Este moradia em banda localiza-se em Costabella, Málaga, a 557 metros da praia El Alicate. Com 218 metros quadrados de área habitável, três quartos e três casas de banho, esta propriedade concluída em 2002 oferece vistas para o mar, montanha e campo. A sua localização privilegiada permite acesso a pé a diversas comodidades, incluindo supermercados e farmácias. A habitação dispõe de orientação Leste, Sul e Oeste, beneficiando de luz solar durante todo o dia. O imóvel inclui uma garagem para dois automóveis e acesso a áreas comunitárias com piscina, tornando-se uma opção para quem valoriza a proximidade à costa e às infraestruturas locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na área de Costabella, a propriedade localiza-se a poucos metros da linha de costa, com acesso direto a pé à praia. A inserção num ambiente urbano consolidado permite caminhar até estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A localização beneficia da proximidade a infraestruturas de transporte, com múltiplas linhas de autocarro disponíveis e fácil acesso às principais vias de circulação da região.
A distribuição funcional da moradia inclui três quartos com varandas, três casas de banho e áreas de convívio bem definidas. A existência de um terraço solarium no piso superior e um jardim privado proporcionam espaços exteriores adicionais. A cozinha equipada, sala de jantar e área de estar com lareira atendem às necessidades de conforto diário. A garagem para dois veículos resolve as necessidades de estacionamento.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2002, inserida numa urbanização consolidada. O edifício apresenta bom estado de conservação, beneficiando de acabamentos mantidos ao longo dos anos. A construção segue os padrões mediterrânicos característicos da região, com materiais adequados ao clima costeiro. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem obras pendentes ou fases de construção em curso.
A propriedade não dispõe de área de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. O tamanho do terreno de 22 metros quadrados limita possibilidades de expansão exterior. A construção existente não permite modificações estruturais significativas. Não existem elevadores no edifício, sendo necessário aceder aos pisos por escadas. A localização em primeira linha de praia pode implicar maior afluência durante a época alta turística.
Ref: VL275590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Costabella adequa-se a perfis específicos de compradores que valorizam a proximidade imediata à praia e a existência de uma infraestrutura urbana consolidada. Famílias com filhos em idade escolar podem beneficiar da presença de escolas internacionais nas proximidades, como a English International College a apenas 700 metros ou a British International School a 9,7 quilómetros. Profissionais que trabalhem remotamente ou tenham necessidade de deslocações esporádicas ao aeroporto de Málaga, situado a 33 quilómetros, encontrarão na localização um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A existência de quinze restaurantes num raio de 2 quilómetros e três cafés próximos oferece variedade para encontros sociais ou refeições fora de casa. A propriedade também responde às necessidades de quem procura uma segunda residência para períodos de férias, com a vantagem de estar pronta a habitar desde 2002, sem obras pendentes. A existência de uma garagem para dois veículos facilita a deslocação de visitantes. Para entusiastas de golfe, a proximidade de três campos de golfe dentro de um raio de 3,3 quilómetros constitui um atrativo adicional.
A moradia apresenta acabamentos característicos do período da sua construção (2002), mantidos em bom estado de conservação. A estrutura do edifício segue padrões construtivos mediterrânicos, adequados ao clima da Costa del Sol, com materiais selecionados pela sua durabilidade em ambientes costeiros. No interior, as áreas de convivência incluem uma sala de estar com lareira, elemento que adiciona conforto durante os meses de inverno, quando as temperaturas médias podem descer para os 12°C. Os tectos e divisórias apresentam acabamentos standard da época, sem elementos de design extravagantes, focando na funcionalidade e resistência. Os três quartos dispõem de varandas, maximizando a iluminação natural e a ventilação cruzada, aspetos importantes no clima mediterrânico. A cozinha, totalmente equipada, segue uma distribuição prática que otimiza o espaço disponível. As casas de banho mantêm os acabamentos originais em boas condições, com sanitários e revestimentos adequados ao uso diário. No exterior, o terraço solarium de 45 metros quadrados no piso superior constitui um espaço versátil que pode ser adaptado para diferentes usos de lazer. A urbanização dispõe de jardins mediterrânicos bem cuidados e uma piscina comunitária, elementos que acrescentam valor à propriedade.
O preço indicativo para esta moradia em banda em Costabella é de €790.000, valor que reflete a sua localização em primeira linha de praia e as características específicas da propriedade. Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua área de 218 metros quadrados, vistas panorâmicas e proximidade imediata à praia. O valor inclui uma garagem para dois veículos, um diferencial importante na zona costeira. A localização em área consolidada com todos os serviços acessíveis a pé contribui para a manutenção do valor do imóvel ao longo do tempo.
Costabella caracteriza-se por ser uma área residencial consolidada junto à costa, onde o ritmo diário é marcado pela proximidade do mar. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas matinais pela praia El Alicate, a apenas 557 metros de distância. A vida quotidiana organiza-se em torno da acessibilidade a pé a serviços essenciais, como o supermercado a 408 metros ou a farmácia a 546 metros. A zona urbana circundante oferece treze restaurantes dentro de um raio de 2 quilómetros, permitindo diversidade nas opções de refeições sem necessidade de deslocação motorizada. A presença de três escolas próximas e a English International College a 700 metros tornam a área adequada para famílias. Durante os meses de verão, a temperatura média de 26°C e as 3.851 horas de sol anuais favorecem atividades exteriores. Os habitantes podem desfrutar das áreas comunitárias com piscina ou percorrer os 5,9 quilómetros que separam a propriedade da Playa de Cabopino para experiências de praia mais tranquilas. A existência de infraestruturas desportivas como o Don Carlos Tennis Club a 3,1 quilómetros complementa as opções de lazer disponíveis na zona.
A vida na envolvente de Costabella caracteriza-se pela harmonia entre o acesso à natureza marítima e as comodidades urbanas. A curta distância a pé para a praia El Alicate (557 metros) permite incorporar banhos de mar ou caminhadas pela areia na rotina diária, sem necessidade de deslocações motorizadas. A existência de um supermercado a apenas 408 metros facilita as compras do dia a dia. A circulação pedonal é favorecida pela topografia moderada, com uma inclinação de 4,2% em direção à praia, tornando os percursos acessíveis a diferentes idades e condições físicas. A rede de transportes públicos, com cinco linhas de autocarro e 42 paragens nas proximidades, oferece alternativas para deslocações mais longas. A uma distância de 2,1 quilómetros encontra-se o Hospital Costa del Sol, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Para deslocações profissionais ou de lazer, o aeroporto de Málaga está situado a 33 quilómetros, aproximadamente 30 minutos de carro. A presença de treze restaurantes num raio de 2 quilómetros proporciona diversidade gastronómica sem necessidade de se afastar da zona residencial.
A localização da propriedade em Costabella destaca-se pela sua posição privilegiada em primeira linha de praia, com acesso direto a pé até El Alicate. A representação cartográfica evidencia a proximidade de infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e escolas internacionais, todas dentro de um raio de 1 quilómetro. A moradia beneficia ainda da proximidade de campos de golfe e acessos rodoviários principais, facilitando a mobilidade para toda a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costabella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a meio caminho entre Málaga e Marbella. A localização permite beneficiar do dinamismo destes dois centros urbanos principais, mantendo uma relativa tranquilidade. Situada a apenas 10 minutos de carro de Marbella e a aproximadamente 15 minutos de Mijas, a propriedade oferece equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade de vida. A inserção nesta área específica da Costa del Sol garante proximidade a marinas de prestígio como a Marina Marbella, Puerto Cabopino e Puerto Pesquero, todas a cerca de 6 quilómetros. Esta posição geográfica permite desfrutar do desenvolvimento turístico e infraestrutural da Costa del Sol, mantendo uma distância suficiente para evitar os pontos de maior aglomeração durante a época alta.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica no que diz respeito a acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, El Alicate, situa-se a apenas 557 metros, menos de 10 minutos a pé. Para opções de praia mais extensas, a Playa de Artola encontra-se a 3,2 quilómetros e a Playa de Cabopino a 5,9 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, está localizado a 33 quilómetros da propriedade, correspondendo a uma viagem de aproximadamente 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Greenlife Golf Marbella a 2,4 quilómetros, Greenlife Golf Driving Range a 2,4 quilómetros e Santa María Golf & Country Club a 3,3 quilómetros. As cidades de Marbella e Mijas, importantes centros urbanos da Costa del Sol, estão acessíveis em 10 e 15 minutos de carro, respetivamente. Em termos de infraestrutura de carregamento elétrico, existe uma estação de carregamento de veículos elétricos a 551 metros da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Costabella beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19°C. As temperaturas variam entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano. A região regista aproximadamente 3.851 horas de sol anuais, um dos índices mais elevados da Europa. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar moderam as temperaturas extremas, proporcionando um microclima favorável. A inclinação moderada de 4,2% em direção à praia facilita a drenagem natural e otimiza as vistas para o oceano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, geralmente desde meados de maio até meados de outubro. A exposição solar múltipla (orientação Leste, Sul e Oeste) da propriedade garante luminosidade durante todo o dia, enquanto as vistas panorâmicas para a montanha e o campo oferecem uma ligação constante com o ambiente natural circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade localiza-se a curta distância de várias opções de lazer costeiro e recreativo. A praia mais próxima, El Alicate, dista apenas 557 metros, permitindo acesso imediato à areia e águas do Mediterrâneo. A uma distância de 3,2 quilómetros encontra-se a Playa de Artola, conhecida pelas suas dunas naturais e ambiente mais preservado. Para experiências de praia mais tranquilas, a Playa de Cabopino situa-se a 5,9 quilómetros, oferecendo uma atmosfera mais familiar. Para entusiastas de golfe, a zona é particularmente privilegiada com três campos nas proximidades. O Greenlife Golf Marbella e o Greenlife Golf Driving Range, ambos a 2,4 quilómetros, oferecem opções para diferentes níveis de habilidade. A 3,3 quilómetros, o Santa María Golf & Country Club proporciona uma experiência de golfe completa. As infraestruturas desportivas complementam-se com o Don Carlos Tennis Club a 3,1 quilómetros, onde é possível praticar ténis em instalações de qualidade. A urbanização dispõe de uma piscina comunitária e uma piscina infantil, opções de lazer aquático sem necessidade de se deslocar.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a meio caminho entre Málaga e Marbella. A localização permite beneficiar do dinamismo destes dois centros urbanos principais, mantendo uma relativa tranquilidade. Situada a apenas 10 minutos de carro de Marbella e a aproximadamente 15 minutos de Mijas, a propriedade oferece equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade de vida. A inserção nesta área específica da Costa del Sol garante proximidade a marinas de prestígio como a Marina Marbella, Puerto Cabopino e Puerto Pesquero, todas a cerca de 6 quilómetros. Esta posição geográfica permite desfrutar do desenvolvimento turístico e infraestrutural da Costa del Sol, mantendo uma distância suficiente para evitar os pontos de maior aglomeração durante a época alta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Na análise comparativa com outros projetos na região, a propriedade em Costabella posiciona-se num segmento de preço mais elevado, justificado pela sua localização em primeira linha de praia e características específicas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, a moradia em Costabella está avaliada em €790.000, refletindo não apenas a área de 218 metros quadrados mas também o seu posicionamento estratégico. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade em Costabella oferece a vantagem de estar inserida numa zona urbana consolidada com todas as infraestruturas já estabelecidas, sem fases de desenvolvimento pendentes. A existência de escolas internacionais como a English International College a apenas 700 metros constitui um diferencial importante para famílias comparativamente a outras áreas residenciais mais recentes. Em termos de acessibilidade a infraestruturas de lazer, Costabella destaca-se pela proximidade a três campos de golfe dentro de um raio de 3,3 quilómetros, enquanto muitas outras urbanizações na região requerem deslocações mais longas para aceder a estas instalações. A combinação de ambiente urbano com acesso direto à praia é relativamente rara na Costa del Sol, onde muitos projetos oferecem uma ou outra condição, mas raramente ambas em simultâneo.
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