエレガントな生活への願望を満たします。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。状態は良好で、クラシックなデザイン要素とモダンな快適さを組み合わせています。ヴィラは地中海建築の時代を超えた魅力を体現しています。
この物件は、新しいプロジェクトに通常関連付けられる最新の建築技術や保証を提供していません。その規模と価格帯を考慮すると、予算が限られている、またはコンパクトな住居を好む購入者には適さない場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、アパートメントスタイルの生活の利便性はありません。
Ref: VL962143
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部で豪華な地中海ライフスタイルを求めるバイヤーに適しています。広々とした居住空間、高品質な仕上げ、プライベートな屋外エリア、そしてビーチやゴルフコースへの便利なアクセスを高く評価するなら、ここは理想的な場所です。永住の住居、セカンドハウス、または高いレベルの快適さとプライバシーを提供するホリデーレンタル物件として最適です。活気ある都市環境で静かでエレガントな生活を求める人々にとって、完璧なバランスを提供します。
ヴィラは、クラシックな地中海デザインと高品質な仕上げを組み合わせています。インテリアは、高い天井と印象的な木製の梁が特徴で、壮大でありながら居心地の良い雰囲気を作り出しています。広々としたリビング、ダイニング、キッチンエリアはシームレスに繋がり、スムーズな生活体験を提供します。キッチンは設備の整った機能的なもので、日常の料理に適しています。5つのベッドルームすべてが、快適な生活環境を提供するように慎重に設計されており、マスターベッドルームスイートは贅沢の模範です。ヴィラの全体的な仕上げは、細部へのこだわりと高品質な生活への追求を反映しています。
この物件は1380万ユーロで販売されており、マルベーリャの高級立地、広大な土地面積、豪華な建築、そして充実した設備を反映しています。独立したヴィラとして、高いレベルのプライバシーを提供します。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、3845平方メートルの土地に位置するこの物件は、市場でユニークなオファーです。そのプレミアムなポジショニングを考慮すると、ターゲットオーディエンスは、そのような豪華な住居を購入できる国際的なバイヤーです。
マルベーリャは、多面的なライフスタイルを提供する活気ある都市です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして賑やかなナイトライフで知られています。居住者にとって、これは日当たりの良い気候、豊富なアウトドアアクティビティ、そして充実した都市サービスを楽しむことを意味します。レストランから学校まで、医療からショッピングまで、すべてが手の届くところにあり、日常生活に大きな利便性をもたらします。同時に、この地域は、特にアルトス・レアルスのような高級コミュニティにおいて、そのエレガントさとプライバシーを維持しています。
ヴィラは、マルベーリャのアルトス・レアルス・コミュニティに位置しています。これは、ビーチや市内中心部への近さにもかかわらず、静けさとプライバシーで知られる高級地区です。ビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海を楽しむことができます。周辺地域には、豊富な食事の選択肢（138軒のレストラン）があり、銀行、カフェ、歯科医などの設備も整っており、日常生活に大きな利便性をもたらします。病院はわずか996メートル先にあるため、医療サービスへのアクセスが保証されています。この地域の良好な治安と高い生活の質は、理想的な居住地となっています。
この地図は、マルベーリャにあるヴィラの正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースへの近さを確認できます。地図はまた、地域の豊富なレクリエーション施設と交通網を強調しており、この物件に関連する利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県の一部であり、有名なコスタ・デル・ソルに位置しています。高級なライフスタイル、美しいビーチ、ゴルフコースで知られています。この地域は、自治体連合の本部であり、司法管轄区の中心でもあります。マルベーリャは、マラガ県の経済において重要な役割を果たしており、かなりの観光資源と不動産取引があります。エステポナのような他のコスタ・デル・ソル沿岸都市と比較して、マルベーリャは一般的に、より高級で国際的であると考えられています。
ヴィラの立地は非常に便利です。ビーチは徒歩圏内（最寄りのビーチPlaya de la Bajadillaはわずか738メートル）、スーパーマーケット（234メートル）、薬局（8メートル）も徒歩圏内にあります。ビーチへの傾斜はわずか1.7%で、非常に緩やかです。マラガ空港（AGP）までは約39kmで、アクセスは良好です。さらに、近くには11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にします。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（6.0km）などの有名なゴルフコースに簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、平均年間気温19.2℃、夏は暖かく冬は穏やかな、典型的な地中海性気候です。平均年間日照時間は3856時間で、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上に保たれます。この地域は海抜29メートルに位置し、比較的平坦な地形を持ち、海岸に近いことから、快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、Playa de la Bajadilla（0.7km）、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）など、いくつかの人気ビーチの近くにあります。マルベーリャ地域には10のブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を誇ります。ビーチに加えて、この地域は、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）など、複数のゴルフコースを含む、豊富なレクリエーションオプションを提供しています。さらに、様々なスポーツやレクリエーションのニーズを満たすためのスポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte、0.4km）やスイミングプール（Supera Miraflores、0.7km）もあります。ヨット愛好家は、近くのPuerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6km）も訪れることができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県の一部であり、有名なコスタ・デル・ソルに位置しています。高級なライフスタイル、美しいビーチ、ゴルフコースで知られています。この地域は、自治体連合の本部であり、司法管轄区の中心でもあります。マルベーリャは、マラガ県の経済において重要な役割を果たしており、かなりの観光資源と不動産取引があります。エステポナのような他のコスタ・デル・ソル沿岸都市と比較して、マルベーリャは一般的に、より高級で国際的であると考えられています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
同じエリアの他の高級ヴィラと比較して、Villa Alcala 70（1150万ユーロから）やAlcala 4（975万ユーロから）など、この物件の1380万ユーロという価格は、より広い敷地面積と潜在的に優れた特定の位置を反映し、高級セグメントに位置づけられています。対照的に、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）は全く異なる市場セグメントに属し、主にずっと低い価格のアパートを提供しています。マルベーリャの中心部、ビーチや都市サービスに近いこのプロジェクトの立地は、特にビーチから遠い、またはより人里離れた場所にある物件と比較して、顕著な利点です。広大な敷地が提供するプライバシーと広々とした空間感は、より密集した開発地域では得がたいものです。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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