Diese freistehende Villa in Marbella bietet 532 m² Wohnfläche auf einem 1.019 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 2016 und bezugsfertig, verfügt sie über 6 Schlafzimmer und 6 Bäder. Die Immobilie liegt im Gebiet Lomas del Rosario, bekannt für seinen Wohncharakter und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einem festen Angebotspreis von €2.495.000 stellt diese Villa ein umfangreiches Angebot an einem der besten Standorte der Costa del Sol dar. Das Design verbindet modernes Wohnen mit Leben im Freien, inklusive Privatpool und angelegten Gärten, geeignet als dauerhafter Hauptwohnsitz oder für die Ferienvermietung.
Der Immobilienmarkt von Marbella bietet eine Bandbreite an Optionen, von Neubauprojekten bis zu etablierten Residenzen wie dieser Villa. Vergleichbare Projekte wie Soul Marbella Sunlife (ab €1.943.000), The List Rio Real (ab €1.890.000) und Golden Eight (ab €1.790.000) befinden sich ebenfalls im Raum Marbella und stellen Neubauangebote dar. Diese Villa hingegen, mit einem Preis von €2.495.000, ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2016, was sie von Neubauprojekten unterscheidet. Ihr Festpreis spiegelt ihre sofortige Verfügbarkeit und etablierte Präsenz wider. Während neuere Entwicklungen zeitgemäße Designs bieten könnten, stellt diese Immobilie eine umfangreiche Wohnfläche und Grundstücksgröße bereit, zusammen mit einer umfassenden Ausstattung, einschließlich privatem Aufzug und mehreren Ausblicken, was sie als bedeutendes Angebot im gehobenen Segment des etablierten Immobilienmarktes von Marbella positioniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet im Wohngebiet Lomas del Rosario profitiert diese Villa von einer strategisch günstigen Stadtlage. Der Strand und lokale Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten eine Kombination aus Komfort und Küstennähe. Die Lage der Immobilie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit dem lebendigen Flair von Marbella.
Auf großzügiges Wohnen ausgelegt, verfügt die Villa über 6 Schlafzimmer und 6 Bäder auf vier Ebenen, verbunden durch einen privaten Aufzug. Die Integration einer offenen Küche, eines Wohn-Essbereichs mit Kamin und einer Fußbodenheizung sorgt für modernen Komfort und ein funktionales Familienleben oder stilvolle Bewirtung.
Fertiggestellt im Jahr 2016, ist diese Villa bezugsfertig, das heißt vollständig gebaut und sofort bewohnbar. Zwar kein Neubau im klassischen Sinne, doch ihr zeitgemäßes Design und die modernen Ausstattungsmerkmale entsprechen aktuellen Baustandards und bieten Käufern eine komfortable Lösung für eine hochwertige Immobilie.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie mit Festpreis; sie bietet weder die flexiblen Preisgestaltungen noch die Anpassungsmöglichkeiten, wie sie bei einem Kauf vom Reißbrett üblich sind. Da sie bereits gebaut ist, gibt es keine Möglichkeit, auf die Bauausführung oder die Endveredelung in der Bauphase Einfluss zu nehmen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine umfangreiche Residenz an erstklassiger Lage in Marbella suchen. Sie spricht diejenigen an, denen sofortige Verfügbarkeit und ein sofort beziehbares Zuhause wichtig sind, da sie 2016 fertiggestellt wurde. Die sechs Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche machen sie geeignet für große Familien, für alle, die häufig Gäste empfangen, oder für Personen, die eigene Büroräume zu Hause benötigen. Käufer, die einen Lebensstil suchen, der Küstennähe mit urbanem Komfort verbindet, werden diesen Standort besonders attraktiv finden. Ihr etablierter Charakter und der Festpreis können auch Investoren ansprechen, die einen greifbaren Wert in einem stabilen, hochwertigen Markt suchen, statt eines Projekts mit künftigen Entwicklungsrisiken.
Diese 2016 fertiggestellte Villa zeigt zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie verfügt durchgängig über Fußbodenheizung, einschließlich separater Heizung für die Bäder, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Klimaregelung erfolgt über integrierte Klimaanlagen, die sowohl warme als auch kalte Luft liefern. Zudem ist eine Zentralheizung vorhanden, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Atmosphäre. Ein privater Aufzug, der die vier Ebenen verbindet, erhöht Funktionalität und Zugänglichkeit. Während konkrete Materialdetails nicht vorliegen, deuten die Beschreibung 'hochwertige Ausstattung' und Merkmale wie Panoramablick auf Meer, Berge und Landschaft auf einen Qualitätsstandard hin, der auf den Luxusmarkt ausgerichtet ist.
