Este Penthouse Duplex de quatro quartos, localizado na prestigiosa Golden Mile em Marbella, oferece uma experiência de vida sofisticada. Situado numa zona urbana vibrante, a propriedade combina o conforto de uma comunidade fechada com a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância a pé, incluindo praias e uma variedade de serviços. A proximidade com o mar e as vistas deslumbrantes conferem a este imóvel um atrativo distintivo, posicionando-o como uma opção residencial ou de investimento de destaque na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Nagüeles, Marbella, coloca este penthouse no coração da Costa del Sol, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços urbanos e à costa. A proximidade com a praia e o mar é um dos principais atributos, complementada pela conveniência de ter supermercados, restaurantes e transportes públicos a uma distância caminhável, o que reduz a dependência de um veículo para muitas atividades diárias.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida que equilibra conforto, conveniência e lazer. As quatro amplas divisões, os terraços com vista mar e a versatilidade do espaço superior, que pode ser adaptado para escritório ou área de relaxamento, atendem a necessidades de espaço e funcionalidade. A inclusão de áreas comuns como piscina e a qualidade de construção são fatores que agregam valor ao quotidiano.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído ('Gereed'), o que significa que está pronto para habitação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo aos compradores planear a sua mudança ou investimento sem demoras. A entrega imediata é um fator crucial para quem procura uma aquisição rápida e sem complicações.
Esta propriedade não oferece um jardim privado, mas sim acesso a jardins comunitários. Embora a proximidade a serviços seja uma vantagem, a localização em zona urbana pode implicar um nível de ruído ambiente superior comparado a áreas mais isoladas. O aquecimento e ar condicionado podem ser fornecidos por unidades individuais, dependendo da instalação final, não sendo necessariamente um sistema centralizado.
Ref: VL060734
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária numa localização de prestígio com acesso a todas as comodidades urbanas e à praia. É uma opção forte para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e a um ambiente seguro e com muitas atividades de lazer. Investidores podem considerar este penthouse como uma oportunidade para obter rendimento, dada a procura consistente por propriedades nesta área de Marbella. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço adicional e da tranquilidade oferecida pela comunidade fechada, com a possibilidade de adaptar um dos espaços como escritório. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades desportivas como golfe e desportos aquáticos, encontrarão aqui um local propício. A conveniência de ter tudo ao alcance a pé também atrai quem prefere minimizar o uso do carro no dia-a-dia.
O imóvel apresenta um excelente estado de conservação e acabamentos de alta qualidade, como sugerido pela sua condição 'Excellent'. Embora detalhes específicos de materiais não sejam fornecidos, características como pisos em mármore em áreas comuns e quartos, roupeiros embutidos e a cozinha totalmente equipada indicam um padrão de construção elevado. A presença de terraços cobertos e privados, juntamente com um solário adicional, realça o aproveitamento do espaço exterior e da luz natural. A infraestrutura para TV satélite e WiFi está prevista, garantindo conectividade moderna. O acesso ao imóvel é facilitado por um elevador, comum em edifícios de maior dimensão, e o estacionamento é assegurado por uma garagem privada e/ou privada, comum em condomínios desta natureza.
O preço de venda para este Penthouse Duplex é de €1.100.000. Esta estimativa de valor reflete a sua localização privilegiada na Golden Mile de Marbella, as suas características de quatro quartos, dois banheiros e 200 m² de área habitacional, além de terraços com vista mar. A disponibilidade é imediata, dado que a construção já está concluída. O preço pode variar dependendo de acabamentos opcionais ou mobiliário selecionado pelo comprador. A oferta em Marbella, especialmente em localizações de renome como esta, tende a manter um valor de mercado estável ou em crescimento, sendo um ponto a considerar para investidores.
A vida neste Penthouse Duplex em Nagüeles, Marbella, desenrola-se num ambiente dinâmico e cosmopolita. A proximidade imediata a zonas comerciais e de lazer significa que atividades diárias como ir às compras ou jantar fora se tornam convenientes e acessíveis a pé. A curta distância até várias praias, como Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, convida a rotinas de caminhadas à beira-mar e desfrutar do clima ameno da Costa del Sol. A localização urbana, aliada a uma comunidade fechada, proporciona um equilíbrio entre acesso a serviços e um certo grau de privacidade e segurança. A presença de escolas internacionais próximas pode também ser um fator importante para famílias, enquanto a proximidade de campos de golfe atrai entusiastas deste desporto. Este é um local que permite um ritmo de vida ativo, com a facilidade de acesso a infraestruturas modernas e a possibilidade de desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Viver em Nagüeles significa estar imerso na vibrante atmosfera de Marbella, com acesso a uma vasta rede de infraestruturas. A curta distância de 1.4 km até ao supermercado mais próximo e 1.1 km até à farmácia mais próxima garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A mobilidade é facilitada pela existência de 12 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente. A proximidade a hospitais (2.5 km) oferece segurança adicional. A área circundante é densamente equipada com restaurantes (10 num raio de 2 km), proporcionando uma oferta gastronómica diversificada. O acesso a escolas internacionais, como a British International School a 1.6 km, é um ponto forte para famílias.
Este mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Nagüeles, Marbella. Destaca a proximidade a serviços essenciais, a costa, campos de golfe e as principais vias de acesso. A representação visual permite compreender a integração do empreendimento no tecido urbano e a sua relação com as áreas de lazer e naturais da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles situa-se estrategicamente na Costa del Sol, como parte integrante de Marbella, um dos municípios mais conhecidos da Andaluzia. A uma curta distância de 4 km, encontra-se o centro de Marbella (população de 147.958), oferecendo uma gama completa de serviços urbanos e culturais. A cidade de Málaga, com uma população significativamente maior (579.076 habitantes), está localizada a 51 km, proporcionando acesso a um aeroporto internacional e a uma metrópole regional. Algeciras (121.957 habitantes) a 63 km, oferece uma perspetiva diferente na região oeste. Esta localização centraliza o projeto entre a vibrante vida de Marbella e as oportunidades oferecidas por cidades maiores.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com praias como Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles a apenas 1.4 km. Um supermercado e farmácia também se encontram a esta distância. A 2.5 km localiza-se um hospital, e campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos estão a 2.5 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 42 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais. Marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, em Marbella, situam-se a 3.8 km, e a famosa Puerto Banús a 4.1 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 11-26°C ao longo do ano. A altitude de 87 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável. Com um histórico de 3,856 horas de sol anuais, a área garante longos períodos de luz solar, com um período de natação estendido por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação moderada de 4.2% em direção à praia mais próxima (Playa de Nagüeles) facilita o acesso a pé ou de bicicleta, tornando a desfrutar da costa uma atividade acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área é servida por praias de renome, incluindo duas com Bandeira Azul: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. A praia mais próxima, Playa de Nagüeles, está a 1.9 km, com outras opções como Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca a cerca de 1.4-1.6 km. Para os amantes do golfe, há uma vasta oferta, com campos como Golf Los Naranjos a 2.5 km e The Range golf lessons a 2.6 km. A proximidade a portos desportivos como Puerto Banús (4.1 km) e a centros desportivos, incluindo ténis e padel, reforça as oportunidades de lazer e atividade física disponíveis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles situa-se estrategicamente na Costa del Sol, como parte integrante de Marbella, um dos municípios mais conhecidos da Andaluzia. A uma curta distância de 4 km, encontra-se o centro de Marbella (população de 147.958), oferecendo uma gama completa de serviços urbanos e culturais. A cidade de Málaga, com uma população significativamente maior (579.076 habitantes), está localizada a 51 km, proporcionando acesso a um aeroporto internacional e a uma metrópole regional. Algeciras (121.957 habitantes) a 63 km, oferece uma perspetiva diferente na região oeste. Esta localização centraliza o projeto entre a vibrante vida de Marbella e as oportunidades oferecidas por cidades maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este Penthouse Duplex em Nagüeles apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização de luxo na Golden Mile de Marbella. Enquanto os projetos comparados oferecem acesso à costa e comodidades, o imóvel em questão distingue-se pela sua proximidade a serviços urbanos de alto padrão, vistas mar consolidadas e um ambiente mais estabelecido e exclusivo. A diferença de preço justifica-se pela localização 'prime', o que em Marbella se traduz num valor intrínseco mais elevado e, potencialmente, numa maior resiliência do valor de mercado a longo prazo. Os projetos comparados, embora acessíveis, situam-se em áreas com características de desenvolvimento e procura distintas, focando-se mais em mercados de entrada ou de segunda habitação mais económica.
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