וילה בודדת זו במרבליה מציעה 532 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 1,019 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 2016 ומוכנה למגורים, והיא כוללת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. הנכס ממוקם באזור Lomas del Rosario, הידוע באופיו המגורים ובקרבתו לשירותים. במחיר מבוקש קבוע של €2,495,000, מציגה הווילה הצעה משמעותית באחד המיקומים המבוקשים בקוסטה דל סול. העיצוב משלב מגורים מודרניים עם הנאה מהחוץ, לרבות בריכת שחייה פרטית וגנים מעוצבים, מתאים הן למגורים קבועים והן להשכרה לחופשות.
שוק הנדל"ן של מרבליה מציע מגוון אפשרויות, מפרויקטים חדשים ועד נכסים מבוססים כמו וילה זו. פרויקטים דומים כגון Soul Marbella Sunlife (החל מ-€1,943,000), The List Rio Real (החל מ-€1,890,000) ו-Golden Eight (החל מ-€1,790,000) ממוקמים גם הם באזור מרבליה ומייצגים הצעות של בנייה חדשה. עם זאת, וילה זו, במחיר של €2,495,000, היא בית קיים שהושלם בשנת 2016, המבדיל אותה מפרויקטים של בנייה חדשה. מחירה הקבוע משקף את זמינותה המיידית ואת נוכחותה המבוססת. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים, נכס זה מספק שטח בנוי ושטח מגרש משמעותיים, לצד ערכת תכונות מקיפה הכוללת מעלית פרטית ונופים מרובים, וממצבת אותו כהצעה משמעותית בקצה הגבוה של שוק הנכסים המבוססים במרבליה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באזור המגורים Lomas del Rosario ונהנית ממיקום עירוני אסטרטגי. היא במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים, ומציעה שילוב של נוחות וגישה לחוף הים. מיקומו של הנכס מאזן בין סביבה מגורים שלווה לבין האווירה התוססת של מרבליה.
הווילה תוכננה למגורים מרווחים וכוללת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בארבעה מפלסים, המחוברים באמצעות מעלית פרטית. שילוב של מטבח פתוח, אזור סלון ופינת אוכל עם אח, וחימום תת-רצפתי עונה על נוחות מודרנית ועל חיי משפחה פונקציונליים או אירוח מתוחכם.
הווילה הושלמה בשנת 2016 ומוכנה למגורים, כלומר היא בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. אף שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי, עיצובה העכשווי ותכונותיה המודרניות משקפים סטנדרטים של בנייה עדכניים ומציעים פתרון של מפתח ביד לרוכשים המחפשים נכס באיכות גבוהה.
נכס זה הוא בית קיים במחיר קבוע; הוא אינו מציע את התמחור הגמיש או אפשרויות ההתאמה האישית הנפוצות בפרויקטים על הנייר. מכיוון שהוא כבר בנוי, אין אפשרות להשפיע על הבנייה או על הגימורים הסופיים בשלב הפיתוח.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים מרווח במיקום מבוקש במרבליה. הוא פונה למי שמעדיף זמינות מיידית ובית מוכן לכניסה, שכן הוא הושלם בשנת 2016. ששת חדרי השינה ושטח הבנוי המרווח הופכים אותו למתאים למשפחות גדולות, למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, או למי שזקוק לחלל ייעודי למשרד ביתי. רוכשים המחפשים אורח חיים המאזן בין קרבה לחוף לבין נוחות עירונית ימצאו את המיקום אטרקטיבי במיוחד. אופיו המבוסס ומחירו הקבוע עשויים למשוך גם משקיעים המחפשים נכס מוחשי בשוק יציב ובעל ערך גבוה, במקום פרויקט עם סיכוני פיתוח עתידיים.
וילה זו, שהושלמה בשנת 2016, מציגה עיצוב עכשווי וגימורים ברמה גבוהה. הנכס כולל חימום תת-רצפתי בכל רחבי הבית, לרבות חימום ייעודי לחדרי הרחצה, המבטיח נוחות לכל אורך השנה. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מערכות מיזוג אוויר משולבות המספקות אוויר חם וקר. קיימת גם מערכת חימום מרכזית, המשתלבת עם אח באזור הסלון לאווירה נעימה נוספת. מעלית פרטית המחברת את ארבעת המפלסים משפרת את הפונקציונליות והנגישות. אף שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, תיאור ה'גימורים ברמה גבוהה' ותכונות כמו נוף פנורמי לים, להרים ולכפר מרמזים על סטנדרט בנייה איכותי המיועד לשוק היוקרה.