Die Villa ist zu einem Festpreis von €2.495.000 gelistet, was ihren etablierten Status als hochwertige Immobilie an begehrter Lage in Marbella widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis keinen Änderungen durch Bauphasen oder Marktschwankungen, wie es bei Neubauprojekten typisch ist. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Der Preis spiegelt die umfangreiche Wohnfläche von 532 m², das großzügige 1.019 m² Grundstück und die umfassende Konfiguration mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern wider, ergänzt durch Premium-Merkmale wie Meerblick, Bergblick und einen Privatpool.
Marbella ist als kosmopolitisches Zentrum der Costa del Sol bekannt und zieht eine vielfältige internationale Gemeinschaft an. Diese Villa liegt in Lomas del Rosario, einer ruhigen Wohngegend, die eine stillere Atmosphäre bietet und dennoch eng mit dem pulsierenden Leben der Stadt verbunden ist. Die Gegend bietet direkten Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen, mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke nur 8 Meter von der Immobilie entfernt. Das tägliche Leben ist hier von Komfort geprägt, viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Küste ist ein bedeutender Lebensstil-Vorteil, mehrere Strände sind in kurzer Distanz erreichbar. Dieser Standort verbindet die Vorteile eines gut erschlossenen städtischen Umfelds mit dem Reiz des mediterranen Küstenlebens.
Die Villa liegt in Lomas del Rosario, einem Wohngebiet von Marbella, das Ruhe und Zugänglichkeit verbindet. Innerhalb eines Radius von 1 Kilometer haben Bewohner Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt (234 m), eine Apotheke (8 m) und ein Krankenhaus (996 m). Die unmittelbare Umgebung fördert einen aktiven Lebensstil, mit zahlreichen Sporteinrichtungen und Parks in der Nähe, darunter das Sportzentrum Polideportivo Francisco Norte nur 0,2 km entfernt. Das städtische Umfeld bietet eine Fülle an gastronomischen Angeboten und sozialen Möglichkeiten, mit 137 Restaurants und 25 Cafés innerhalb von 2 km. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke und trägt zum Mittelmeerklima bei.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa innerhalb von Marbella und hebt ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Küstenmerkmalen hervor. Sie zeigt die Position der Immobilie in Bezug auf Strände, Golfplätze und grundlegende Dienstleistungen und unterstreicht den Komfort und die Lebensstil-Vorteile ihrer Stadtlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Gemeinde umfasst 114,3 km² und ist ein wichtiges Wirtschafts- und Tourismuszentrum der Region. Ihre Position bietet eine Balance zwischen der Dynamik größerer Städte wie Málaga (47 km entfernt) und den spezifischen Lebensstil-Vorteilen von Marbella. Die Costa del Sol selbst ist ein etabliertes Reiseziel, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, und diese Immobilie liegt in ihrem bekanntesten urbanen Zentrum.
Marbella bietet eine hervorragende Anbindung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km entfernt und erleichtert internationale Reisen. Für den lokalen Verkehr gibt es 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in Reichweite, was die Abhängigkeit vom Auto potenziell verringert. Die Lage der Villa ist besonders vorteilhaft für den Strandzugang, die Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) schätzen. Die Stadtlage gewährleistet einen leichten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb von 2 km, dazu 137 Restaurants.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, mit einer Badesaison, die in der Regel 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und ein sanftes Gefälle von 1,4 % zum nächsten Strand tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Die Landschaft bietet sowohl Küsten- als auch Bergblicke, und die Nähe zur Sierra Blanca liefert eine Kulisse natürlicher Schönheit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste ist ein wesentlicher Vorteil, die Playa de la Bajadilla liegt nur 738 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände, darunter die Playa de Casablanca (2,4 km) und die Playa de la Fontanilla (2,9 km), sind leicht erreichbar. Marbella ist auch bekannt für sein hochwertiges Freizeitangebot. Es gibt zahlreiche Golfplätze in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und den Aloha Golf Club (6,8 km). Für Wasseraktivitäten sind mehrere Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in der Nähe. Die Gegend verfügt über 415 Sporteinrichtungen, einschließlich Schwimmbädern wie Supera Miraflores (0,6 km), die vielfältige aktive Betätigungen ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL147890
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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