Questo attico duplex con quattro camere da letto si trova nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, una zona rinomata per la sua vicinanza al mare e l'ambiente urbano vivace. L'immobile, pronto per essere abitato, offre una combinazione di comfort moderno e viste panoramiche, rendendolo una proprietà attraente sia per residenti permanenti che per chi cerca una residenza vacanziera di alto livello. La sua posizione strategica facilita l'accesso a servizi essenziali e opzioni ricreative, integrando perfettamente lo stile di vita mediterraneo con la comodità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dalle spiagge della Costa del Sol, questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano ben servito. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, unitamente a un facile accesso alle principali vie di comunicazione, definisce la sua posizione funzionale per la vita quotidiana. La vicinanza al mare è un elemento chiave, che offre un ambiente residenziale desiderabile.
L'abitazione è concepita per rispondere a esigenze abitative diversificate, grazie ai suoi quattro vani letto e agli ampi spazi distribuiti su due livelli. La presenza di terrazze, una delle quali con vista mare, suggerisce un utilizzo flessibile per il relax, il lavoro o l'intrattenimento. Le finiture e la distribuzione interna sono pensate per offrire comfort e funzionalità, adatte a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, indicando che la fase di costruzione è completata. Questo stato attuale permette una transizione rapida per i nuovi proprietari, evitando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. La natura di 'pronto per abitare' si allinea con la necessità di chi cerca una soluzione abitativa immediata, senza compromessi sulla qualità o sulla modernità delle finiture.
Questa proprietà non è situata direttamente sul lungomare, sebbene la vicinanza alla spiaggia sia notevole. Non sono previsti giardini privati di ampie dimensioni, dato il carattere di attico duplex in un contesto urbano. L'opzione di arredo è flessibile, ma non inclusa nel prezzo di vendita base, richiedendo un'ulteriore valutazione. La posizione urbana implica una moderata densità abitativa circostante.
Ref: VL060734
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è una soluzione adatta per chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località di prestigio, senza rinunciare alla comodità urbana e alla vicinanza al mare. È una scelta ponderata per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto e alla disposizione su due livelli, con la possibilità di creare aree funzionali distinte, come uno studio o una zona relax aggiuntiva sulla terrazza superiore. L'ubicazione è ideale per professionisti che lavorano in remoto o che desiderano essere vicini ai centri nevralgici della Costa del Sol, potendo contare su un facile accesso ai servizi e alle vie di comunicazione, pur mantenendo la tranquillità di una urbanizzazione consolidata. Gli investitori potrebbero trovare in questa proprietà un'opportunità per generare reddito, data la forte domanda turistica e residenziale dell'area di Marbella. La sua prontezza all'uso lo rende anche un'opzione per chi desidera trasferirsi rapidamente o iniziare a godere della proprietà senza attese.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, come indicato nei dati disponibili. Le finiture interne, sebbene non descritte nel dettaglio, includono caratteristiche tipiche di proprietà di questo segmento, come pavimenti in marmo visibili nelle immagini e armadi a muro integrati. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo un elevato standard di funzionalità e design. La presenza di una terrazza coperta e di un solarium amplifica lo spazio abitativo esterno, offrendo aree dedicate al relax e alla fruizione del clima. L'isolamento termico e acustico, sebbene non esplicitamente dettagliato, è un aspetto fondamentale nelle costruzioni moderne di questo calibro, volto a garantire comfort abitativo durante tutto l'anno. La presenza di ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, mentre la predisposizione per la TV satellitare e il WiFi sono standard per un'abitazione di questo livello. Il parcheggio privato, inclusa un'opzione garage, aggiunge un ulteriore livello di comodità.
Il prezzo di questo attico duplex è a partire da €1.100.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua ubicazione in una zona di pregio come la Golden Mile di Marbella, la tipologia di immobile (attico duplex), le dimensioni (200 m² di superficie abitabile) e il numero di camere da letto (quattro). La disponibilità è indicata come 'Gereed', il che significa che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non sono al momento disponibili informazioni su eventuali variazioni di prezzo basate su specifiche configurazioni o piani di pagamento. L'offerta si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con proprietà simili situate in posizioni prime, che richiedono un investimento significativo ma offrono un potenziale di valore nel tempo.
Questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano consolidato lungo la Golden Mile di Marbella, un'area nota per la sua esclusività e vicinanza alle principali attrazioni costiere. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un equilibrio tra comodità urbana e accesso facilitato al litorale. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi essenziali, come supermercati e farmacie, rende pratiche le attività di routine. Le aree comuni del complesso, inclusa una piscina, offrono spazi ricreativi aggiuntivi, mentre le terrazze private, una con vista mare, forniscono un'area esterna per il tempo libero e l'intrattenimento. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può essere un fattore determinante per le famiglie. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della qualità climatica della Costa del Sol, con un elevato numero di ore di sole annuali e un clima mite, favorendo uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La mobilità è ben gestita, con la comodità di avere molti servizi raggiungibili a piedi, sebbene un'auto possa facilitare l'esplorazione della regione.
Vivere in questa zona di Marbella significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico con facile accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e farmacie semplifica la gestione quotidiana. La presenza di scuole internazionali nelle immediate vicinanze (1.6 km) è un vantaggio significativo per le famiglie con figli in età scolare. Il quartiere è una zona residenziale consolidata, parte della rinomata Golden Mile, che offre un mix di residenze e servizi, mantenendo un'atmosfera vivace ma gestibile. La prossimità a centri sportivi e aree ricreative, come club di tennis e padel, arricchisce ulteriormente le opportunità di svago. Il radius di 2 km attorno alla proprietà è ben servito da ristoranti, indicando un'offerta gastronomica varia e accessibile. La sicurezza è spesso un aspetto considerato nelle urbanizzazioni, e questo contesto solitamente offre un buon livello di tranquillità.
L'ubicazione di questo attico duplex è segnata nella zona di Nagüeles, un'area residenziale sulla rinomata Golden Mile di Marbella. Questa posizione offre un compromesso ideale tra la tranquillità di un quartiere residenziale e la vicinanza alle vivaci aree costiere e ai centri urbani, inclusi Marbella città e Puerto Banús.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico duplex è strategicamente posizionato sulla Golden Mile di Marbella, un'enclave prestigiosa che funge da collegamento tra la città di Marbella e Puerto Banús. La distanza di soli 4 km da Marbella centro permette un facile accesso ai suoi servizi urbani, negozi e ristoranti, mentre la vicinanza a Puerto Banús (4.1 km) offre l'accesso a una marina esclusiva, boutique di lusso e locali notturni. La regione circostante include altre città significative: Algeciras si trova a 63 km, offrendo un'ulteriore prospettiva sulla Costa del Sol occidentale, mentre Málaga, il capoluogo della provincia, è a 51 km, fungendo da hub culturale e di trasporto con il suo aeroporto internazionale. Questa posizione centrale all'interno della costa meridionale andalusa facilita spostamenti e scoperte.
La posizione dell'attico offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità e infrastrutture. Le spiagge, come Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, sono raggiungibili rispettivamente a 1.4 km e 1.4 km, rendendo agevoli le visite al mare. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono situate a breve distanza, con Golf Los Naranjos a 2.5 km e The Range golf lessons a 2.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 42 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a 1.4 km e 1.1 km, rispettivamente. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate di 12 linee diverse a portata di mano, sebbene un'auto rimanga utile per esplorare più ampiamente la regione. Le principali città come Marbella (4 km) e Málaga (51 km) sono raggiungibili con facilità.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C. Questo attico si trova a 87 metri sul livello del mare, una posizione che favorisce una vista aperta e un clima gradevole. Le ore di sole annuali registrate storicamente ammontano a circa 3.856, tra le più alte d'Europa, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da un'altitudine moderata. La pendenza del 4.2% verso il mare indica un terreno leggermente inclinato, che non influisce negativamente sulla fruizione della proprietà o delle aree circostanti. La combinazione di clima favorevole e elevato numero di ore di sole rende la zona ideale per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali attrattori di questa proprietà. Le spiagge più prossime includono Playa de Nagüeles a 1.9 km e Playa de la Fontanilla a 1.4 km. La regione vanta inoltre spiagge con Bandiera Blu, come Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, l'area è un paradiso, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.5 km) e Aloha Golf Club (3.3 km). Le opzioni per il tempo libero attivo sono molteplici, con centri sportivi che offrono tennis, padel e altre attività, come il Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km). I porti turistici di Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4.1 km) offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e per godere dell'atmosfera esclusiva delle marine.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questo attico duplex è strategicamente posizionato sulla Golden Mile di Marbella, un'enclave prestigiosa che funge da collegamento tra la città di Marbella e Puerto Banús. La distanza di soli 4 km da Marbella centro permette un facile accesso ai suoi servizi urbani, negozi e ristoranti, mentre la vicinanza a Puerto Banús (4.1 km) offre l'accesso a una marina esclusiva, boutique di lusso e locali notturni. La regione circostante include altre città significative: Algeciras si trova a 63 km, offrendo un'ulteriore prospettiva sulla Costa del Sol occidentale, mentre Málaga, il capoluogo della provincia, è a 51 km, fungendo da hub culturale e di trasporto con il suo aeroporto internazionale. Questa posizione centrale all'interno della costa meridionale andalusa facilita spostamenti e scoperte.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Marbella si distingue per la sua posizione privilegiata sulla Golden Mile e per la tipologia di abitazione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, indicando fasce di mercato e localizzazioni differenti. Queste alternative sono spesso più orientate verso il mercato delle seconde case a prezzi più accessibili o verso nuove costruzioni in fasi iniziali. L'immobile in questione, con un prezzo a partire da €1.100.000, si colloca in un segmento di mercato di lusso, focalizzato su acquirenti che cercano esclusività, vicinanza a servizi di alto livello e un'ubicazione consolidata con comprovato valore immobiliare. Mentre le altre località possono offrire un buon rapporto qualità-prezzo o nuove opportunità di sviluppo, Marbella, e in particolare la Golden Mile, è associata a uno stile di vita più sofisticato e a una maggiore stabilità del valore immobiliare a lungo termine. La disponibilità immediata ('Gereed') dell'attico di Marbella, a differenza di molti progetti nelle altre località che potrebbero essere ancora in costruzione, rappresenta un ulteriore punto di differenziazione per chi desidera un acquisto rapido.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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