Šis paruoštas gyventi dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas siūlo 104 m² gyvenamojo ploto Elvirijos įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje, Rytų Marbeloje. Pastatytas 2006 m., jis suteikia paruoštą gyventi galimybę tiems, kurie ieško namų Costa del Sol krante. Nekilnojamasis turtas yra gyvenvietėje, kurioje yra keli baseinai, 24 val. apsauga ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Vieta užtikrina patogų priėjimą prie vietos paslaugų ir Viduržemio jūros, derindama kasdienį praktiškumą su regionui būdingu gyvenimo būdu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Elvirijoje, žalioje ir mažo tankumo gyvenamojoje zonoje Rytų Marbeloje, šis butas yra apsuptas vietinių pušų ir kamščių ąžuolų. Netoliese yra būtinos paslaugos, įskaitant daugybę restoranų, kavinių ir parduotuvių visame 2 km spinduliu. Aplinka derina ramų apgyvendinimą su miesto patogumais.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, kurie pirmenybę teikia patogiai gyvenamajai aplinkai su lengvai prieinamais patogumais. Keli bendri baseinai, saugus parkavimas ir erdvus sandėliukas patenkina praktinius gyvenimo būdo poreikius. Pritaikoma terasa, naudojama ištisus metus, didina patrauklumą tiems, kurie pageidauja lanksčios vidaus ir lauko gyvenamosios erdvės.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas, baigtas 2006 m. ir šiuo metu paruoštas gyventi. Nors tai nėra nauja statyba, jo išsivystęs statybos laikotarpis reiškia, kad jis yra susiformavusioje gyvenvietėje. Tolesnis Elvirijos vystymas paprastai apima žemaukščius butų kompleksus ir vilas, išlaikant būdingą mažo tankumo jausmą.
Šis butas nesiūlo naujos statybos garantijų ar naujausių energinio efektyvumo sertifikatų, būdingų šiuolaikiniams projektams. Gyvenvietė daugiausia dėmesio skiria įprastiems patogumams, pvz., baseinams ir apsaugai, o ne moderniai integruotai išmaniojo namo technologijai. Kelių prieiga, nors ir funkcinė, gali skirtis nuo tiesioginės prieigos objektų naujesnėse gyvenvietėse.
Šis butas tinka pirkėjams, ieškantiems iškart apgyvendinamo būsto gerai įsikūrusioje Costa del Sol vietovėje. Jis patinka tiems, kurie vertina nedelsiamą prieinamumą labiau nei naujos statybos terminus ir mėgsta administruojamos gyvenvietės patogumus, pvz., kelis baseinus ir apsaugą. Asmenys ar šeimos, ieškantys bazinės gyvenamosios vietos su patogia prieiga prie tarptautinių mokyklų ir golfo laukų, ras vietą naudinga. Uždara terasa, teikianti lankstumą skirtingais sezonais, daro jį praktišku pasirinkimu nuolatiniam gyvenimui ar ilgesnėms atostogoms. Tiems, kurie pageidauja nusistovėjusių gyvenamųjų rajonų su gausia žaliąja erdve ir ramybės bei prieigos prie paslaugų balansu, Elvirija bus tinkama vieta.
Šis 2006 m. baigtas butas atspindi to meto statybos standartus. Jame yra 104 m² gyvenamojo ploto, įskaitant du miegamuosius ir du vonios kambarius. Turtui priklauso erdvi terasa, kurią galima uždaryti stiklo užuolaidomis ir sukurti papildomą gyvenamąją erdvę, naudojamą ištisus metus. Gyvenvietės patogumai apima keturis baseinus, požeminę stovėjimo aikštelę ir sandėliavimo patalpas, visa tai administruojama, siekiant užtikrinti patogią aplinką. Butų apibūdinimas pabrėžia tokias savybes kaip erdvios sodų erdvės ir jūros vaizdas, o tai rodo malonių gyvenimo sąlygų svarbą. Nors konkrečios medžiagų detalės nepateikiamos, buto apibūdinimas kaip „prižiūrimo“ rodo tinkamą būklę nedelsiamam gyvenimui.
Fiksuota šio dviejų miegamųjų buto prašoma kaina yra 389 950 €. Kaip esamas namas, baigtas 2006 m., jis yra iškart apgyvendinamas. Ši kaina jį pozicionuoja Elvirijos nusistovėjusio nekilnojamojo turto rinkoje, vietovėje, žinomoje dėl savo gyvenamosios patrauklumo. Lyginami projektai netoliese esančiose vietovėse, pvz., Torre del Mar, Mijas ir Estepona, rodo pradinės kainos nuo maždaug 205 000 iki 321 000 € naujoms statyboms, o tai rodo, kad šis turtas įkainotas pagal konkrečias savybes, vietą ir esamą būklę Rytų Marbelos rinkoje.
Elvirija, esanti Rytų Marbeloje, pasižymi vešlia augmenija, daugiausia pušų miškais ir kamščių ąžuolais, siūlydama natūralią aplinką netoli pakrantės. Tai gerai aptarnaujama gyvenamoji vietovė su susikoncentravusiais patogumais, įskaitant per dvidešimt restoranų ir daugybę kavinių 2 km spinduliu. Gyvenvietė, kurioje yra šis butas, siūlo kelis baseinus ir yra saugoma parskaitant 24 val. darbuotojų, skatinant saugumo ir poilsio jausmą. Netoliese esantys paplūdimiai, golfo laukai, tokie kaip Greenlife Golf Marbella (0,9 km), ir tarptautinės mokyklos, pvz., English International College (0,8 km), pabrėžia tinkamumą šeimoms ir asmenims, ieškantiems natūralios aplinkos ir prieinamų patogumų derinio. Santykinai lygus reljefas link artimiausio paplūdimio El Alicate (2,0 km) dar labiau didina patrauklumą kasdienei veiklai ir poilsiui.
