Ce duplex penthouse de 4 chambres est situé dans le quartier recherché de Nagüeles, sur le Golden Mile de Marbella. À distance de marche de la plage et des commodités urbaines, il offre un style de vie côtier pratique. La propriété, d'une superficie de 200 m², est prête à emménager et bénéficie d'excellentes vues sur la mer depuis ses terrasses spacieuses. Son emplacement combine la tranquillité d'une communauté fermée avec la vitalité de la vie urbaine, à proximité des attractions de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nagüeles, ce penthouse bénéficie d'une position stratégique sur le Golden Mile de Marbella, à une courte distance de marche de la plage et des centres commerciaux. La proximité des commodités urbaines telles que les restaurants et les supermarchés, combinée à un accès facile aux principales voies de communication, le rend particulièrement pratique pour un usage quotidien et les déplacements.
Ce duplex penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et lumineux avec des vues sur la mer. La disposition sur deux étages offre une flexibilité, avec un espace supplémentaire convertible en bureau ou chambre. La proximité des plages, des terrains de golf et des écoles internationales répond aux besoins des familles et des professionnels.
Le projet est actuellement achevé ('Gereed'), ce qui signifie que le bien est prêt à être occupé sans délai. Il n'y a pas de phase de construction en cours, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement après l'achat et de profiter de leur nouvelle résidence sans attendre.
Bien que situé à distance de marche de la plage, ce penthouse ne se trouve pas directement sur le front de mer. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer une densité de population plus élevée et une exposition au bruit de la ville pendant les heures de pointe. L'absence d'un jardin privé est également à noter, les espaces extérieurs étant des terrasses.
Ref: VL060734
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex penthouse à Nagüeles conviendra particulièrement aux acheteurs qui privilégient la proximité de la mer et des commodités urbaines. Si vous recherchez une résidence principale offrant un espace confortable et une vue mer, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes. Les quatre chambres sont idéales pour accueillir une famille, des invités réguliers, ou pour aménager un espace bureau. L'option d'utiliser l'espace supplémentaire à l'étage comme bureau ou chambre supplémentaire offre une flexibilité appréciable. Pour ceux qui investissent, la localisation sur le Golden Mile de Marbella est un argument fort pour la potentielle plus-value et la facilité de location, notamment auprès d'une clientèle internationale. L'environnement fermé ('gated community') rassure ceux qui recherchent sécurité et tranquillité. La présence de nombreuses infrastructures à proximité, comme des écoles internationales et des centres sportifs, rend ce bien attractif pour les familles expatriées.
Le bien est décrit comme étant en excellent état ('Condition - Excellent'), suggérant une construction et des finitions de haute qualité. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et la cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted'), indiquent une attention portée aux détails pratiques. Les vues sur la mer ('Views - Sea') et les terrasses privées ('Private Terrace', 'Solarium') sont des éléments de confort supplémentaires. La présence d'un ascenseur ('Lift') et d'un parking privé ('Parking - Garage', 'Parking - Private') améliore l'accessibilité et la commodité. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, le standing de la localisation et la mention d'une excellente condition impliquent l'utilisation de matériaux durables et esthétiques, typiques des résidences de cette gamme sur la Costa del Sol. Le WiFi et la télévision par satellite ('Satellite TV') confirment l'intégration des technologies modernes.
Ce duplex penthouse de 4 chambres est proposé au prix de 1.100.000 €. Ce tarif place le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Marbella, reflétant sa localisation privilégiée sur le Golden Mile, sa superficie de 200 m² et ses prestations. La disponibilité est immédiate puisqu'il est prêt à emménager. Il n'y a pas de variation de prix mentionnée en fonction des étages ou des vues spécifiques, le prix indiqué étant pour l'ensemble du bien. Cette offre s'adresse à un acheteur ciblant des propriétés de qualité dans des zones établies et prisées, où la valeur est soutenue par la localisation et les caractéristiques.
Vivre à Nagüeles, sur le Golden Mile de Marbella, signifie opter pour un environnement urbain dynamique et pratique. Ce duplex penthouse, avec ses 200 m² habitables, offre un espace généreux pour une famille ou pour ceux qui recherchent du confort. La disposition en duplex crée des zones distinctes pour la vie quotidienne et la détente. Les deux niveaux de terrasses, dont une avec vue sur la mer, sont des atouts majeurs pour profiter du climat méditerranéen, que ce soit pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre. La proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des écoles internationales (comme la British International School à 1.6 km) simplifie le quotidien. La présence de 50 arrêts de transports en commun à proximité suggère une bonne connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. Cet emplacement convient à ceux qui recherchent un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux commodités urbaines.
Vivre dans ce penthouse signifie être au cœur de l'action sur le Golden Mile de Marbella, tout en bénéficiant du confort d'une urbanisation fermée. La distance de marche jusqu'à la plage (environ 1.4 km) permet des sorties spontanées au bord de la mer. Les supermarchés (1.4 km), pharmacies (1.1 km) et une variété de restaurants (10 dans un rayon de 2 km) sont à portée de main, facilitant la vie quotidienne. Pour les familles, la British International School est située à seulement 1.6 km. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours prestigieux à quelques kilomètres, tels que Golf Los Naranjos (2.5 km). L'environnement est typiquement méditerranéen, avec un climat agréable et de nombreuses heures d'ensoleillement, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. Les 50 arrêts de transport en commun à proximité offrent une alternative à la voiture pour les déplacements locaux.
La localisation de ce penthouse à Nagüeles le positionne idéalement sur le Golden Mile de Marbella. Il offre un accès pratique aux plages, aux terrains de golf, aux écoles internationales et aux centres commerciaux, le tout dans un environnement urbain sécurisé. Les cartes montrent la proximité des principales voies de communication, facilitant les déplacements vers Marbella, Puerto Banús et l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, une zone réputée pour son exclusivité et sa proximité avec la mer Méditerranée. Il se trouve à seulement 4 km du centre de Marbella, une ville dynamique avec une population d'environ 147,958 habitants, offrant une large gamme de services, de boutiques et de restaurants. Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, se situe à 51 km et compte près de 580,000 habitants, offrant un accès à une scène culturelle et économique plus étendue. Algeciras, à 63 km, représente un autre pôle urbain majeur de la région. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle recherchée et l'accès facile aux centres urbains plus importants.
La localisation de ce penthouse offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Nagüeles, se trouve à 1.9 km, accessible avec une pente modérée de 4.2%. Les aéroports internationaux de Malaga-Costa del Sol (AGP) sont à environ 42 km en ligne droite, et Gibraltar (GIB) à 56 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à 2.5 km. Les commodités essentielles sont très proches : un supermarché et une pharmacie sont à environ 1.1 km, et un hôpital à 2.5 km. La ville de Marbella est à seulement 4 km, offrant un accès à une gamme complète de services et de loisirs.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Le projet est situé à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement agréable sans être trop élevé. Les 3,856 heures d'ensoleillement par an garantissent un temps clément pour profiter des activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La pente modérée de 4.2% vers la plage rend l'accès à la mer relativement aisé. La proximité de la côte et l'altitude modérée contribuent à un climat tempéré, avec des brises marines qui adoucissent les chaleurs estivales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront servis avec plusieurs options à proximité. La plage de Nagüeles se trouve à 1.9 km, tandis que Playa de la Fontanilla et Playa de Casablanca sont également à moins de 2 km. Deux plages, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, arborent le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) et Aloha Golf Club (3.3 km). Des centres sportifs comme le Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) et des installations de padel sont également accessibles. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Puerto Deportivo José Banus sont à moins de 4 km, offrant des activités nautiques et de plaisance.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce penthouse est situé sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, une zone réputée pour son exclusivité et sa proximité avec la mer Méditerranée. Il se trouve à seulement 4 km du centre de Marbella, une ville dynamique avec une population d'environ 147,958 habitants, offrant une large gamme de services, de boutiques et de restaurants. Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, se situe à 51 km et compte près de 580,000 habitants, offrant un accès à une scène culturelle et économique plus étendue. Algeciras, à 63 km, représente un autre pôle urbain majeur de la région. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle recherchée et l'accès facile aux centres urbains plus importants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Par rapport aux projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce penthouse duplex à Nagüeles se positionne nettement dans le segment de marché supérieur. Le prix de 1.100.000 € reflète la localisation très prisée du Golden Mile de Marbella, une zone synonyme de prestige et d'exclusivité, contrairement aux localisations plus périphériques ou moins établies de Torre del Mar ou Mijas. Bien que ces autres projets offrent des appartements neufs, ils sont généralement plus petits et situés dans des zones en développement, avec des prix d'entrée plus abordables. Ce penthouse, lui, se distingue par sa taille (4 chambres, 200 m²), sa configuration en duplex, ses vues sur la mer et sa proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines et les plages, des atouts qui justifient son positionnement tarifaire plus élevé. Les projets comparables se concentrent davantage sur des prix d'entrée plus bas pour attirer un marché plus large, tandis que cette propriété cible une clientèle recherchant une localisation premium et un style de vie établi.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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