Situata nella prestigiosa comunità di Altos Reales a Marbella, questa squisita villa indipendente rappresenta una fusione armoniosa di eleganza, comfort e privacy. Immersa in un vasto terreno di quasi 4.000 m², la proprietà è circondata da una vegetazione lussureggiante, creando un'oasi di tranquillità con viste mozzafiato. La villa combina l'architettura mediterranea classica con comfort moderni, offrendo un'esperienza abitativa incomparabile in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata ad Altos Reales, Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione combina la serenità di un rifugio esclusivo con la vivacità della città, offrendo un accesso diretto a negozi e servizi locali.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, gli ampi spazi abitativi e una posizione esclusiva. La villa offre camere da letto di lusso, ampie terrazze e una piscina privata, ideali per vivere tutto l'anno e per intrattenere gli ospiti. La vicinanza ai campi da golf e al mare soddisfa anche i desideri degli amanti delle vacanze attive.
La villa è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Essendo una proprietà consolidata in una zona prestigiosa, offre un'opportunità abitativa immediata, senza i tempi di attesa o le incertezze di un nuovo sviluppo. L'architettura classica e le finiture di alta qualità garantiscono un carattere senza tempo.
Il progetto non offre nuovi sviluppi o fasi di costruzione. Si tratta di una villa esistente e ben mantenuta. Le viste sono concentrate sul giardino e sulla piscina; non è indicata una vista diretta sul mare. La villa è completamente arredata, il che potrebbe limitare le preferenze di arredamento personalizzate.
Ref: VL962143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una villa di lusso e consolidata a Marbella, pronta per essere abitata e che offra grande privacy. È adatta a famiglie che apprezzano ampi spazi abitativi e l'accesso a scuole di primo livello, nonché ad attività ricreative come il golf e la spiaggia. Le persone che preferiscono un ambiente tranquillo ma desiderano la vicinanza ai servizi urbani e al mare si sentiranno a proprio agio qui. La villa interessa anche agli acquirenti che cercano una residenza rappresentativa per ricevere e rilassarsi, grazie alle sue ampie terrazze e alla piscina privata. L'arredamento completo semplifica il trasferimento per gli utenti di seconde case o per gli investitori.
La villa è caratterizzata da una buona struttura e da uno stato ben mantenuto, tipico delle proprietà ad Altos Reales. All'interno, dominano soffitti alti con distintive travi in legno, che trasmettono un senso di grandezza. Gli interni hanno un design classico mediterraneo e fluiscono in modo fluido, creando un'atmosfera accogliente. La cucina è spaziosa e funzionalmente attrezzata per l'uso quotidiano. Le cinque camere da letto, in particolare la suite principale, riflettono una sensazione di vita di alto livello. Altre caratteristiche come una terrazza, un solarium e una palestra sottolineano il carattere lussuoso della proprietà.
Questa eccezionale villa indipendente è offerta al prezzo di € 13.800.000. La proprietà dispone di cinque camere da letto e cinque bagni su un impressionante terreno di 3.845 m². Con una superficie abitabile di 1.265 m², la villa offre uno spazio generoso. Il prezzo indicato riflette la posizione esclusiva a Marbella, le finiture di alta qualità e le dimensioni generose del terreno. La villa è completamente arredata, consentendo l'occupazione immediata. Attualmente è disponibile un'unità, il prezzo è un'indicazione di 'a partire da' per questa specifica proprietà.
Altos Reales a Marbella è una zona residenziale esclusiva nota per la sua privacy e la vicinanza a servizi di prima classe. Questa villa si posiziona come un rifugio che offre tutti i vantaggi dello stile di vita mediterraneo. L'ambiente offre un mix di vivacità urbana e tranquillità isolata. Con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km, è disponibile un'alta densità di servizi. La villa stessa è progettata con un giardino privato, una piscina e ampie terrazze che promuovono la vita all'aria aperta. L'interno classico, con soffitti alti e travi in legno, emana un'atmosfera calda e accogliente.
Vivere ad Altos Reales, Marbella, significa risiedere in un ambiente privilegiato che combina il comfort urbano con la serenità mediterranea. La vicinanza immediata ai servizi è un fattore chiave: un supermercato si trova a soli 234 metri, una farmacia a soli 8 metri. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi ristoranti, negozi e offerte culturali, è facilmente raggiungibile. La villa è inoltre vicina a campi da golf e spiagge, offrendo molteplici opportunità ricreative. Il buon collegamento alla rete di trasporti facilita l'esplorazione della regione e l'accesso all'aeroporto di Malaga.
La posizione della villa ad Altos Reales, Marbella, mostrata sulla mappa, sottolinea la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alla spiaggia e al centro città. Il marcatore evidenzia la posizione strategica che garantisce sia la tranquillità che la facile accessibilità a servizi e attività ricreative.
Questa villa si trova a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Marbella è sinonimo di uno stile di vita esclusivo ed è un centro di turismo e immobiliare di lusso. La posizione offre un'eccellente connessione con altre città costiere e l'entroterra andaluso. La vicinanza a Malaga (circa 55 km su strada) e la buona infrastruttura la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la diversità del sud della Spagna.
La villa offre un'eccellente connessione a importanti strutture. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, con altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km. Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km), sono facilmente accessibili. La mobilità nell'area circostante è elevata, con molte strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Sono disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine della villa, a 29 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, garantisce condizioni gradevoli. La vegetazione circostante contribuisce all'attrattiva dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre l'accesso a numerose spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (0,7 km) e altre spiagge Bandiera Blu come Casablanca e La Fontanilla. Le opportunità ricreative sono varie: oltre alle spiagge, ci sono numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range (6,0 km). Centri sportivi e piscine sono inoltre disponibili a pochi chilometri di distanza. Marina come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono ulteriori opportunità di svago acquatico.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Marbella è sinonimo di uno stile di vita esclusivo ed è un centro di turismo e immobiliare di lusso. La posizione offre un'eccellente connessione con altre città costiere e l'entroterra andaluso. La vicinanza a Malaga (circa 55 km su strada) e la buona infrastruttura la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la diversità del sud della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà di lusso a Marbella, questa villa offre un rapporto qualità-prezzo eccezionale, soprattutto considerando le sue dimensioni e la sua posizione. Mentre Villa Alcala 70 è offerta a partire da € 11.500.000 e Alcala 4 a partire da € 9.750.000, questa proprietà si posiziona nel segmento superiore con € 13.800.000, il che potrebbe essere giustificato dalla maggiore superficie del terreno e dalla posizione specifica ad Altos Reales. Al contrario, Acqua Gardens a Estepona (a partire da € 418.800) rappresenta un segmento di mercato molto diverso, rivolto ad acquirenti con un budget più limitato. La villa offerta qui a Marbella si distingue per la sua privacy, le dimensioni del terreno e la vicinanza sia alla spiaggia che ai servizi urbani, differenziandola da residenze puramente incentrate sul golf o sulla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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