Elvirija siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, pasižymintį gyvenamųjų vietų integracija su natūraliais kraštovaizdžiais, ypač pušų miškais. Kaip Rytų Marbelos dalis, ji teikia bendruomenės atmosferą su susikoncentravusiais patogumais, įskaitant daugybę restoranų, kavinių ir parduotuvių 2 km spinduliu. 52 viešbučių ir daugiau nei 12 000 lovų vietų buvimas rodo gyvą turizmo buvimą, tačiau vietovė taip pat yra nuolatinio gyvenimo zona su reikšmingu metinių būsto sandorių skaičiumi. 30 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina švelnią topografiją, su lengvu nuolydžiu link netoliese esančių paplūdimių, prisidedant prie patogios aplinkos lauko veiklai.
Šis žemėlapis pabrėžia Elvirijos padėtį Rytų Marbeloje, parodydamas jos artumą prie būtinų paslaugų, golfo laukų ir pakrantės. Patogumų tankis netoliese, kartu su apimančiomis žaliomis erdvėmis, iliustruoja vietovės patogumo ir natūralaus patrauklumo derinį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija yra Rytų Marbeloje, pozicionuodama save kaip pagrindinę gyvenamąją zoną tarp didesniųjų Marbelos ir Málagos miestų. Marbelos miesto centras yra maždaug 9 km atstumu (tiesia linija), o Málagos miestas, maždaug už 41 km. Ši vieta suteikia gyventojams prieigą prie platesnių šių miestų patogumų ir kultūros lankytinų vietų, gyvenant ramesnėje, žalioje aplinkoje. Elvirijos pobūdis kaip vilų zoną su žemaukščiais butų kompleksais išskiria ją iš tankiau apgyvendintų pakrantės miestų toliau Costa del Sol krante.
Elvirija yra strategiškai patogioje vietoje. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 32 km atstumu tiesia linija, o kelionė automobiliu paprastai trunka apie 30–40 minučių, priklausomai nuo eismo. Fuengirolos traukinių stotis yra artimiausias geležinkelio ryšys. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie 29 restoranų, 9 kavinių, 3 mokyklų ir 4 vaistinių. Poilsio įrenginių gausa, įskaitant keletą golfo laukų, tarp jų Greenlife Golf Marbella vos per mažiau nei 1 km, o paplūdimiai, tokie kaip El Alicate ir Playa de Artola, yra maždaug 2 km atstumu. Viešasis transportas yra prieinamas, 3 maršrutai ir 39 stotelės aptarnauja vietovę, palengvindami vietinį judrumą.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas, kuriame yra Elvirija, naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C. Vietovėje gausu saulės, o tai palaiko maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra nuolat siekia 20 °C ar daugiau. Pati Elvirija žinoma dėl didelės žaliosios dangos, įskaitant vietines pušis ir kamščių ąžuolus, kurie prisideda prie malonios natūralios aplinkos. Būdama 30 metrų aukštyje virš jūros lygio, vietovė paprastai yra lygi, ypač link pakrantės, su švelniu nuolydžiu link artimiausių paplūdimių, skatinant lauko veiklą ir ryšį su gamta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Elvirija užtikrina patogų priėjimą prie pakrantės ir poilsio įrenginių. Artimiausi paplūdimiai El Alicate ir Playa de Artola yra maždaug 2,0 km atstumu tiesia linija, su švelniu nuolydžiu link jūros. Prieinama keletas jachtų prieplaukų, įskaitant Puerto Cabopino už 4,7 km. Golfo mėgėjams Greenlife Golf Marbella yra vos 0,9 km atstumu, o Santa María Golf & Country Club, 1,9 km. Sporto įrenginiai, tokie kaip Don Carlos Tennis Club, yra už 1,8 km. Pati gyvenvietė siūlo keturis baseinus, papildydama vietines poilsio galimybes greta natūralios aplinkos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL594424
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elvirija kaip Rytų Marbelos dalis siūlo išskirtinį gyvenamąjį pobūdį, palyginti su kitomis Costa del Sol vietovėmis. Nors nauji projektai vietovėse, tokiose kaip Estepona (pvz., Etherna Homes 2, pradedant nuo 321 000 €), dažnai orientuojasi į modernų dizainą ir plačius patalpų patogumus, Elvirija suteikia labiau nusistovėjusią aplinką su stipriu akcentu į natūralią apylinkę. Šis butas su fiksuota kaina 389 950 € yra antrinės rinkos turtas, atspindintis kitą rinkos segmentą nei statomi ar naujai pastatyti pasiūlymai kitur. Palyginti su toliau esančiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €) arba Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), Elvirija paprastai nustato aukštesnę kainą dėl ryšio su Marbelos nusistovėjusia reputacija ir patogumais. Vietovės mažo tankumo, žalioji aplinka su vilomis ir atskirais žemaukščiais butų kompleksais kontrastuoja su labiau urbanizuotais ar tankiau apgyvendintais pakrantės miestais, patraukdama pirkėjus, ieškančius ramybės netoli paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID