Добре дошли в Нагюелес, Малага, където този изискан дуплекс пенхаус предлага 4 спални и 2 бани, разположени на 200 кв.м. жилищна площ. Имотът е завършен и готов за настаняване, разположен в оживена градска среда, близо до всички удобства. Намира се на кратко разстояние пеша от плажа, което го прави привлекателна опция както за постоянно живеене, така и за инвестиция в един от най-желаните райони на Марбея. Насладете се на комфорта и достъпността, които този дом предлага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда, имотът осигурява лесен достъп до плажа и градските удобства. Неговата близост до ключови точки като магазини, ресторанти и транспортни връзки допринася за удобството на ежедневното живеене. Тази локация съчетава градски комфорт с близост до природни красоти.
Този дуплекс пенхаус е проектиран за тези, които ценят пространството, светлината и функционалността. Четирите спални предлагат гъвкавост за настаняване на семейство или за създаване на домашен офис. Отделната кухня и просторните тераси, включително една с гледка към морето, отговарят на съвременните изисквания за комфортен живот.
Имотът е завършен и готов за незабавно настаняване, което елиминира дългото чакане, свързано с ново строителство. Той представлява отлично състояние, което позволява на новите собственици да се насладят напълно на предимствата на модерното жилище без допълнителни усилия.
Имотът не предлага частен двор или градина, тъй като се намира в градска среда с общи градини. Не е предвиден частен басейн, а се използва общ. Въпреки че има гараж, той е частен, а не предвиден за множество автомобили. Опционалното обзавеждане означава, че мебелите не са включени в основната цена.
Ref: VL060734
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дуплекс пенхаус е подходящ за хора, които търсят елегантно жилище близо до морето и градските удобства, без да се отказват от спокойствието на жилищна общност. Той е идеален за семейства, които се нуждаят от повече пространство и достъп до международни училища, както и за професионалисти, работещи в района на Марбея, които ценят бързия достъп до работни места и възможности за отдих. Инвеститори, търсещи имот в популярен район с потенциал за растеж, също ще намерят тази оферта за привлекателна. За тези, които предпочитат да живеят в оживена градска среда, но с лесен достъп до плажа и природни красоти, този имот предлага балансиран начин на живот. Климатът с 3856 слънчеви часа годишно и 5-месечен плувен сезон допълнително привлича тези, които търсят слънце и възможности за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Имотът е завършен и предлага отлично състояние, което предполага висококачествени материали и модерна изработка. Характеристики като покрита тераса, асансьор, вградени гардероби, частна тераса и солариум допринасят за комфорта и лукса. Наличието на сателитна телевизия и WiFi осигурява съвременни комуникационни удобства. Напълно оборудваната кухня и гараж допълват практичността. Въпреки че има възможност за опционално обзавеждане, което позволява на купувачите да изразят своя личен стил, стандартното ниво на завършеност се очаква да бъде на високо ниво, съответстващо на ценовия клас на имота. Мраморните подове, видими на снимките, подсказват за използвани естествени и издръжливи материали, които са характерни за строителството в този регион.
Предлаганият дуплекс пенхаус в Нагюелес, Малага, е с начална цена от 1,100,000 евро. Тази цена отразява местоположението в търсен район, размерите на имота (200 кв.м.) и характеристиките му, като 4 спални и 2 бани. Към момента имотът е завършен и наличен за продажба. Възможността за опционално обзавеждане позволява на купувачите да персонализират интериора според своите предпочитания, което може да повлияе на крайната цена. Липсата на допълнителни такси за ново строителство е предимство. При сравнение с други проекти като Aquamar (от €269,950), Lantana Residencial (от €205,000) и Etherna Homes 2 (от €259,000), този имот се позиционира в по-високия ценови сегмент, което е очаквано предвид ексклузивността на района и характеристиките на имота.
Животът в Нагюелес, Малага, означава ежедневно изживяване на средиземноморския начин на живот с удобствата на градска среда. Разстоянието до плажа позволява спонтанни посещения, докато близката инфраструктура осигурява лесен достъп до супермаркети, ресторанти и здравни услуги. С 10 ресторанта и 1 аптека в радиус от 2 км, както и близост до международни училища, районът предлага удобство за семейства и професионалисти. С 32 местни празника годишно, винаги има възможност за отбелязване на местната култура. Въпреки че има 50 спирки на градския транспорт, наличието на частен гараж и близостта до основни пътища правят придвижването с автомобил също толкова практично.
Нагюелес, част от Златната миля на Марбея, предлага динамичен начин на живот. Близостта до плажа (1.4 км до Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles) е основно предимство. Градската среда осигурява лесен достъп до магазини (1.4 км до супермаркет), ресторанти (10 в радиус от 2 км) и здравни услуги (2.5 км до болница). Международното училище British International School е само на 1.6 км. Наличието на 50 спирки на градския транспорт и 12 линии улеснява придвижването в района, въпреки че притежаването на автомобил е препоръчително за пълноценно изследване на околността. Близостта до голф игрища като Golf Los Naranjos (2.5 км) и яхтени пристанища като Puerto Banús (4.1 км) подчертава ексклузивния характер на района.
Имотът се намира в Нагюелес, Малага, област, известна със своята близост до Средиземно море и оживената си градска атмосфера. Разположението осигурява лесен достъп както до плажните зони, така и до основните услуги и транспортни връзки, което го прави удобна база за живот и изследване на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в престижния район Нагюелес, имотът е част от Златната миля на Марбея. Той се намира на 4 км от центъра на Марбея, оживен град с над 147,000 жители. По-големите градове като Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) са леснодостъпни за еднодневни екскурзии, предлагайки допълнителни културни и търговски възможности. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до градски центрове.
Достъпът до основните транспортни артерии е добър, като летище Малага-Коста дел Сол е на около 42 км по въздух. Плажовете като Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles са на 1.4 км, което ги прави леснодостъпни. Супермаркет и аптека са на 1.1-1.4 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.5 км. Близостта до оживени центрове като Марбея (4 км) и Пуерто Банус (4.1 км) осигурява богат избор от развлечения и услуги. Общо 50 спирки на градския транспорт са разположени в близост, което допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.7°C, варираща между 11°C през зимата и 26°C през лятото. С над 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 87 метра и умерена наклонност към плажа (4.2%) допринасят за приятния микроклимат. Местоположението предлага комбинация от планински гледки и близост до морето, което създава живописни пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla са на около 1.4 км. В близост има и два плажа с отличителен знак „Син флаг“: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За любителите на голфа, има множество игрища в радиус от 5 км, включително Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Спортните съоръжения също не липсват, с клубове по тенис и падeл, както и спортни центрове в рамките на 3 км.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Разположен в престижния район Нагюелес, имотът е част от Златната миля на Марбея. Той се намира на 4 км от центъра на Марбея, оживен град с над 147,000 жители. По-големите градове като Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) са леснодостъпни за еднодневни екскурзии, предлагайки допълнителни културни и търговски възможности. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с други жилищни проекти в региона, като Aquamar в Торe дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този дуплекс пенхаус в Нагюелес, Малага, се отличава със значително по-висок ценови клас, достигащ €1,100,000. Тази разлика в цената се обяснява с ексклузивността на локацията на Златната миля на Марбея, близостта до плажа и луксозни удобства като голф игрища и яхтени пристанища. Докато изброените алтернативи предлагат по-достъпни опции, те обикновено се намират в по-малко престижни или по-отдалечени райони. Проектът в Нагюелес се позиционира като предложение за купувачи, търсещи висококачествен имот в една от най-желаните зони на Коста дел Сол, където цената отразява както местоположението, така и характеристиките на имота, включително 4 спални и площ от 200 кв.м. Оживеният градски живот, съчетан с близостта до природни красоти и отличната инфраструктура, оправдават инвестицията за специфична група купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID