Эта отдельно стоящая вилла в Марбелье предлагает 532 м² жилой площади на участке 1 019 м². Построенная в 2016 году и готовая к заселению, она насчитывает 6 спален и 6 ванных комнат. Недвижимость расположена в районе Ломас-дель-Росарио, известном своим жилым характером и близостью к инфраструктуре. При фиксированной запрашиваемой цене €2 495 000 эта вилла представляет собой значительное предложение в одном из лучших мест Коста-дель-Соль. Дизайн сочетает современный образ жизни с отдыхом на свежем воздухе, включая собственный бассейн и собственный сад, что подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска.
Рынок недвижимости Марбельи предлагает ряд вариантов: от новостроек до устоявшихся резиденций, таких как эта вилла. Сопоставимые проекты, такие как Soul Marbella Sunlife (от €1 943 000), The List Rio Real (от €1 890 000) и Golden Eight (от €1 790 000), также расположены в районе Марбельи и представляют новостройки. Однако эта вилла за €2 495 000, готовый дом, завершённый в 2016 году, что отличает её от проектов новостроек. Её фиксированная цена отражает немедленную доступность и устоявшееся положение. Хотя более новые проекты могут предлагать современный дизайн, эта недвижимость предоставляет значительную общую площадь и размер участка, а также полный набор функций, включая собственный лифт и множество видов, что позиционирует её как значимое предложение в верхней части устоявшегося рынка недвижимости Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в жилом районе Ломас-дель-Росарио, эта вилла выигрывает от стратегического городского положения. Пляж и местная инфраструктура находятся в пешей доступности, что сочетает удобство с доступом к побережью. Расположение недвижимости сочетает спокойную жилую среду с живой атмосферой Марбельи.
Созданная для просторной жизни, вилла насчитывает 6 спален и 6 ванных комнат на четырёх уровнях, соединённых собственным лифтом. Кухня открытой планировки, гостиная-столовая с камином и тёплый пол отвечают современному комфорту и функциональной семейной жизни или изысканным приёмам гостей.
Завершённая в 2016 году, эта вилла готова к заселению, то есть полностью построена и доступна для немедленного заселения. Хотя это не новостройка в традиционном смысле, её современный дизайн и новейшие функции соответствуют недавним строительным стандартам и предлагают решение «под ключ» для покупателей, ищущих качественную недвижимость.
Эта недвижимость, готовый дом с фиксированной ценой; он не предлагает гибкого ценообразования или возможностей индивидуализации, характерных для проектов на стадии строительства. Поскольку он уже построен, нет возможности повлиять на строительство или итоговую отделку на этапе разработки.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих просторное жильё в лучшем районе Марбельи. Она привлекает тех, кто ценит немедленную доступность и дом, готовый к переезду, поскольку была завершена в 2016 году. Шесть спален и просторная жилая площадь делают её подходящей для больших семей, тех, кто часто принимает гостей, или людей, которым нужно отдельное место для домашнего офиса. Покупатели, ищущие баланс между близостью к побережью и городским удобством, найдут это расположение весьма привлекательным. Её устоявшийся характер и фиксированная цена также могут привлечь инвесторов, ищущих материальный актив на стабильном рынке высокой стоимости, а не проект с рисками будущей разработки.
Эта вилла, завершённая в 2016 году, демонстрирует современный дизайн и высококачественную отделку. В недвижимости предусмотрена система тёплого пола по всему дому, включая отдельный подогрев ванных комнат, что обеспечивает комфорт круглый год. Управление климатом осуществляется интегрированными системами кондиционирования с обогревом и охлаждением. Также установлена система центрального отопления, дополненная камином в гостиной для уюта. Наличие собственного лифта, соединяющего четыре уровня, повышает функциональность и доступность. Хотя конкретные материалы не указаны, описание «высококачественной отделки» и такие особенности, как панорамные виды на море, горы и сельскую местность, указывают на стандарт строительства, ориентированный на люксовый рынок.
Вилла выставлена по фиксированной цене €2 495 000, что отражает её статус качественной недвижимости в востребованном районе Марбельи. Как готовый дом, эта цена не меняется в зависимости от этапов строительства или рыночных колебаний, характерных для новостроек. Недвижимость готова к заселению, что означает немедленную доступность для покупки и заселения. Цена отражает значительную общую площадь 532 м², щедрый участок 1019 м² и полную конфигурацию из шести спален и шести ванных комнат, а также премиальные функции, такие как вид на море и горы и собственный бассейн.
Марбелья известна как космополитический центр Коста-дель-Соль, привлекающий разнообразное международное сообщество. Эта вилла расположена в Ломас-дель-Росарио, жилом анклаве, предлагающем более спокойную атмосферу при тесной связи с пульсом города. Район обеспечивает немедленный доступ к основным услугам: супермаркет всего в 234 метрах, а аптека, лишь в 8 метрах от недвижимости. Повседневная жизнь здесь отличается удобством: многие объекты инфраструктуры доступны пешком или на велосипеде. Близость к побережью, важный жизненный актив: несколько пляжей находятся на небольшом расстоянии. Это расположение сочетает преимущества хорошо обслуживаемой городской среды с притягательностью средиземноморской жизни у моря.
Вилла расположена в Ломас-дель-Росарио, жилом районе Марбельи, сочетающем спокойствие и доступность. В радиусе 1 километра жители имеют доступ к основным услугам, включая супермаркет (234 м), аптеку (8 м) и больницу (996 м). Ближайшие окрестности способствуют активному образу жизни: рядом многочисленные спортивные объекты и парки, включая спортивный центр Polideportivo Francisco Norte всего в 0,2 км. Окружающая городская среда предлагает множество вариантов питания и отдыха: 137 ресторанов и 25 кафе в пределах 2 км. Высота района 31 метр над уровнем моря обеспечивает приятные виды и способствует средиземноморскому климату.
Эта карта иллюстрирует расположение отдельно стоящей виллы в Марбелье, подчёркивая её близость к ключевым объектам инфраструктуры и прибрежным достопримечательностям. Она показывает положение недвижимости относительно пляжей, полей для гольфа и основных услуг, подчёркивая удобство и преимущества городского расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла расположена в Марбелье, крупном городе провинции Малага на Коста-дель-Соль. Муниципалитет занимает 114,3 км² и является ключевым экономическим и туристическим центром региона. Его положение обеспечивает баланс между динамизмом крупных городов, таких как Малага (47 км), и специфической инфраструктурой отдыха Марбельи. Сама Коста-дель-Соль, устоявшееся направление, известное своим климатом, пляжами и инфраструктурой высокого стандарта, а эта недвижимость расположена в его самом знаковом городском центре.
Марбелья отличается отличной транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 39 км, облегчая международные поездки. Что касается местного транспорта, доступны 11 линий общественного транспорта с 50 остановками, что снижает зависимость от автомобиля. Расположение виллы особенно выгодно для доступа к пляжам: Playa de la Bajadilla всего в 738 метрах. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Golf Los Naranjos (6,0 км). Городская среда обеспечивает лёгкий доступ к множеству объектов инфраструктуры, включая 29 аптек и 20 банков в пределах 2 км, а также 137 ресторанов.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Средняя годовая температура составляет 19,1°C, средние месячные температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом. Регион отличается обилием солнца, купальный сезон обычно длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота 31 метр над уровнем моря и мягкий уклон 1,4% в сторону ближайшего пляжа способствуют комфортным условиям жизни. Ландшафт предлагает как виды на побережье, так и на горы, а близость к Сьерра-Бланка создаёт фон природной красоты.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость виллы к побережью, значительное преимущество: Playa de la Bajadilla всего в 738 метрах. Несколько других пляжей, включая Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), легко доступны. Марбелья также известна качественными возможностями для отдыха. Рядом многочисленные поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Для занятий на воде рядом несколько яхтенных марин, таких как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км). В районе насчитывается 415 спортивных объектов, включая бассейны, такие как Supera Miraflores (0,6 км), что отвечает разнообразным активным занятиям.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL147890
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID