Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, μια κοσμοπολίτικη πόλη στην καρδιά της Costa del Sol. Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, που εκτείνεται σε 1.265 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε ένα μεγάλο οικόπεδο 3.845 τ.μ. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις, προσφέροντας μια πλούσια μεσογειακή εμπειρία διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, ενσωματωμένη σε ένα αστικό περιβάλλον που παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός ιδιωτικού καταλύματος και της ζωντάνιας μιας πόλης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με άφθονο χώρο, ιδιωτικότητα και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η διαμόρφωση με 5 υπνοδωμάτια και εκτεταμένοι χώροι διαβίωσης είναι ιδανική για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.
Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η περιγραφή υποδηλώνει μια βίλα σε καλή κατάσταση ('Good' condition) που διατηρεί την κλασική μεσογειακή αρχιτεκτονική. Η έμφαση δίνεται στην υπάρχουσα ποιότητα και τη διαχρονική ελκυστικότητα του σχεδιασμού, παρά σε φάση κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά μιας νέας κατασκευής, όπως οι τελευταίες ενεργειακές τεχνολογίες ή οι μοντέρνες, μινιμαλιστικές σχεδιαστικές τάσεις, εκτός αν έχουν ανακαινιστεί. Η έμφαση είναι στην κλασική μεσογειακή αισθητική και την υπάρχουσα, καλή κατάσταση, όχι σε μελλοντικές κατασκευαστικές επεκτάσεις.
Ref: VL962143
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία υψηλού κύρους με άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα, κοντά στις ανέσεις μιας ζωντανής πόλης. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και μεγάλους χώρους διαβίωσης, καθώς και για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες σε ένα κομψό περιβάλλον. Οι λάτρεις του κλασικού μεσογειακού στυλ θα εκτιμήσουν την αρχιτεκτονική και τα φινιρίσματα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και μαρίνες το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και ένα ενεργό, αλλά ταυτόχρονα χαλαρό τρόπο ζωής. Επίσης, για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς σχολές και ιατρικές εγκαταστάσεις, η τοποθεσία είναι στρατηγικά πλεονεκτική. Αφορά άτομα που αναζητούν ένα μόνιμο σπίτι, μια κατοικία διακοπών ή μια επένδυση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol.
Η βίλα διακρίνεται για την κλασική μεσογειακή της αισθητική, η οποία εκφράζεται μέσα από την αρχιτεκτονική και τα υλικά. Τα ψηλά ταβάνια με εμφανή ξύλινα δοκάρια προσδίδουν μια αίσθηση μεγαλοπρέπειας στους εσωτερικούς χώρους. Η διάταξη είναι σχεδιασμένη για άνετη καθημερινή ζωή, με απρόσκοπτη ροή μεταξύ των χώρων καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη, πλήρως εξοπλισμένη και πρακτική, σχεδιασμένη για να καλύπτει τις ανάγκες της σύγχρονης διαβίωσης. Τα πέντε πολυτελή υπνοδωμάτια, με την κύρια σουίτα να ξεχωρίζει, υπόσχονται υψηλό επίπεδο άνεσης. Αν και η περιγραφή δεν εισέρχεται σε λεπτομέρειες υλικών, η συνολική αίσθηση που αποπνέει το ακίνητο είναι αυτή της υψηλής ποιότητας και της διαχρονικής κομψότητας, με έμφαση στην άνεση και την αισθητική.
Η τιμή για αυτή την πολυτελή βίλα στη Μαρμπέγια ορίζεται στα €13.800.000. Αυτό το επίπεδο τιμολόγησης το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, αντικατοπτρίζοντας το μέγεθος, την τοποθεσία, την πολυτελή κατασκευή και τα υψηλά φινιρίσματα. Ως μια μοναδική, ανεξάρτητη βίλα σε μεγάλο οικόπεδο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο. Η τιμή αυτή αντανακλά όχι μόνο το ακίνητο καθαυτό, αλλά και την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας Altos Reales, την ευρυχωρία του οικοπέδου και τη θέα στη θάλασσα. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση για παρόμοια, υψηλής ποιότητας ακίνητα.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα στη Μαρμπέγια συνδυάζει την πολυτέλεια με την καθημερινή ευκολία. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, γεγονός που σημαίνει ότι η πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις είναι άμεση, με το πλησιέστερο φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ 234 μέτρα. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης (0.7 χλμ. από την παραλία Playa de la Bajadilla) προσφέρει πληθώρα επιλογών για εστίαση, καφέ και ψώνια, με πάνω από 138 εστιατόρια και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εύκολη πρόσβαση σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Παρά την αστική φύση, ο μεγάλος ιδιωτικός κήπος και οι εκτεταμένες βεράντες προσφέρουν ιδιωτικότητα και χώρους χαλάρωσης, δημιουργώντας μια αίσθηση απομόνωσης μέσα στην πόλη. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα προσβάσιμη, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για πολλές καθημερινές δραστηριότητες.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Altos Reales, γνωστή για την πολυτέλεια και την ιδιωτικότητά της, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις. Το γεγονός ότι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία (738μ. από την Playa de la Bajadilla) και παράλληλα κοντά σε σούπερ μάρκετ (234μ.) και φαρμακείο (8μ.) υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία στις επιλογές αναψυχής και διασκέδασης. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία, καθώς και 29 φαρμακεία, τονίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για οικογενειακή διαβίωση. Ο μεγάλος κήπος και οι ιδιωτικές βεράντες παρέχουν χώρους ηρεμίας και ιδιωτικότητας, απομονώνοντας τους κατοίκους από την αστική φασαρία, ενώ η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την κινητικότητα.
Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί το ακίνητο κοντά στην ακτογραμμή της Μεσογείου, εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Η εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, μαρίνες και την πόλη της Μαρμπέγια υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις με την παραθαλάσσια ζωή.
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η θέση της τη φέρνει στο επίκεντρο μιας περιοχής που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία. Απέχει 39 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 58 χλμ. από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας στρατηγική σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις και κόμβους. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα, τα γήπεδα γκολφ και τις πανέμορφες παραλίες της, με τη Μαρμπέγια να αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρισμένα κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της βίλας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ. σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με ένα σούπερ μάρκετ στα 234μ. και ένα φαρμακείο στα 8μ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει λιγότερο από 1 χλμ. (996μ.). Επιπλέον, η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την ευκολία μετακίνησης εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους ελκυστική για μεγάλο μέρος του έτους. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής είναι 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία έχει μια ελαφριά κλίση 1.7% προς την παραλία, η οποία είναι πρακτικά επίπεδη, συμβάλλοντας στην ευκολία πρόσβασης. Η βλάστηση γύρω από τη βίλα, όπως περιγράφεται, συμβάλλει στην αίσθηση ενός ήρεμου περιβάλλοντος, ενώ η ηλιόλουστη πλευρά (Νοτιοδυτικός προσανατολισμός) μεγιστοποιεί την έκθεση στο φως και τη ζεστασιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων της Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και της Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.) ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή, όπως αθλητικά κέντρα και πισίνες, καθιστώντας τη Μαρμπέγια ιδανικό προορισμό για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η θέση της τη φέρνει στο επίκεντρο μιας περιοχής που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία. Απέχει 39 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 58 χλμ. από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας στρατηγική σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις και κόμβους. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα, τα γήπεδα γκολφ και τις πανέμορφες παραλίες της, με τη Μαρμπέγια να αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρισμένα κέντρα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά ακινήτων της Μαρμπέγια, η συγκεκριμένη βίλα τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία, όπως υποδηλώνει η τιμή των €13.800.000. Σε σύγκριση με το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800), πρόκειται για ακίνητα διαφορετικών κατηγοριών αγοράς, με τη βίλα στη Μαρμπέγια να προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, χώρο και πολυτέλεια. Οι 'Villa Alcala 70' (από €11.500.000) και 'Alcala 4' (από €9.750.000) είναι συγκρίσιμες σε όρους τιμής και πολυτελούς κατοικίας εντός της Μαρμπέγια. Ωστόσο, η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει με το μεγαλύτερο οικόπεδο (3.845 τ.μ.) και την εκτεταμένη επιφάνεια κατοικίας (1.265 τ.μ.), προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό χώρου, ιδιωτικότητας και προνομιακής θέσης, κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η θέση της στην αστική περιοχή, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία και τα γήπεδα γκολφ, την καθιστά μια ολοκληρωμένη επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν την πεμπτουσία της ζωής στην Costa del Sol.
Η Μάικο είναι εξπέρ ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, τεκμηριωμένες από δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
