Diese bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet 104 m² Wohnfläche in der etablierten Wohngegend Elviria, Marbella Ost. Gebaut im Jahr 2006, bietet sie eine bezugsfertige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie liegt in einer Anlage mit mehreren Pools, 24-Stunden-Sicherheit und Tiefgarage. Die Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und dem Mittelmeer und verbindet alltägliche Praktikabilität mit dem berühmten Lebensstil der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Elviria, einer grünen und dichtearmen Wohnzone in Marbella Ost, befindet sich diese Wohnung inmitten heimischer Kiefern- und Korkeichen. Sie bietet Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, alle innerhalb eines Radius von 2 km. Die Umgebung verbindet ruhige Natur mit dem Komfort städtischer Einrichtungen.
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Familien, die eine komfortable Wohn Umgebung mit leicht verfügbaren Einrichtungen priorisieren. Mehrere Gemeinschaftspools, sicherer Stellplatz und reichlich Stauraum decken praktische Lebensstilbedürfnisse ab. Die ganzjährig nutzbare, flexible Terrasse erhöht die Attraktivität für alle, die flexiblen Innen-Außen-Wohnraum wünschen.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2006, und derzeit bezugsfertig. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeutet das etablierte Baujahr, dass sie in einer entwickelten Wohnanlage liegt. Weitere Entwicklung in Elviria umfasst typischerweise mehrgeschossige niedrige Wohnkomplexe und Villen, was den charakteristischen niedrigen Besiedlungsgrad des Gebiets bewahrt.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten Energieeffizienzzertifikate, die bei zeitgenössischen Projekten üblich sind. Die Wohnanlage konzentriert sich auf etablierte Einrichtungen wie Pools und Sicherheit statt auf moderne, integrierte Smart-Home-Technologie. Die Straßenerschließung ist zwar funktional, kann sich aber von Immobilien mit direktem Zugang in neueren Urbanisationen unterscheiden.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Residenz in einem gut etablierten Gebiet der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die sofortige Verfügbarkeit über Neubau-Fristen schätzen und die Einrichtungen einer verwalteten Wohnanlage wie mehrere Pools und Sicherheit zu schätzen wissen. Singles oder Familien, die eine Heimatbasis mit bequinem Zugang zu internationalen Schulen und Golfplätzen suchen, werden ihre Lage als vorteilhaft empfinden. Die geschlossene Terrasse, die Flexibilität für verschiedene Jahreszeiten bietet, macht sie zu einer praktischen Wahl für ganzjähriges Wohnen oder längere Urlaube. Wer etablierte Wohnviertel mit viel Grünraum und einer Balance aus Ruhe und Zugang zu Dienstleistungen bevorzugt, wird Elviria als passende Lage empfinden.
Diese Wohnung, fertiggestellt 2006, spiegelt die Baustandards ihrer Zeit wider. Sie verfügt über 104 m² Wohnfläche, einschließlich zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie umfasst eine großzügige Terrasse, die mit Glasvorhängen geschlossen werden kann, um einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, der ganzjährig funktional ist. Zu den Anlageneinrichtungen gehören vier Pools, Tiefgarage und Abstellräume, alle verwaltet, um eine komfortable Wohn Umgebung zu gewährleisten. Die Beschreibung der Wohnung hebt Merkmale wie großzügige Gartenflächen und Meerblick hervor, was auf einen Fokus auf angenehme Wohnverhältnisse hindeutet. Während spezifische Materialdetails nicht angegeben sind, deutet die Beschreibung der Wohnung als 'gepflegt' auf einen gepflegten Zustand hin, der für sofortige Bewohnung geeignet ist.
Der feste Angebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung beträgt €389.950. Als bestehendes Zuhause, fertiggestellt 2006, ist sie für sofortigen Bezug verfügbar. Dieser Preis positioniert sie im Markt für etablierte Immobilien in Elviria, einem Gebiet, das für seine Wohnattraktivität bekannt ist. Vergleichbare Projekte in nahegelegenen Gebieten wie Torre del Mar, Mijas und Estepona zeigen eine Spanne von Einstiegspreisen von etwa €205.000 bis €321.000 für Neubauten, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie basierend auf ihren spezifischen Merkmalen, der Lage und dem bestehenden Zustand im Markt von Marbella Ost preisgesetzt ist.
Elviria, gelegen in Marbella Ost, ist durch seine üppige, bewachsene Landschaft geprägt, vor allem Kiefernwälder und Korkeichen, die eine natürliche Umgebung nur kurze Entfernung von der Küste bieten. Es fungiert als gut versorgtes Wohngebiet mit einer Konzentration von Einrichtungen, darunter über zwei Dutzend Restaurants und zahlreiche Cafés innerhalb eines Radius von 2 km. Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, bietet mehrere Pools und wird rund um die Uhr von Personal bewacht, was zu einem Gefühl von Sicherheit und Freizeit beiträgt. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,9 km) und internationalen Schulen wie dem English International College (0,8 km) unterstreicht ihre Eignung für Familien und Singles, die eine Mischung aus natürlicher Umgebung und zugänglichen Einrichtungen suchen. Das relativ flache Gelände zum nächstgelegenen Strand, El Alicate (2,0 km), erhöht zusätzlich die Attraktivität für tägliche Aktivitäten und Erholung.
Elviria bietet einen ausgewogenen Lebensstil, geprägt von der Integration von Wohngebieten mit Naturlandschaften, insbesondere seinen Kiefernwäldern. Als Teil von Marbella Ost bietet es eine Gemeinschaftsatmosphäre mit einer Dichte an Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte innerhalb eines Radius von 2 km. Das Vorhandensein von 52 Hotels und über 12.000 Betten deutet auf eine lebendige Touristenpräsenz hin, doch das Gebiet ist auch eine Zone mit Hauptwohnsitzen mit einer beträchtlichen Anzahl von Immobilientransaktionen jährlich. Seine Höhe von 30 Metern über dem Meer bietet eine sanfte Topografie mit leichtem Gefälle zu den nahegelegenen Stränden, was zu einer komfortablen Wohn Umgebung für Outdoor-Aktivitäten beiträgt.
Diese Karte hebt Elvirias Position in Marbella Ost hervor und zeigt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Golfplätzen und der Küstenlinie. Die Dichte der Einrichtungen in kurzer Entfernung, kombiniert mit den umgebenden Grünflächen, illustriert die Mischung aus Komfort und natürlicher Anziehungskraft des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in Marbella Ost, was es als wichtiges Wohngebiet zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella und Málaga positioniert. Das Marbella-Stadtzentrum liegt etwa 9 km entfernt (Luftlinie), während die Stadt Málaga etwa 41 km entfernt ist. Diese Lage bietet den Bewohnern Zugang zu den breiteren Einrichtungen und kulturellen Attraktionen dieser Städte, während sie in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnen. Elvirias Charakter als Villengebiet mit niedrigen Wohnkomplexen unterscheidet es von den dichter besiedelten Küstenstädten weiter entlang der Costa del Sol.
Elviria ist strategisch gelegen in Bezug auf Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 32 km Luftlinie entfernt, mit einer Fahrzeit typischerweise etwa 30-40 Minuten je nach Verkehr. Der Bahnhof von Fuengirola dient als nächste Bahnverbindung. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu 29 Restaurants, 9 Cafés, 3 Schulen und 4 Apotheken. Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit mehreren Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Marbella knapp unter 1 km entfernt, und Stränden wie El Alicate und Playa de Artola etwa 2 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar, mit 3 Linien und 39 Haltestellen, die das Gebiet bedienen und die lokale Mobilität erleichtern.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol, in der Elviria liegt, profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Das Gebiet erlebt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen konsequent 20°C oder mehr erreichen. Elviria selbst ist bekannt für seine bedeutende Gründekkung, einschließlich heimischer Kiefern und Korkeichen, die zu einer angenehmen natürlichen Umgebung beitragen. Auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meer gelegen, ist das Gebiet generell flach, besonders Richtung Küste, mit einem sanften Gefälle zu den nächstgelegenen Stränden, was Outdoor-Aktivitäten und eine Verbindung zur Natur fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Elviria bietet bequemen Zugang zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgelegenen Strände, El Alicate und Playa de Artola, sind etwa 2,0 km Luftlinie entfernt, mit sanftem Gefälle zum Meer. Mehrere Yachthäfen sind erreichbar, darunter Puerto Cabopino in 4,7 km. Für Golfbegeisterte liegt Greenlife Golf Marbella nur 0,9 km entfernt, mit Santa María Golf & Country Club in 1,9 km. Sporteinrichtungen wie der Don Carlos Tennis Club liegen 1,8 km entfernt. Die Wohnanlage selbst bietet vier Pools, was die lokalen Freizeitmöglichkeiten über die natürliche Umgebung hinaus erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL594424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria bietet als Teil von Marbella Ost einen eigenständigen Wohncharakter im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol. Während Neubauprojekte in Gebieten wie Estepona (z. B. Etherna Homes 2, ab €321.000) oft auf moderne Designs und umfangreiche Einrichtungen vor Ort fokussiert sind, bietet Elviria eine etabliertere Umgebung mit starkem Fokus auf die natürliche Umgebung. Diese Wohnung, mit einem festen Preis von €389.950, ist eine Bestandsimmobilie, die ein anderes Marktsegment widerspiegelt als die anderswo angebotenen Kauf-vom-Reißbrett- oder Neubauangebote. Im Vergleich zu Projekten in weiterer Entfernung, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), erzielt Elviria im Allgemeinen ein höheres Preisniveau aufgrund seiner Assoziation mit Marbellas etabliertem Ruf und seinen Einrichtungen. Der niedrig besiedelte, grüne Charakter des Gebiets mit Villen und ausgewählten niedrigen Wohnkomplexen steht im Kontrast zu den stärker urbanisierten oder dichter besiedelten Küstenstädten und spricht Käufer an, die Ruhe in der Nähe von Dienstleistungen suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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