マルベージャのこの独立型ヴィラは、1,019 m²の敷地に532 m²の居住空間を提供します。2016年に建築され即入居可の状態で、6つの寝室と6つのバスルームを備えています。物件は住宅地として知られ、生活施設への近さが魅力のロマス・デル・ロサリオ地区に位置しています。売出価格は固定で2,495,000ユーロ、コスタ・デル・ソル有数の好立地における大型物件です。専用プールや造園された庭園など、現代的な暮らしと屋外での楽しみを融合した設計で、常住用としても賃貸用としても適しています。
マルベージャの不動産市場には、このヴィラのような既存の住宅から新築物件まで幅広い選択肢があります。Soul Marbella Sunlife（最低販売価格1,943,000ユーロ）、The List Rio Real（最低販売価格1,890,000ユーロ）、Golden Eight（最低販売価格1,790,000ユーロ）などの比較可能なプロジェクトもマルベージャ地域にあり、新築物件として提供されています。一方、2,495,000ユーロのこのヴィラは2016年竣工の中古物件であり、新築プロジェクトとは一線を画します。固定価格は即時の入手可能性と確立された実績を反映しています。より新しい開発案件は現代的なデザインを提供するかもしれませんが、この物件は広大な居住空間と敷地面積、専用エレベーターや複数の眺めといった充実した設備を提供し、マルベージャの中古物件市場の高額帯における重要な選択肢として位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロマス・デル・ロサリオの住宅街に位置するこのヴィラは、戦略的に優れた都市環境の恩恵を受けています。ビーチや日常の生活施設まで徒歩圏内で、利便性と海辺へのアクセスの両立を実現しています。閑静な住宅環境とマルベージャの活気ある雰囲気のバランスが取れた立地です。
ゆとりある暮らしのために設計されたこのヴィラは、4つの階層に6つの寝室と6つのバスルームを備え、専用エレベーターで結ばれています。オープンキッチン、暖炉付きのリビング・ダイニング、床暖房の組み合わせは、現代的な快適さと、機能的な家族生活や洗練されたおもてなしの両方に対応します。
2016年に竣工したこのヴィラは即入居可で、完全に建築済みですぐに入居できる状態です。厳密な意味での新築物件ではありませんが、現代的なデザインと最新の設備は近年の建築基準を反映しており、高品質な物件を求める購入者にとって即入居可の選択肢です。
この物件は固定価格の中古物件であり、未完成物件に見られる柔軟な価格設定やカスタマイズの選択肢はありません。すでに建築済みであるため、建設段階で工事や最終的な仕上げに影響を与える機会はありません。
この物件は、マルベージャの好立地に本格的な住まいを求める個人や家族に適しています。2016年竣工ですぐに入居できる状態であることから、即時の入手可能性と入居準備の整った住まいを重視する方に魅力的です。6つの寝室と広々とした居住空間は、大家族、頻繁にゲストを招く方、専用のホームオフィスを必要とする方に適しています。海への近さと都市の利便性のバランスの取れたライフスタイルを求める購入者にとって、この立地は非常に魅力的です。確立された実績と固定価格は、将来の開発リスクを伴うプロジェクトではなく、安定した高価値市場における実体ある資産を求める投資家にも訴求するでしょう。
2016年に竣工したこのヴィラは、現代的なデザインと高級な仕上げを披露しています。バスルームを含む全館に行き渡る床暖房により、一年中の快適さが保証されます。冷暖房を両方提供する統合型エアコンにより室温管理が行われ、セントラルヒーティングも備わり、リビングには雰囲気を添える暖炉もあります。4つの階層を結ぶ専用エレベーターの搭載は、機能性とアクセシビリティを高めています。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、高級な仕上げという説明や、海・山・田園のパノラマビューなどの特徴は、ラグジュアリー市場を志向した高品質な建築基準を示唆しています。
このヴィラは2,495,000ユーロの固定価格で売り出されており、マルベージャの人気エリアにおける高級物件としての確固たる地位を反映しています。中古物件であるため、この価格は新築物件に典型的な建設段階や市場変動によって変動することはありません。物件は即入居可で、購入と入居が即座に可能です。価格は532 m²の広大な居住面積、1019 m²のゆとりある敷地、6寝室6バスルームの充実した構成に加え、海と山の眺めや専用プールなどのプレミアムな特徴を反映しています。
マルベージャはコスタ・デル・ソルの国際的な中心地として知られ、多様な国際コミュニティを惹きつけています。このヴィラはロマス・デル・ロサリオに位置し、市内の活気ある中心部と密接につながりながら、より静かな雰囲気を提供する住宅地です。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は物件からわずか8メートルと、生活必需サービスへのアクセスは抜群です。多くの施設が徒歩や自転車で利用でき、日常は利便性に満ちています。複数のビーチが近距離にあり、海への近さは大きなライフスタイル上の魅力です。充実した都市環境と地中海の海辺生活の魅力を兼ね備えた立地です。
このヴィラはマルベージャの住宅地ロマス・デル・ロサリオに位置し、静けさとアクセスの良さを兼ね備えています。半径1キロメートル以内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など生活必需サービスが揃っています。近隣は活発なライフスタイルに適し、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ・スポーツセンターがわずか0.2 km先にあるなど、多数のスポーツ施設や公園が近くにあります。周辺の都市環境には豊富な飲食や社交の選択肢があり、2 km以内に137軒のレストランと25軒のカフェがあります。標高31メートルのこの地域は美しい眺めを楽しみ、地中海性気候にも寄与しています。
この地図は、マルベージャ内の独立型ヴィラの位置を示し、主要な生活施設や海岸への近さを強調しています。ビーチ、ゴルフ場、必需サービスに対する物件の位置を示し、都市型立地の利便性とライフスタイル上の利点を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはコスタ・デル・ソルのマラガ県内の主要都市、マルベージャに位置しています。自治体の面積は114.3 km²で、地域の重要な経済・観光の中心地です。その位置は、マラガ（47 km）のような大都市の活力とマルベージャならではのライフスタイル施設のバランスを提供します。コスタ・デル・ソル自体は、気候、ビーチ、高水準のインフラで知られる確立された人気目的地であり、この物件はその最も象徴的な都市中心部に位置しています。
マルベージャは優れた接続性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39 kmで、国際旅行に便利です。地元交通については、エリア内に50箇所の停留所を持つ11路線の公共交通があり、車への依存度を下げられる可能性があります。ビーチへのアクセスも特に優れており、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）などのコースへの近さが喜ばれるでしょう。都市型の立地により、2 km以内に29軒の薬局と20の銀行、さらに137軒のレストランを含む多様な施設への簡単なアクセスが確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年平均気温は19.1°Cで、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの幅があります。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°Cを超える海水浴シーズンは通常5か月間続きます。海抜31メートルの標高と、最寄りのビーチへ向かう1.4%の緩やかな勾配が快適な住環境に寄与しています。シエラ・ブランカへの近さは自然美の背景を提供し、景観は海岸と山岳の両方の眺めを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの海への近さは大きな利点で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9 km）など、他のビーチにも簡単にアクセスできます。マルベージャは質の高いレジャー施設でも知られています。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）やアロハ・ゴルフクラブ（6.8 km）など、多数のゴルフ場が近くにあります。ウォーターアクティビティには、プエルト・デポルティボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.5 km）など複数のマリーナがすぐ近くにあります。この地域には415のスポーツ施設があり、スプラ・ミラフローレス（0.6 km）などのプールも含まれ、多様なアクティブな活動に対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL147890
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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