Dieses Duplex-Penthouse mit 4 Schlafzimmern befindet sich in Nagüeles, Málaga, einem begehrten Viertel an der Golden Mile. Es bietet eine Wohnfläche von 200 m² und wurde kürzlich fertiggestellt. Mit seiner Lage in einer etablierten Wohngegend, der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Potenzial für Meerblick repräsentiert dieses Objekt eine solide Option für Käufer, die eine Kombination aus Komfort und Zugänglichkeit an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nagüeles, einem urbanen Gebiet, das eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants bietet. Die Nähe zum Strand, nur etwa 1,4 km entfernt, ermöglicht regelmäßige Besuche. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Infrastruktur aus, was eine gewisse Lebendigkeit während des gesamten Jahres erwarten lässt, auch außerhalb der Hauptsaison.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an städtische Dienstleistungen suchen. Die zwei Ebenen des Penthouses bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für separate Wohnbereiche oder Arbeitszimmer. Die Option eines privaten Solariums und überdachter Terrassen spricht jene an, die Wert auf Außenbereiche und Meerblick legen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine schnelle Übergabe und Nutzung nach dem Kauf. Der Status 'Gereed' impliziert, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann, ohne auf zukünftige Bauphasen oder Verzögerungen warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder Garten. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf eine Garage und private Stellplätze, aber keine größeren Gemeinschaftsbereiche für solche Zwecke. Das Objekt ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern mit einem moderaten Gefälle von etwa 4,2 % zum nächstgelegenen Strand.
Ref: VL060734
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in unmittelbarer Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es ist ideal für Personen, die ein aktives Leben führen und die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und dem Meer schätzen. Die zwei Wohnebenen und das zusätzliche Potenzial für einen Solarium-Bereich sprechen diejenigen an, die flexible Raumnutzung und private Außenbereiche wünschen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Gegend zur Ferienvermietung erwerben möchten, könnte dies eine interessante Option sein, da die Lage sowohl für Touristen als auch für Langzeitbewohner attraktiv ist.
Die Immobilie wird als 'Ausgezeichnet' (Excellent) im Zustand beschrieben, was auf einen hohen Standard bei der Errichtung und Fertigstellung hindeutet. Details wie Marmorböden, wie auf den Bildern ersichtlich, und voll ausgestattete Küchen (Fully Fitted) sind typische Merkmale hochwertiger Immobilien in dieser Region. Einbaukleiderschränke (Fitted Wardrobes) und die Verfügbarkeit von Satellitenfernsehen und WLAN tragen zum Wohnkomfort bei. Die Option, Möbel separat zu erwerben (Furniture - Optional), erlaubt eine individuelle Gestaltung des Innenraums. Gemeinschaftspools und gesicherte Parkplätze (Garage, Private Parking) sind weitere Annehmlichkeiten, die oft mit solchen Objekten einhergehen und die Wohnqualität erhöhen.
Das angebotene Duplex-Penthouse mit 4 Schlafzimmern ist ab einem Preis von €1.100.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was typisch für die exklusive Lage an der Golden Mile und die Größe der Immobilie ist. Die angebotene Wohnfläche von 200 m² trägt zur Wertermittlung bei. Da das Objekt fertiggestellt ist, sind keine zusätzlichen Kosten für den Bau oder Wartezeiten zu erwarten, was dem Käufer unmittelbare Planungssicherheit gibt. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ein Schlüsselfaktor für den Preis, insbesondere für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum benötigen.
Nagüeles ist ein etabliertes Wohnviertel, das eine Brücke zwischen der lebhaften Küstenlinie und den ruhigeren, höher gelegenen Zonen schlägt. Als Penthouse-Duplex genießt man hier eine erhöhte Perspektive, oft mit Ausblick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, wie Geschäften und Restaurants, bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Dies schafft ein Wohngefühl, das städtischen Komfort mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Die 50 verfügbaren ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km deuten auf eine gute Erreichbarkeit hin, auch wenn ein Auto für manche Wege nützlich sein mag. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr sind charakteristisch für das angenehme Klima der Region.
Die Lage in Nagüeles, Málaga, bietet ein urbanes Wohnumfeld mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Supermärkte sind in 1,4 km erreichbar, eine Apotheke nur 1,1 km entfernt. Für kulinarische Erlebnisse gibt es laut den Daten über 10 Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie der British International School (1,6 km), macht die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv. Das tägliche Leben ist geprägt von der Bequemlichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erledigen. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstreichen die gute Anbindung, obwohl ein Auto für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete oder für den Transport größerer Einkäufe von Vorteil sein kann.
Die Lage des Projekts in Nagüeles, Málaga, platziert es an der Costa del Sol, einer Küstenregion Andalusiens, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Strände bekannt ist. Die Karte visualisiert die Nähe zu Marbella, dem Flughafen Málaga und den umliegenden Golfplätzen, was die logistische und Freizeitaspekte der Region hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Nagüeles, einem Ortsteil von Málaga, angesiedelt, der sich an der bekannten Golden Mile befindet. Diese strategische Lage positioniert es in unmittelbarer Nähe zu Marbella (4 km), einem Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Weiter entfernt liegen größere Städte wie Algeciras (63 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (51 km). Die Anbindung an diese Zentren über das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Kulturangeboten und Arbeitsmöglichkeiten, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend lebt.
Das Penthouse bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Punkte. Der nächstgelegene Strand, Playa de Nagüeles, ist 1,9 km entfernt. Mehrere andere Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Casablanca sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 42 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächstgelegenen städtischen Zentren wie Marbella sind nur 4 km entfernt, während die Großstadt Málaga 51 km erreicht.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freizeitleben im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter hält sich über 5 Monate im Jahr, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 87 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand hin tragen zur angenehmen Umgebung bei. Das milde Klima erlaubt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe des Objekts bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Nagüeles (1,9 km) und Playa de Casablanca (2,1 km). Es gibt zwei Blue Flag-zertifizierte Strände in der Region: Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante. Für Golfenthusiasten sind zahlreiche renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren in der Nähe, darunter Tennis- und Padel-Clubs sowie Kletterhallen, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Projekt ist in Nagüeles, einem Ortsteil von Málaga, angesiedelt, der sich an der bekannten Golden Mile befindet. Diese strategische Lage positioniert es in unmittelbarer Nähe zu Marbella (4 km), einem Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Weiter entfernt liegen größere Städte wie Algeciras (63 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (51 km). Die Anbindung an diese Zentren über das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Kulturangeboten und Arbeitsmöglichkeiten, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend lebt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Nagüeles preislich deutlich höher. Die €1.100.000 reflektieren die exklusive Lage an der Golden Mile, eine der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol, die Nähe zu Marbella und das Format des Objekts (4 Schlafzimmer, Duplex-Penthouse). Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und oft kleinere Einheiten oder Lagen außerhalb der Top-Zentren aufweisen, bietet dieses Projekt eine Kombination aus Größe, Lage und dem Potenzial für gehobenen Wohnkomfort. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús (4,1 km) sind Merkmale, die in günstigeren Angeboten seltener zu finden sind. Die hohe Sonnenscheindauer und das milde Klima sind zwar regional typisch, die spezifische Infrastruktur und die etablierte Wohnqualität in Nagüeles rechtfertigen jedoch den Preisunterschied.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID