这栋位于马尔贝拉的独栋别墅在1,019平方米的地块上提供532平方米的居住空间。别墅建于2016年，可拎包入住，设有6间卧室和6间卫生间。房产位于Lomas del Rosario区域，该区域以居住氛围浓厚、生活配套齐全而闻名。固定挂牌价为€2,495,000，是太阳海岸黄金地段的一项重量级房源。设计将现代生活与户外享受融为一体，配备私人泳池和景观花园，既适合全年定居，也适合度假出租。
马尔贝拉的房产市场提供多种选择，从新建项目到本案这样的成熟住宅。诸如Soul Marbella Sunlife（起价€1,943,000）、The List Rio Real（起价€1,890,000）和Golden Eight（起价€1,790,000）等可比项目同样位于马尔贝拉地区，代表新建房源。然而，这栋标价€2,495,000的别墅是2016年竣工的现有住宅，有别于新建项目。其固定价格反映了即时入住与成熟房源的属性。虽然较新的项目可能提供更现代的设计，但这处房产提供了可观的居住面积和地块面积，并配备私人电梯和多重视野等全面配置，在马尔贝拉成熟房产市场的高端领域占据重要地位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Lomas del Rosario住宅区，享有优越的城市区位。步行即可到达海滩和当地生活配套，兼具便利性与滨海通达性。房产的位置在宁静的居住环境与马尔贝拉充满活力的氛围之间取得了完美平衡。
别墅专为宽敞居住而设计，共有6间卧室和6间卫生间，分布在四个楼层，由一部私人电梯贯通。开放式厨房、带壁炉的客厅兼餐厅以及地暖的配备，满足了现代舒适生活的需求，无论是家庭日常还是高雅宴请皆宜。
别墅于2016年竣工，可拎包入住，即已完全建成并可立即入住。虽然严格意义上并非新建房屋，但其现代设计与新式配置体现了较新的建筑标准，为寻求高品质房产的买家提供了即买即住的解决方案。
该房产为现有住宅，实行固定价格；不像期房项目那样提供灵活定价或个性化定制选项。由于房屋已经建成，买家无法在开发阶段对施工工艺或最终装修施加影响。
该房产适合在马尔贝拉黄金地段寻求宽敞居所的个人或家庭。它吸引那些看重即时入住、拎包即住的买家，因为别墅已于2016年竣工。六间卧室和充裕的生活空间适合大家庭、经常招待客人的家庭，或需要独立居家办公空间的人士。寻求滨海毗邻与城市便利兼得的生活方式买家，会觉得这一位置极具吸引力。其现房属性和固定价格对寻求稳定高价值市场有形资产的投资者同样具有吸引力，而非承担未来开发风险的项目。
这栋于2016年竣工的别墅展现了现代设计与高端装修。房产全屋配备地暖，卫生间更设有专属供暖，确保全年舒适。温度调节通过集成冷暖空调系统管理。此外还设有中央供暖系统，客厅的壁炉更增添温馨氛围。连接四个楼层的私人电梯提升了功能性与通达性。虽然未提供具体的材料细节，但“高端装修”的描述以及全景海景、山景和乡野景观等特色，表明其建筑品质面向豪华市场。
别墅以€2,495,000的固定价格挂牌，体现了其作为马尔贝拉抢手地段高端房产的地位。作为现有住宅，该价格不会因施工阶段或新房项目常见的市场波动而变化。房产可拎包入住，可即刻购买并入住。价格体现了532平方米的可观居住面积、1,019平方米的宽敞地块，以及六卧六卫的全面配置，并配有海景、山景和私人泳池等高端设施。
马尔贝拉是太阳海岸著名的国际化都市，吸引了来自世界各地的多元人群。这栋别墅位于Lomas del Rosario，这是一个闹中取静的住宅区，与城市的繁华脉动紧密相连。该区域生活配套触手可及，超市距离仅234米，药店距离房产仅8米。这里的日常生活以便利著称，众多配套设施步行或骑行即可到达。临近海岸是重要的生活方式优势，多处海滩在短距离内皆可抵达。这一地段将配套完善的城市环境与地中海滨海生活的魅力完美结合。
别墅位于马尔贝拉的Lomas del Rosario住宅区，宁静与便利兼备。在1公里范围内，居民可享受超市（234米）、药店（8米）和医院（996米）等基本服务。周边环境有利于积极的生活方式，附近有众多体育设施和公园，包括仅0.2公里之遥的Polideportivo Francisco Norte体育中心。周边城区提供丰富的餐饮和社交选择，2公里内有137家餐厅和25家咖啡馆。该区域海拔31米，视野宜人，也有助于营造地中海式的宜人气候。
此地图展示了这栋独栋别墅在马尔贝拉的位置，突出其与主要生活配套和海岸设施的邻近关系。地图显示房产相对于海滩、高尔夫球场和基本服务设施的位置，彰显其城市区位的便利性与生活方式优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅位于马尔贝拉，是太阳海岸马拉加省内的知名城市。该市辖区面积114.3平方公里，是本地区重要的经济和旅游中心。其位置在马拉加（47公里）等大城市的活力与马尔贝拉特有的生活方式配套之间取得平衡。太阳海岸本身是成熟的目的地，以气候、海滩和高标准基础设施闻名，而这处房产正位于其最具标志性的城市中心。
马尔贝拉交通极为便利。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约39公里，方便国际出行。当地交通方面，有11条公交线路、50个站点在可达范围内，可降低对私家车的依赖。别墅的位置前往海滩尤为便利，Playa de la Bajadilla海滩距离仅738米。高尔夫爱好者会喜欢附近的球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。城市地段确保了便捷的生活配套，2公里内有29家药店和20家银行，另有137家餐厅。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温为19.1°C，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。该地区阳光充足，水温超过20°C的游泳季通常持续5个月。海拔31米以及向最近海滩1.4%的平缓坡度，共同营造了舒适的居住条件。这里既可欣赏海岸景观，也可远眺山景，Sierra Blanca山脉的邻近更为其增添了自然之美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅毗邻海岸是一大优势，Playa de la Bajadilla海滩距离仅738米。其他多处海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），均可轻松抵达。马尔贝拉还以高品质的休闲配套著称。附近有众多高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。水上活动方面，Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）等多个游艇码头近在咫尺。该区域拥有415个体育设施，包括Supera Miraflores（0.6公里）等泳池，可满足各类运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL147890
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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