Цей дуплекс-пентхаус із 4 спальнями розташований у престижному районі Нагуелес на Золотій Милі Марбельї. Він пропонує сучасне житло в межах урбанізації, що забезпечує комфорт і безпеку. Нерухомість знаходиться в безпосередній близькості до пляжу та численних зручностей, що робить її привабливою як для постійного проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в урбанізації Нагуелес на Золотій Милі Марбельї забезпечує близькість до Середземного моря, лише за кілька хвилин ходьби до пляжу. Оточення міським середовищем означає легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших послуг, створюючи зручний міський спосіб життя.
Цей дуплекс-пентхаус задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з можливістю насолоджуватися морськими краєвидами та зручностями міського життя. Наявність кількох терас, включаючи солярій, надає додатковий простір для відпочинку та розваг на свіжому повітрі.
Нерухомість готова до заселення, що означає відсутність тривалого очікування будівництва. Це дозволяє потенційним покупцям швидко переїхати або розпочати використання об'єкта як інвестиції без додаткових часових витрат на завершення робіт.
Проект не пропонує прихованих чи приватних басейнів, лише спільний. Також відсутні особисті землі чи сад, окрім спільних зон урбанізації. Незважаючи на близькість до пляжу, будинок не розташований безпосередньо на першій лінії.
Ref: VL060734
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Будинок у відмінному стані, що передбачає високу якість будівництва та оздоблення. В описі згадуються мармурові підлоги, що є типовим для преміального житла в регіоні, додаючи відчуття розкоші. Особливості, такі як крита тераса, вбудовані шафи, ліфт та приватна тераса/солярій, вказують на увагу до деталей та функціональність. Повністю обладнана кухня та опціональне меблювання дозволяють майбутнім власникам адаптувати простір до своїх потреб. Енергоефективність, хоч і не вказана конкретним маркуванням, зазвичай відповідає сучасним стандартам для нового будівництва в Іспанії, особливо якщо врахувати клімат.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від €1,100,000. Ціна відображає розташування в престижному районі Марбельї, розміри помешкання (200 м² житлової площі) та наявність 4 спалень. Поточний статус 'готовий' означає, що нерухомість доступна для негайного придбання. Ціна є фіксованою для цього конкретного об'єкта, але варіації в оздобленні чи меблюванні, якщо вони передбачені, можуть вплинути на кінцеву вартість.
Життя в цій урбанізації на Золотій Милі Марбельї передбачає поєднання міського комфорту та близькості до узбережжя. Щоденний ритм може включати ранкову прогулянку до пляжу, що знаходиться за лічені хвилини ходьби, або відвідування численних ресторанів та магазинів, розташованих неподалік. Висота розташування (87 м над рівнем моря) та помірний нахил до пляжу (4.2%) забезпечують приємний клімат. Інфраструктура району підтримує як активний, так і спокійний спосіб життя, з легким доступом до спортивних споруд та розважальних закладів.
Район Нагуелес, розташований на Золотій Милі Марбельї, пропонує динамічний спосіб життя. Близькість до пляжу (1.4 км) та супермаркетів (1.4 км) робить щоденні справи зручними. Міська інфраструктура забезпечує широкий вибір ресторанів (10 в радіусі 2 км), аптек (1.1 км) та медичних закладів (2.5 км). Наявність 12 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добру транспортну доступність, хоча автомобіль також може бути корисним для дослідження ширшого регіону. Міжнародна школа British International School (1.6 км) є важливим фактором для сімей з дітьми.
Розташування в Нагуелес, на Золотій Милі Марбельї, розміщує цей дуплекс-пентхаус у престижному районі, що відомий своєю близькістю до пляжу та розвиненою інфраструктурою. Ця зона є серцем прибережного життя, де міський комфорт зустрічається з середземноморськими пляжами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований у межах муніципалітету Марбелья (4 км), одного з найвідоміших туристичних центрів Коста-дель-Соль. Це забезпечує зручний доступ до міської інфраструктури Марбельї, включаючи її яхтові порти та історичний центр. Позиціонування між цим динамічним містом та узбережжям робить його привабливим для тих, хто шукає як міські розваги, так і спокій пляжного життя. Відстань до більших міст, таких як Малага (51 км), дозволяє легко дістатися до великого аеропорту та культурних центрів.
Нерухомість має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 42 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними рейсами. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, знаходяться на відстані близько 1.4 км, що дозволяє дістатися до них пішки або за короткий час автомобілем. Місто Марбелья розташоване за 4 км, а великі міста, як Малага,, за 51 км. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 2.5 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (1.1 км) та аптек (1.1 км) доповнює список зручностей.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні Коста-дель-Соль характеризується м'якістю, із середньою річною температурою 18.7°C та значною кількістю сонячних годин, 3,856 на рік. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку протягом більшої частини року. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить пляжний відпочинок привабливим з весни до осені. Висота розташування (87 м над рівнем моря) та помірний нахил місцевості (4.2% до пляжу) сприяють комфортному мікроклімату, без екстремальних температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до кількох пляжів, включаючи Playa de Nagüeles (1.9 км) та Playa de la Fontanilla (1.4 км). Два пляжі в регіоні мають відзнаку 'Блакитний прапор', що свідчить про їх високі екологічні стандарти та якість послуг. Для любителів гольфу, поруч розташовані численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (2.5 км) та Aloha Golf Club (3.3 км). Місцеві спортивні центри, як Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км), та численні ресторани (10 в радіусі 2 км) доповнюють можливості для відпочинку та активного дозвілля.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проект розташований у межах муніципалітету Марбелья (4 км), одного з найвідоміших туристичних центрів Коста-дель-Соль. Це забезпечує зручний доступ до міської інфраструктури Марбельї, включаючи її яхтові порти та історичний центр. Позиціонування між цим динамічним містом та узбережжям робить його привабливим для тих, хто шукає як міські розваги, так і спокій пляжного життя. Відстань до більших міст, таких як Малага (51 км), дозволяє легко дістатися до великого аеропорту та культурних центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
У порівнянні з проектами, такими як Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) та Etherna Homes 2 (€259,000), цей дуплекс-пентхаус у Нагуелес має значно вищу ціну (€1,100,000). Така різниця зумовлена його розташуванням на Золотій Милі Марбельї, що є одним із найпрестижніших та найдорожчих районів Коста-дель-Соль, на відміну від Торре-дель-Мар або Міхас. Хоча зазначені порівняльні проекти пропонують нове будівництво, цей об'єкт відрізняється розмірами (200 м² проти, ймовірно, менших площ у порівняльних проектах), кількістю спалень (4 проти, ймовірно, 2-3) та, що найважливіше, його статусом 'готовий' у зрілому, бажаному районі. Це позиціонує його як продукт вищого класу, що орієнтований на покупців, які шукають ексклюзивність та готовність до проживання, а не тільки на первинний ринок нерухомості. Близькість до пляжу та міської інфраструктури Марбельї також виправдовує преміальну ціну порівняно з більш віддаленими чи менш відомими локаціями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID