立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはコスタベラ地区に位置し、海岸線に近い都市環境にあります。エルアリカテビーチまで徒歩圏内であり、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が揃っています。マラガ国際空港まで33キロメートル、マルベヤ中心部まで車で約10分の距離に位置しています。
218平方メートルの広々とした居住空間は、家族またはグループでの居住に適しています。3つの寝室と3つの浴室により、プライバシーと快適性が確保されています。各寝室にはバルコニーが付いており、私的な屋外空間も利用可能です。地下には2台分のガレージがあり、車を所有する世帯にとって実用的な選択肢となっています。
この物件は2002年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。完成から20年以上経過していますが、維持管理が行われています。買い手は完成物件の即時入居という利点を享受できますが、築年数に伴う潜在的な改修ニーズを考慮する必要があります。
この物件は敷地面積が22平方メートルと限られているため、広い庭や私有のプールを望む住民には適さない可能性があります。また、集合住宅の一部であるため、完全なプライバシーは保証されません。新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全に準拠していない可能性があります。
Ref: VL275590
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、地中海のライフスタイルを体験したいと考える中長期滞在者に適しています。特に、定期的にスペインを訪れ、ビーチやゴルフを楽しみながら、都市の利便性も求める方々にとって理想的です。子供がいる家族や、友人と一緒に休暇を過ごすグループにも十分な広さがあります。また、スペインでの第二の拠点を探している海外投資家にとっても魅力的な選択肢です。現地のインターナショナルスクールが近くにあり（0.7キロメートル）、家族で移住を考えている方々にも適しています。週末だけ利用するセカンドホームとしても、年中住む主要な住居としても機能する柔軟性があります。
このタウンハウスは2002年に建てられたもので、当時の建築基準に従って施工されています。内装は中程度の品質を維持しており、日常的な使用に適した状態です。リビングルームには暖炉が備わっており、冬場の快適性を確保しています。エアコン設備も完備されており、マラガの夏の暑さを和らげることができます。東西南の三方向に向きを持つ設計により、1日を通して自然光を取り入れることができます。私有庭園もあり、完全なプライバシーが確保されています。キッチンは完全に装備されており、すぐに調理を始めることができます。屋上のソラリウムは、リラックス空間として活用できる多目的なエリアです。
このタウンハウスの価格は79万ユーロから始まり、コスタデルソルの海岸沿い物件としては中間価格帯に位置します。同様の立地条件を持つ物件と比較すると、218平方メートルの居住面積と3つの寝室、3つの浴室を考慮すると、価格対パフォーマンスのバランスが取れています。価格には2台分のガレージも含まれており、追加の駐車場費用を考慮する必要がありません。このエリアの不動産市場は安定しており、海岸沿い物件の価値は長期的に維持される傾向があります。
コスタベラのタウンハウスでの生活は、地中海のリズムに合わせて展開します。朝は東向きのテラスで朝食を取り、1日を始めます。日中は近くのビーチで過ごすか、プールでくつろぐことができます。夕方には、徒歩圏内のレストランで食事を楽しんだり、テラスで地元のワインを味わったりできます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マルベヤ市内でショッピングを楽しんだりできます。地域の祝祭日は年間32日あり、地元の文化体験の機会が豊富にあります。公共の交通機関も利用可能で、5つの路線と42の停留所が地域を網羅しています。
コスタベラのタウンハウスは、生活に必要な施設がすべて近くに揃っている立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか408メートル、薬局まで546メートル、病院まで2.1キロメートルです。これらの施設はすべて徒歩または自転車でアクセス可能です。地域内には13のレストラン、3つの学校、3つの薬局、3つのカフェが半径2キロメートル以内にあります。公共の交通機関も整備されており、5つの路線と42の停留所が地域をカバーしています。マルベヤ中心部までは車で約10分、マラガ市内までは約30分の距離です。近くにはいくつかのインターナショナルスクールもあり、家族での移住を考えている方々にとって便利な環境です。
この地図は、コスタベラ地区におけるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチまでの近さ（557メートル）と、周辺施設へのアクセス性が視覚的に表現されています。地図上では、近くのゴルフコース、学校、ショッピング施設の位置も確認でき、日常生活の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マラガ県内のマルベヤとフエンヒローラの間に位置するコスタベラ地区にあります。マルベヤ中心部まで車で約10分、フエンヒローラまでは約15分の距離です。マラガ市内までは車で約30分、ギブラルタルまでは約1時間です。この立地は、マルベヤの高級リゾートエリアの利便性を享受しながら、比較的静かな居住環境を提供します。コスタデルソルの中心的な位置にあり、地域内の主要な観光地や施設に容易にアクセスできます。地域内の他の物件と比較して、ビーチ、都市施設、レジャー施設のバランスが取れた立地と言えます。
このタウンハウスから主要な施設への距離は実用的な範囲内にあります。最寄りのビーチ（エルアリカテ）までわずか557メートル、歩いて約7分です。他のビーチも近く、アートラビーチ（3.2キロメートル）やカボピノビーチ（5.9キロメートル）まで車で簡単にアクセスできます。マラガ国際空港まで33キロメートル、車で約30分です。ゴルフ愛好家には近くに複数のゴルフコースがあり、グリーンライフゴルフマルベヤ（2.4キロメートル）やサンタマリアゴルフ&カントリークラブ（3.3キロメートル）が利用可能です。マリーナ施設もマルベヤマリーナ（6.1キロメートル）やプエルトカボピノ（6.1キロメートル）まで車で約15分の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタベラは年平均気温19度という穏やかで温暖な気候を享受しています。年間3,851時間の日照時間に恵まれ、スペインで最も日光の多い地域の一つです。5月から9月にかけての5ヶ月間は、海水温が20度以上に達し、快適に海水浴を楽しむことができます。標高は海抜25メートルに位置し、海への傾斜は4.2%と穏やかで、日常の移動に支障はありません。東西南の三方向に向きを持つ設計により、1日を通して家の中に日光が差し込み、自然な暖かさと明るさを確保しています。この気候条件は、年間を通して屋外活動を可能にし、地中海ライフスタイルの基盤となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、ビーチへのアクセスが非常に良い立地にあります。最寄りのエルアリカテビーチまでわずか557メートル、歩いて約7分です。近くにはブルーフラッグ認定を受けたビーチもあり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、グリーンライフゴルフマルベヤ（2.4キロメートル）、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（2.4キロメートル）、サンタマリアゴルフ&カントリークラブ（3.3キロメートル）が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ドンカルロステニスクラブ（3.1キロメートル）ではテニスを楽しむことができます。アベンチュラアマゾニアマルベヤ（5.1キロメートル）のようなアドベンチャーパークも近くにあり、家族や友人とのアクティビティに適しています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マラガ県内のマルベヤとフエンヒローラの間に位置するコスタベラ地区にあります。マルベヤ中心部まで車で約10分、フエンヒローラまでは約15分の距離です。マラガ市内までは車で約30分、ギブラルタルまでは約1時間です。この立地は、マルベヤの高級リゾートエリアの利便性を享受しながら、比較的静かな居住環境を提供します。コスタデルソルの中心的な位置にあり、地域内の主要な観光地や施設に容易にアクセスできます。地域内の他の物件と比較して、ビーチ、都市施設、レジャー施設のバランスが取れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタベラのタウンハウスは、コスタデルソル地域の他の物件と比較して、ビーチへの近さと都市施設へのアクセスという点で優れた立地にあります。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（価格205,000ユーロから）は価格面では手頃ですが、コスタベラほどビーチに近くありません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）は比較的新しい物件ですが、周辺施設の充実度ではコスタベラに劣ります。コスタベラタウンハウスの79万ユーロという価格は、コスタデルソルの海岸沿い物件の中では中間価格帯に位置しますが、その広さ（218平方メートル）と立地を考慮すると、妥当な投資価値と言えます。特に、マルベヤやマラガへのアクセスの良さを考慮すると、長期的な不動産投資としての価値も期待できます。この地域は外国人居住者の多いエリアであり、賃貸需要も安定しているため、投資用物件としても魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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