הווילה מוצעת במחיר קבוע של €2,495,000, המשקף את מעמדה כנכס יוקרתי במיקום מבוקש במרבליה. כבית קיים, מחיר זה אינו נתון לשינוי בהתאם לשלבי בנייה או לתנודות שוק האופייניות לפרויקטים חדשים. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. המחיר משקף את שטח הבנוי הגדול של 532 מ"מ, את המגרש המרווח של 1019 מ"ר, ואת התצורה המקיפה של שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, לצד תכונות פרימיום כמו נוף לים ולהרים ובריכת שחייה פרטית.
מרבליה ידועה כמרכז קוסמופוליטי בקוסטה דל סול, המושך קהילה בינלאומית מגוונת. הווילה ממוקמת ב-Lomas del Rosario, מובלעת מגורים המספקת אווירה שקטה יותר תוך שמירה על חיבור הדוק לפעימות התוססות של העיר. האזור מציע גישה מיידית לשירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד מהנכס. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים. הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי מבחינת אורח החיים, עם מספר חופים נגישים במרחק קצר. מיקום זה משלב את היתרונות של סביבה עירונית עשירה בשירותים עם קסם החיים לחוף הים התיכון.
הווילה ממוקמת ב-Lomas del Rosario, אזור מגורים במרבליה המציע שילוב של שלווה ונגישות. ברדיוס של קילומטר אחד, לתושבים יש גישה לשירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ'). הסביבה הקרובה מתאימה לאורח חיים פעיל, עם מתקני ספורט רבים ופארקים בקרבת מקום, לרבות מרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.2 ק"מ בלבד. הסביבה העירונית מספקת שפע של אפשרויות אוכל וחברה, עם 137 מסעדות ו-25 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. גובהו של האזור, 31 מטרים מעל פני הים, מספק נופים נעימים ותורם לאקלים הים תיכוני.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הווילה הבודדת בתוך מרבליה, ומדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים ולמאפייני החוף. היא מציגה את מיקומו של הנכס ביחס לחופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים, ומבליטה את הנוחות ואת יתרונות אורח החיים של מיקומו העירוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת במרבליה, עיר בולטת בפרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול. הרשות המקומית משתרעת על 114.3 קמ"ר והיא מרכז כלכלי ותיירותי מרכזי באזור. מיקומה מציע איזון בין הדינמיות של ערים גדולות כמו מאלגה (47 ק"מ) לבין אפשרויות אורח החיים הייחודיות של מרבליה. הקוסטה דל סול עצמה היא יעד מבוסס היטב, הידוע באקלים שלו, בחופים ובתשתיות ברמה גבוהה, ונכס זה ממוקם במרכז העירוני האייקוני ביותר שלה.
מרבליה מציעה נגישות מעולה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-39 ק"מ ומאפשר נסיעות בינלאומיות. לגבי תחבורה מקומית, ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בטווח הישג יד, מה שעשוי להקטין את התלות ברכב. מיקומה של הווילה אטרקטיבי במיוחד לגישה לחוף, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). המיקום העירוני מבטיח גישה קלה למגוון רחב של שירותים, לרבות 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח 2 ק"מ, וכן 137 מסעדות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. האזור נהנה משפע שמש, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל 5 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים ושיפוע עדין של 1.4% לכיוון החוף הקרוב תורמים לתנאי מגורים נוחים. הנוף מציע הן נופים חופיים והן הרריים, כאשר הקרבה לסיירה בלנקה מספקת רקע של יופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הווילה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד. מספר חופים נוספים, לרבות Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), נגישים בקלות. מרבליה ידועה גם בהיצע הפנאי האיכותי שלה. ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). לפעילויות ימיות, מספר מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום. באזור 415 מתקני ספורט, לרבות בריכות שחייה כמו Supera Miraflores (0.6 ק"מ), המשרתים מגוון פעילויות ספורטיביות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL147890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID