تقدم هذه الفيلا المستقلة في مربلة مساحة معيشة تبلغ 532 م² على قطعة أرض بمساحة 1,019 م². شُيّدت في عام 2016 وهي جاهزة للسكن، وتضم 6 غرف نوم و6 حمّامات. يقع العقار في منطقة لوماس ديل روساريو، المعروفة بطابعها السكني وقربها من الخدمات. وبسعر مطلوب ثابت قدره €2,495,000، تُعد هذه الفيلا عرضًا استثنائيًا في واحدة من أرقى مواقع كوستا ديل سول. يجمع التصميم بين المعيشة العصرية والاستمتاع بالهواء الطلق، بما في ذلك مسبح خاص وحدائق مُنسّقة، وهي مناسبة للسكن الدائم أو للتأجير لأغراض العطلات.
يقدم سوق العقارات في مربلة مجموعة متنوعة من الخيارات، من المشاريع الجديدة إلى المساكن الراسخة مثل هذه الفيلا. ومشاريع مشابهة مثل سول مربلة صنلايف (يبدأ السعر من €1,943,000)، وذا ليست ريو ريال (يبدأ السعر من €1,890,000)، وجولدن إيت (يبدأ السعر من €1,790,000) تقع أيضًا في منطقة مربلة وتمثل عروض مشاريع جديدة. ومع ذلك، فإن هذه الفيلا، بسعر €2,495,000، منزل قائم اكتمل في عام 2016، مما يميزها عن المشاريع الجديدة. ويعكس سعرها الثابت توفرها الفوري وحضورها الراسخ. وبينما قد توفر التطويرات الأحدث تصميمات معاصرة، يقدم هذا العقار مساحة معيشة كبيرة ومساحة أرض واسعة، إلى جانب مجموعة ميزات شاملة تشمل مصعدًا خاصًا وإطلالات متعددة، مما يجعله عرضًا بارزًا في الطرف الأعلى من سوق العقارات الراسخة في مربلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها الاستراتيجي في قلب المنطقة السكنية لوماس ديل روساريو. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات المحلية، مما يوفر مزيجًا من الراحة وقرب الساحل. يوازن موقع العقار بين بيئة سكنية هادئة وأجواء مربلة النابضة بالحياة.
صُمّمت الفيلا لمعيشة واسعة، وتضم 6 غرف نوم و6 حمّامات موزعة على أربعة طوابق يربطها مصعد خاص. ويُلبي تكامل المطبخ المفتوح، ومنطقة المعيشة والطعام ذات المدفأة، والتدفئة الأرضية احتياجات الراحة العصرية والحياة العائلية العملية أو الاستقبال الراقي.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2016 وهي جاهزة للسكن، أي أنها مبنية بالكامل ومتاحة للسكن الفوري. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أن تصميمها المعاصر وميزاتها الحديثة تعكس معايير البناء الحديثة وتوفر حلًا جاهزًا للمشترين الباحثين عن عقار عالي الجودة.
هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت؛ ولا يوفر خيارات التسعير المرن أو التخصيص التي توجد غالبًا في المشاريع على الخارطة. وبما أنه مبني بالفعل، فلا توجد فرصة للتأثير في البناء أو التشطيبات النهائية خلال مرحلة التطوير.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة ضخم في موقع مميز في مربلة. وهو يجذب من يعطون الأولوية للتوفر الفوري والمنزل الجاهز للانتقال إليه مباشرة، حيث اكتمل بناؤه في عام 2016. وتجعله غرف النوم الست والمساحات الواسعة مناسبًا للعائلات الكبيرة، أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو للأفراد الذين يحتاجون مساحة مخصصة لمكتب منزلي. وسيجد المشترون الباحثون عن نمط حياة يوازن بين القرب من الساحل وراحة الحياة الحضرية أن هذا الموقع جذاب للغاية. كما أن طبيعته الراسخة وسعره الثابت قد يجذبان المستثمرين الباحثين عن أصل ملموس في سوق مستقر عالي القيمة، بدلاً من مشروع ينطوي على مخاطر تطوير مستقبلية.
تُظهر هذه الفيلا، التي اكتملت في عام 2016، تصميمًا معاصرًا وتشطيبات راقية. يتميز العقار بتدفئة أرضية في جميع أنحائه، بما في ذلك تدفئة خاصة للحمّامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. وتُدار التهوية المناخية عبر أنظمة تكييف مدمجة توفر الهواء الساخن والبارد. وهناك أيضًا نظام تدفئة مركزية، يكمله مدفأة في منطقة المعيشة لإضافة أجواء دافئة. ويعزز وجود مصعد خاص يربط الطوابق الأربعة الوظيفية وسهولة الوصول. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن وصف "التشطيبات الراقية" وميزات مثل الإطلالات البانورامية على البحر والجبال والريف تشير إلى معيار بناء عالي الجودة يستهدف السوق الفاخرة.
تُعرض الفيلا بسعر ثابت قدره €2,495,000، بما يعكس مكانتها الراسخة كعقار فاخر في موقع مطلوب في مربلة. وباعتباره منزلًا قائمًا، فلا يخضع هذا السعر للتغيير بناءً على مراحل البناء أو تقلبات السوق المعتادة في المشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والسكن. ويعكس السعر مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 532 م²، وقطعة الأرض الواسعة بمساحة 1019 م²، والتشكيلة الشاملة من ست غرف نوم وستة حمّامات، إلى جانب ميزات فاخرة مثل الإطلالات على البحر والجبال والمسبح الخاص.
تُعرف مربلة بأنها مركز عالمي على كوستا ديل سول، يجذب مجتمعًا دوليًا متنوعًا. تقع هذه الفيلا في لوماس ديل روساريو، وهي مجمع سكني يوفر أجواءً أكثر هدوءًا مع بقائه على اتصال وثيق بنبض المدينة. توفر المنطقة وصولًا فوريًا إلى الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت على بُعد 234 مترًا فقط وصيدلية تبعد 8 أمتار فقط عن العقار. تتميز الحياة اليومية هنا بالراحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. والقرب من الساحل ميزة أساسية لنمط الحياة، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة. يجمع هذا الموقع بين مزايا البيئة الحضرية الخدمية وجاذبية الحياة على ساحل البحر المتوسط.
تقع الفيلا في لوماس ديل روساريو، وهي منطقة سكنية في مربلة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. وضمن نطاق 1 كيلومتر، يمكن للسكان الوصول إلى خدمات أساسية تشمل سوبرماركت (234م)، وصيدلية (8م)، ومستشفى (996م). والمنطقة المجاورة مواتية لنمط حياة نشط، مع مرافق رياضية وحدائق عديدة قريبة، بما في ذلك المركز الرياضي بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بُعد 0.2 كم فقط. وتوفر البيئة الحضرية المحيطة وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي، مع 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن 2 كم. ويوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة ويساهم في مناخ البحر المتوسط.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل مربلة، مع إبراز قربها من الخدمات الرئيسية والميزات الساحلية. ويُظهر موقع العقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يؤكد على راحة الموقع الحضري ومزاياه المعيشية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في مربلة، وهي مدينة بارزة ضمن مقاطعة مالقا على كوستا ديل سول. تغطي البلدية 114.3 كم² وهي مركز اقتصادي وسياحي رئيسي في المنطقة. ويوفر موقعها توازنًا بين ديناميكية المدن الكبرى مثل مالقا (على بعد 47 كم) وميزات نمط الحياة المميزة في مربلة. وكوستا ديل سول نفسها وجهة راسخة، معروفة بمناخها وشواطئها وبنيتها التحتية عالية المستوى، ويقع هذا العقار في أكثر مراكزها الحضرية أيقونية.
تتمتع مربلة باتصالات ممتازة. ويقع مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم تقريبًا، مما يسهل السفر الدولي. وبالنسبة للمواصلات المحلية، هناك 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة في متناول اليد، مما قد يقلل الاعتماد على السيارة. وموقع الفيلا مفيد بشكل خاص للوصول إلى الشاطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. وسيقدّر عشاق الجولف القرب من الملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). وتضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 29 صيدلية و20 بنكًا ضمن 2 كم، بالإضافة إلى 137 مطعمًا.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مربلة بمناخ البحر المتوسط الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، حيث يمتد موسم السباحة عادةً 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويسهم الارتفاع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف بنسبة 1.4% نحو أقرب شاطئ في توفير ظروف معيشة مريحة. ويوفر المشهد إطلالات على الساحل والجبال، حيث يمنح القرب من سييرا بلانكا خلفية من الجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب الفيلا من الساحل ميزة كبيرة، حيث تبعد بلايا دي لا باخاديلا 738 مترًا فقط. ويمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). كما تُعرف مربلة بعروضها الترفيهية عالية الجودة. وهناك ملاعب جولف عديدة قريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). وللأنشطة المائية، تقع عدة مارينات قريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن (0.5 كم). وتضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مسابح مثل سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL147890
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR