Questa townhouse di 218 m² situata a Costabella, Málaga, offre tre camere da letto e tre bagni in una posizione privilegiata vicino al mare. Costruita nel 2002, la proprietà si trova a soli 557 metri dalla spiaggia El Alicate e gode di un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. L'orientamento est, sud e ovest assicura una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata. La proprietà è completata da un giardino privato e un solarium sul tetto, offrendo spazi aggiuntivi per godere del clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata di Costabella, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i servizi essenziali. La vicinanza alla spiaggia (557m) e l'accessibilità a piedi a supermercati (408m), farmacie (546m) e altri servizi ne fanno una posizione pratica per la vita quotidiana senza necessità di utilizzare l'auto per le necessità di base.
Questa townhouse soddisfa le esigenze abitative di una famiglia che cerca spazi ben distribuiti su tre piani. La disposizione include tre camere da letto con balconi, un soggiorno luminoso con camino, cucina attrezzata e servizi igienici completi. Il solarium al secondo piano offre uno spazio aggiuntivo per il relax, mentre il giardino privato e il patio interno creano zone esterne godibili durante tutto l'anno.
La proprietà è stata completata nel 2002, quindi non si tratta di una nuova costruzione. Questo significa che l'edificio ha dimostrato la sua solidità nel tempo e che la vegetazione circostante è ben consolidata. Non ci sono lavori di costruzione in corso nella zona, garantendo un ambiente stabile e tranquillo per i residenti senza i disagi tipici dei cantieri edili.
La proprietà non offre una vista mare diretta da tutte le stanze, nonostante la vicinanza alla spiaggia. Non è presente una piscina privata, ma solo accesso alla piscina condominiale. L'area del giardino privato è limitata a 22 m². La proprietà non è dotata di sistemi di domotica moderni o di energie rinnovabili integrate che sono comuni nelle costruzioni più recenti.
Ref: VL275590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con facile accesso sia alle comodità urbane che alle attrazioni naturali. La distribuzione su tre piani con tre camere da letto la rende adatto per nuclei familiari con figli o per chi ama ospitare parenti e amici. I professionisti che lavorano a Marbella o Málaga troveranno la posizione comoda per i pendolari, mentre la vicinanza a scuole internazionali come l'English International College a soli 0,7 km la rende interessante per famiglie expat. Anche gli acquirenti in cerca di una seconda casa per le vacanze apprezzeranno la posizione vicina alla spiaggia e la possibilità di affittarla quando non utilizzata, data la forte domanda turistica della zona. Non è adatta invece a chi cerca proprietà moderne di nuova costruzione con le più recenti tecnologie di efficienza energetica.
La proprietà presenta finiture standard per l'epoca di costruzione (2002), con materiali duraturi ma non di lusso. I pavimenti sono probabilmente piastrellati o in ceramica, materiale pratico per il clima mediterraneo che facilita la pulizia e mantiene gli ambienti freschi. Le finiture dei bagni e della cucina sembrano essere di qualità media, senza elementi di design di alto livello. La presenza di un camino nel soggiorno indica un'attenzione al comfort durante i mesi invernali più freschi. Le finiture esterne includono un giardino privato e un solarium, aree che hanno mantenuto la loro funzionalità nel tempo ma che potrebbero richiedere qualche aggiornamento per raggiungere gli standard moderni. Non vi sono indicazioni di recenti ristrutturazioni o aggiornamenti tecnologici, quindi è possibile che i nuovi acquirenti vogliano investire in alcuni miglioramenti per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
La townhouse è offerta a un prezzo di partenza di €790.000, che riflette la sua posizione privilegiata a Costabella, una delle zone più richieste della Costa del Sol. Considerando la superficie di 218 m² e la posizione fronte spiaggia, il prezzo si posiziona nella media del mercato locale per proprietà di simili caratteristiche nella zona. La quotazione include un garage doppio, un vantaggio significativo in un'area dove il parcheggio può essere problematico. Non sono indicate variazioni di prezzo basate sulla finitura o l'orientamento, suggerendo che la proprietà è offerta come pacchetto completo senza opzioni di personalizzazione.
Costabella si presenta come una località adatto per chi cerca una routine quotidiana equilibrata tra vita urbana e relax marittimo. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di El Alicate, raggiungibile a piedi in pochi minuti, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. Per le spese quotidiane, il supermercato si trova a meno di 500 metri, mentre le farmacie e altri servizi essenziali sono altrettanto vicini. Nel pomeriggio, il solarium privato offre uno spazio solido per prendere il sole in privacy, mentre la piscina condominiale rappresenta un'alternativa social per rinfrescarsi e socializzare con i vicini. La serata può trascorrere nei numerosi ristoranti della zona, che offrono cucina mediterranea a base di pesce fresco. L'accesso a piedi a gran parte delle necessità quotidiane riduce la dipendenza dall'auto, mentre la vicinanza a Marbella (10 minuti in auto) garantisce accesso a servizi più ampi quando necessario.
La vita attorno a questa proprietà a Costabella è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'area urbana offre un ambiente vivace con 13 ristoranti entro 2 km, garantendo diverse opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi. Le infrastrutture educative sono ben rappresentate con 3 scuole nella stessa area, mentre l'accesso alle strutture sanitarie è facilitato dalla presenza di un ospedale a 2,1 km e diverse farmacie a meno di 600 metri. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 5 linee che servono la zona e 42 fermate nei paraggi, rendendo possibile vivere senza auto per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a Marbella (10 minuti in auto) estende significativamente le opzioni di shopping, intrattenimento e servizi disponibili, mantenendo comunque il carattere più tranquillo di Costabella come base residenziale.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Costabella, evidenziando la vicinanza immediata alla spiaggia di El Alicate (soli 557 metri) e la distribuzione dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Si notano le diverse opzioni di golf nell'area circostante e la facile accessibilità a Marbella e all'aeroporto di Málaga attraverso le principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costabella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, equidistante tra Málaga e Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e dei servizi di entrambe le città senza esservi immersi direttamente. A circa 15 km da Marbella e 25 km da Málaga, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un ambiente residenziale tranquillo con facile accesso a centri urbani più grandi. La sua posizione sulla costa garantisce un continuo flusso turistico durante la stagione estiva, mantenendo tuttavia un carattere più autentico e meno massificato rispetto ad alcune località più commercializzate della Costa del Sol.
La proprietà gode di una posizione eccezionalmente ben servita, con la spiaggia di El Alicate raggiungibile a piedi in soli 557 metri. Per chi ama il golf, il Greenlife Golf Marbella si trova a 2,4 km, mentre il Santa María Golf & Country Club è a 3,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 33 km, circa 30 minuti in auto, facilitando i viaggi internazionali. Marbella, con i suoi servizi completi, si raggiunge in 10 minuti di auto, mentre l'ospedale Costa del Sol è a soli 4 minuti. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 551 metri dalla proprietà, riflettendo l'adattamento dell'area alle nuove esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 19°C che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. I 3.851 ore di sole all'anno assicurano una prolungata esposizione alla luce solare, ideale per godere degli spazi esterni della proprietà come il solarium e il giardino. La posizione a 25 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza marina che mitiga il caldo estivo, mentre lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. La pendenza moderata del 4.2% verso la spiaggia crea un paesaggio leggermente movimentato senza rappresentare una sfida per la mobilità quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione fronte mare di Costabella offre accesso privilegiato a diverse spiagge di qualità. La spiaggia più vicina, El Alicate, dista solo 557 metri e rappresenta l'opzione ideale per bagni rapidi e passeggiate quotidiane. A 3,2 km si trova la Playa de Artola, nota per il suo ambiente più naturale e le dune sabbiose protette, mentre la Playa de Cabopino, a 5,9 km, offre servizi completi e un'atmosfera vivace. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opzioni come il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club, entrambi raggiungibili in pochi minuti di auto. Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club a 3,1 km, mentre le tre marine nelle vicinanze offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche per gli appassionati di mare.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, equidistante tra Málaga e Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità e dei servizi di entrambe le città senza esservi immersi direttamente. A circa 15 km da Marbella e 25 km da Málaga, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un ambiente residenziale tranquillo con facile accesso a centri urbani più grandi. La sua posizione sulla costa garantisce un continuo flusso turistico durante la stagione estiva, mantenendo tuttavia un carattere più autentico e meno massificato rispetto ad alcune località più commercializzate della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol, la townhouse di Costabella si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto, con un valore di partenza di €790.000. A confronto con progetti simili in altre zone, come Aquamar a Torre del Mar (partenza da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partenza da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (partenza da €259.000), la quotazione riflette principalmente la posizione privilegiata fronte mare e la vicinanza a Marbella, una delle località più esclusive della costa. Rispetto a questi progetti più recenti, la proprietà di Costabella ha il vantaggio di una posizione più consolidata con servizi già completamente operativi, ma potrebbe presentare finiture meno moderne e minori efficienze energetiche rispetto alle costruzioni più recenti. A livello di superficie, i 218 m² offerti sono considerevoli e superiori a molte proposte nelle zone circostanti a prezzi simili, dove spesso si trovano appartamenti di dimensioni più contenute. L'inclusione di un garage doppio nel prezzo rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto ad altre proprietà dove questo servizio potrebbe richiedere un investimento aggiuntivo.
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