Овај пројекат градске куће у насељу Костабела нуди 218 m² стамбеног простора са три спаваће собе, смештен директно уз линију мора. Објекат датира из 2002. године и укључује трособни распоред, гаражу за два возила и бројне терасе. Локација осигурава непосредну близину плаже и пешачку приступачност локалним услугама, што чини ово недвижности са готовим стањем употребљивости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештено у урбаном подручју Костабела, на удаљености од мање од 600 метара до плаже Ел Аликате. Објекат се налази у комплексу прве линије мора. Налази се на око 25 метара надморске висине, са благом нагибом према обали.
Распоред нуди дневни боравак са камином и кухињом у приземљу, док се спаваће собе налазе на првом спрату, свака са балконом. На врху се налази сунчана тераса. Постоји могућност адаптације простора за четврту спаваћу собу.
Објекат је завршен и готов за усељење, након изградње 2002. године. Не примењују се изградња с нулте фазе ни нови пројекти, већ се купује постојеће стање.
Због тога што је то старији објекат, распоред енергије можда не одговара најновијим стандардима за ефикасност. Упркос близини мора, непосредан поглед може бити ограничен структуром комплекса или динамиком дина. Мала парцела од 22 m² ограничава спољни простор на приватни врт и терасе.
Ref: VL275590
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама или појединцима који приоритизују непосредну близину мора изнад велике парцеле. Конфигурација са више нивоа одговара онима који желе јасну поделу између дневне и ноћне зоне. Пешачка приступачност школа и продавница чини га погодним за стално становање или дуже боравке, где се свакодневни живот одвија ван аутомобила. Такође одговара kupcima који траже готов објекат без чекања на завршetak градnje.
Објекат карактеришу функционални материјали типични за медитеранску изградњу тог периода. Дневни боравак и кухиња су опремљени и намештени за употребу, док унутрашње двориште доприноси циркулацији ваздуха и природном светлу. Градња укључује климатизацију за хлађење, док камин у дневној соби пружа алтернативни извор топлоте за хладније вечери. Фасада и заједничке зоне одржавају се у складу са стандардима урбанизације.
Цена од 790.000 евра представља улазну тачку за ову локацију прве линије мора, уз површину од 218 m² и гаражу за два возила. Вредност одражава величину објекта, положај на мору и укључено паркирање. Трошкови одржавања за заједничке просторе, попут базена и вртова, треба узети у обзир поред власништва над земљиштем.
Живот у овом домаћинству одвија се уз звук таласа и приморски ветар, уз непосредну везу са плажом. Приметна зона у приземљу, са отвореним простором и кухињом, омогућава прелазак на наткривену терасу и приватни врт за време доручка. На горњим спратовима, спаваће собе нуде приватност, док сунчана тераса на врху служи као додатни простор за одмор у вечерњим сатима. Урбана околина обезбеђује да ресторани и трговине буду доступне пешке, елиминишући потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе. Пешачка стаза дуж обале, која пролази поред дина у близини, омогућава рутине физичких активности дуж мора.
Локација омогућује живот где су основне потребе у радијусу кратке шетње. Удаљеност од међународне школе Енглешки Интернационални Колеџ (700 m) и основних школа у околини чини ову зону практичном за породице. Доступност жубора чине га погодним за комуналне услуге.
Овај приказ приказује положај објекта у односу на линију обале и плажу Ел Аликате. Виде се и прилазни путеви до аеродрома и оближњих голф игралишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Костабела се налази источно од центра Марбеле, уз обалу. Она се граничи са Ел Росаријом на истоку и Марбелом на западу. Ова локација омогућује лак приступ атракцијама на обали Коста дел Сол, без него да се налази у центру великих градских гужви.
Плажа Ел Аликате је удаљена отприлике 557 метара, док су остале плаже, попут Playa de Artola, удаљене 3,2 км. Лuka Марбела (6,1 км) и Пуерто Кабопино нуде додатне марине. Аеродром Малага се налази на 33 км ваздушне линије, што је путовање од око 30 минута аутомобилом. Грофски клубови попут Гринлајф Голф (2,4 км) и Санта Марија Голф (3,3 км) су у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,0°C, са око 3.851 сунчаних сати годишње. Положај на 25 метара надморске висине и нагиб од 4,2% према мору утичу на проветравање и изложеност сунцу. Сезона пливања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Ел Аликате, налази се на мање од 600 метара и карактерише се пешчаним динама. Ово подручје нуди комбинацију мира и услуга са чађама поред плаже. За активнији одмор, у околини постоји неколико голф терена. Дечији клубови и спортски центри попут Дон Карло Тенис клуба су доступни у радијусу од 3 км.
Izvor: OpenStreetMap
Костабела се налази источно од центра Марбеле, уз обалу. Она се граничи са Ел Росаријом на истоку и Марбелом на западу. Ова локација омогућује лак приступ атракцијама на обали Коста дел Сол, без него да се налази у центру великих градских гужви.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са новијим развојним пројектима као што су Лантана Резиденцијал у Мијасу или Етхерна Хоумес у Естепони, где цене почињу око 260.000 евра, овај објекат у Костабели представља вишу ценовну категорију. Разлика се оправдава непосредном близином мора, већом површином и паркирном капацитетом. За разлику од пројеката у унутрашњости који захтевају аутомобил за свакодневне активности, овде је пешачка зона односно servis dominant. Пројекти као Аквамар у Торе дел Мар нуде приступачније опције, али су удаљенији од језгра Марбеле и немају исти статус прве линије мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID