立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ナグエレス地区という、活気ある都市環境の中に位置しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、日々の生活に必要なスーパーマーケットやレストランも近隣に点在しています。公共交通機関のアクセスも良好で、周辺地域への移動も比較的容易です。車があればさらに便利ですが、近距離の移動においては必須ではありません。
広々とした住空間と、屋外でのリフレッシュスペースを重視する方に適しています。4つのベッドルームは、家族での居住やゲストルーム、ホームオフィスとしての利用に対応可能です。2つのテラスは、日々の生活に彩りを与え、プライベートな屋外空間を提供します。海を眺めながらリラックスしたり、友人を招いて過ごしたりするのに理想的です。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。新築の利便性と、建築プロセスを経た安定性を兼ね備えています。最新の建築基準に基づいて建設されており、一般的に良好な状態での引き渡しが期待できます。購入後、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部の住宅であり、広大なプライベートガーデンや、周囲から完全に隔絶された隠れ家のような環境を求める方には適さない可能性があります。また、物件はガレージ付きですが、複数の車両を所有している場合や、追加の駐車スペースが必要な場合は、別途検討が必要となる場合があります。一部の家具はオプションとなる可能性があります。
Ref: VL060734
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での快適な生活を維持しつつ、ビーチへの近さを享受したいと考える個人や家族に適しています。例えば、マルベーリャでのフルタイム居住を考えている方、または温暖な気候の中で年間を通じてリラックスできるセカンドホームを探している北欧やイギリスからの購入者にとって、理想的な選択肢となり得ます。また、ホームオフィスとしての利用や、趣味のスペースとしても活用できる十分な広さがあるため、リモートワーカーやクリエイティブな職業の方にも適しています。さらに、国際的な学校が近く、公共交通機関も利用しやすいことから、お子様連れの家族にとっても魅力的なロケーションと言えるでしょう。投資目的で購入を検討されている方にとっても、人気のエリアにあるため、将来的な賃貸収入や資産価値の上昇が期待できるかもしれません。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質な素材と洗練されたデザインが特徴です。リビングエリアは、大理石の床が高級感を演出し、自然光が豊富に差し込むように設計されています。各部屋には、十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブが設置されています。キッチンは、最新の設備を備えたフル装備で、料理を楽しむための機能性とデザイン性を両立させています。テラスは、屋外での生活空間を豊かにし、リラックスやエンターテイメントのためのスペースを提供します。一部の設備（Wi-Fi、衛星テレビなど）も完備されており、快適な生活をすぐに始めることができます。ガレージ駐車スペースも確保されており、利便性も考慮されています。全体として、モダンで快適な居住空間を実現するための、細部にまでこだわった仕上げが施されています。
この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、1,100,000ユーロから提供されています。この価格帯は、マルベーリャのゴールデンマイルという、高級住宅地としての立地を反映しています。物件は4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、200平方メートルの広々とした居住空間を提供します。完成済みの物件のため、購入後すぐに利用可能です。価格には、ガレージ駐車スペースが含まれる可能性がありますが、詳細については確認が必要です。家具はオプションとなる場合があり、総費用に影響を与える可能性があります。この地域の不動産市場は、一定の需要が見込まれるため、投資としての側面も考慮されるかもしれません。
ナグエレス地区のこのデュプレックス・ペントハウスは、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットやレストランでの買い物、カフェでのひとときで彩られます。ビーチへのアクセスも容易なため、午後の散歩や週末のレクリエーションに最適です。公共交通機関も整備されており、近隣の都市への移動も可能です。周辺には国際的な学校もあり、子育て世帯にとっても考慮されるべき要素となり得ます。静かな住宅街でありながら、生活に必要なあらゆるものが手の届く範囲にあり、バランスの取れた日常を送ることができるでしょう。夜は、テラスから海の景色を眺めながら、静かな時間を過ごすことができます。
ナグエレス地区は、マルベーリャのゴールデンマイルに位置し、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを兼ね備えたエリアです。物件からは、徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活必需品店があり、日々の生活は非常に便利です。さらに、2.5km圏内には病院があり、安心感を提供します。国際的な学校も近く、教育環境も整っています。周辺には、豊かな自然やリクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的です。例えば、2.5km以内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家には嬉しい環境です。静かな住宅街でありながら、活気ある都市の雰囲気を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
この地図は、物件が位置するコスタ・デル・ソルのナグエレス地区を示しています。地中海に面したこの地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして豊かな文化で知られています。地図上で、物件から主要なビーチ、都市、空港、その他のアメニティまでの距離を確認できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、活気あふれるマルベーリャ市（約4km、人口約14.8万人）の近郊、ナグエレス地区にあります。より大きな都市としては、51km離れたマラガ市（人口約57.9万人）や、63km離れたアルヘシラス市（人口約12.2万人）が挙げられます。この立地は、地方都市の落ち着きと、主要都市へのアクセスの良さを両立させています。マルベーリャ自体が、国際的なリゾート地として知られており、洗練されたライフスタイルと豊富なアメニティを提供しています。周辺地域への移動も比較的容易であり、多様な文化や経済活動に触れる機会があります。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。ビーチまではわずか1.4kmで、散歩やリラックスに最適です。スーパーマーケットや薬局も1.1kmから1.4kmの距離にあり、日々の買い物に便利です。医療機関も2.5km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、2.5km圏内に複数の有名ゴルフコースがあり、理想的な環境です。さらに、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約42kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.1km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。冬は穏やかで、平均気温は11℃程度、夏は快適で26℃程度まで上昇します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を存分に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、マリンスポーツを楽しむ機会も豊富です。物件は海抜87mに位置し、穏やかな4.2%の傾斜でビーチへとアクセスできます。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、自然の恵みを身近に感じながら生活することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の魅力は、多様なレクリエーション機会への近さにもあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ナグエレスまではわずか1.9kmです。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたロス・モンテロス（アデルファス）やプエルト・バヌス＝レバンテなど、質の高いビーチが2箇所利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、2.5km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、3.3km圏内にはアロハ・ゴルフ・クラブなど、複数のワールドクラスのゴルフコースが点在しています。テニスやパデル、ロッククライミングなどのスポーツ施設も近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、マリーナも複数あり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、活気あふれるマルベーリャ市（約4km、人口約14.8万人）の近郊、ナグエレス地区にあります。より大きな都市としては、51km離れたマラガ市（人口約57.9万人）や、63km離れたアルヘシラス市（人口約12.2万人）が挙げられます。この立地は、地方都市の落ち着きと、主要都市へのアクセスの良さを両立させています。マルベーリャ自体が、国際的なリゾート地として知られており、洗練されたライフスタイルと豊富なアメニティを提供しています。周辺地域への移動も比較的容易であり、多様な文化や経済活動に触れる機会があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950～）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000～）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000～）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらは、一般的にマルベーリャのゴールデンマイル地区の物件と比較して、立地や設備、専有面積において差が見られます。今回ご紹介しているナグエレス地区のデュプレックス・ペントハウスは、€1,100,000という価格設定であり、これはマルベーリャの高級住宅地としてのブランド価値、広々とした住空間、海への近さ、そして完成済みの物件であることなどを反映したものです。より低価格帯の物件は、一般的にビーチからの距離が遠かったり、周辺のアメニティが限定的であったりする傾向があります。一方、この物件は、洗練されたライフスタイル、利便性、そして投資価値を求める層にとって、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。地域全体として、コスタ・デル・ソルは国際的な投資家にとって魅力的な市場であり、物件の選択肢は多岐にわたりますが、この物件は特に、立地と品質を重視する購入者層にアピールするでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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