立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベラ東部内の緑豊かな低密度住宅地に位置し、このマンションは在来の松やコルクガシの木々に囲まれています。レストラン、カフェ、ショップなど多数の生活必需サービスが半径2 km圏内にあり、静かな環境と都市利便性のバランスが取れた立地です。
このマンションは、利便施設がすぐ利用できる快適な住環境を重視する個人やご家族に適しています。複数の共用プール、安全な駐車場、十分な収納スペースにより、実用的な生活ニーズに応えます。年間を通じて使用できる多目的テラスは、柔軟な屋内外の生活空間を求める方にとって魅力的です。
この物件は2006年完成の中古物件で、現在は即入居可の状態です。新築ではありませんが、完成済みの住宅地内に位置しています。エルビリアでの今後の開発は主に低層マンション群やヴィラであり、この地域特有の低密度の雰囲気は保たれています。
このマンションには、新築保証や現代の開発物件に見られる最新の省エネ認証はありません。コミュニティの設備はプールや警備など既存のものが中心で、最新の統合型スマートホーム技術はありません。道路アクセスは機能的ですが、新しいゲート付き住宅地の直接アクセス物件とは異なる場合があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの成熟したエリアで即入居可能な住まいを求める購入者に適しています。新築の納期より即時入手性を重視し、複数のプールや警備などの管理コミュニティの設備を評価する方に魅力的です。インターナショナルスクールやゴルフ場へのアクセスが良い拠点となる住まいを探す個人やご家族には、この立地が有利です。季節に応じて柔軟に使える囲まれたテラスは、通年居住や長期滞在に実用的な選択肢です。豊かな緑と、静けさと利便性のバランスを備えた成熟した住宅街を好む方には、エルビリアがふさわしい立地となるでしょう。
2006年完成のこのマンションは、当時の建築基準を反映しています。居住面積は104 m²で、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。広々としたテラスがあり、ガラスカーテンで囲んで追加の生活空間として年間通じて利用できます。コミュニティ設備には4つのプール、地下駐車場、収納施設があり、快適な住環境を確保するよう管理されています。物件の説明では広々とした庭と海の眺めなどの特徴が強調されており、快適な居住条件への配慮がうかがえます。具体的な素材の詳細は示されていませんが、「手入れが行き届いている」との説明から、即入居に適した維持された状態であることが分かります。
この2ベッドルームマンションの売出価格は固定で389,950ユーロです。2006年完成の既存住宅として、即時入居が可能です。この価格帯は、住宅地としての魅力で知られるエルビリアの既存物件市場における位置づけを示しています。近隣のTorre del Mar、Mijas、Esteponaなどの比較対象プロジェクトでは、新築の最低販売価格は約205,000ユーロから321,000ユーロの範囲にあり、この物件はマルベラ東部市場での特徴、立地、現状に基づいた価格設定と考えられます。
エルビリアはマルベラ東部に位置し、主に松林とコルクガシからなる豊かな植生の景観が特徴で、海岸からほど近い自然環境を提供しています。半径2 km圏内に20軒以上のレストランと多数のカフェが集中する、充実した住宅地として機能しています。このマンションが属するコミュニティには複数のプールがあり、24時間の警備員により安全と余暇の感覚が高まっています。ビーチ、Greenlife Golf Marbella（0.9 km）などのゴルフ場、English International College（0.8 km）などのインターナショナルスクールへの近さは、自然環境と利用しやすい施設の融合を求める家族や個人への適性を示しています。最寄りのビーチ、El Alicate（2.0 km）に向かう地形が比較的平坦であることも、日常の活動やレジャーの魅力を高めています。
エルビリアは、住宅地と松林を中心とする自然景観が融合したバランスの取れたライフスタイルを提供します。マルベラ東部の一部として、半径2 km圏内に多数のレストラン、カフェ、ショップが集中したコミュニティの雰囲気があります。52軒のホテルと12,000室以上のベッド数は活気ある観光客の存在を示しますが、年間多数の住宅取引がある主居住地域でもあります。海抜30 mの標高は穏やかな地形を提供し、近くのビーチに向かって緩やかな勾配があるため、屋外活動に快適な住環境となっています。
この地図はマルベラ東部内のエルビリアの位置を示し、必需サービス、ゴルフ場、海岸線への近さを表しています。近距離での利便施設の密度と周囲の緑地が、この地域の利便性と自然の魅力の融合を物語っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベラ東部内に位置し、マルベラとマラガという大都市圏の間の主要な住宅地として地位を確立しています。マルベラ市街地までは約9 km（直線距離）、マラガ市までは約41 kmです。この立地により、住民はより静かで緑豊かな環境に住みながら、両都市の多彩な利便施設や文化名所を利用できます。ヴィラ地域と低層マンション群としてのエルビリアの特徴は、コスタ・デル・ソル沿岸のより人口密度の高い都市との違いを示しています。
エルビリアはアクセスの良さで戦略的に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約32 kmで、車での所要時間は交通状況により通常30〜40分ほどです。フエンヒローラの駅が最寄りの鉄道接続です。半径2 km圏内には29軒のレストラン、9軒のカフェ、3校の学校、4軒の薬局があります。Greenlife Golf Marbellaまで1 km弱など複数のゴルフ場、El AlicateやPlaya de Artolaなどのビーチまで約2 kmと、レジャー施設も豊富です。公共交通機関も利用でき、3路線39の停留所がこの地域をカバーし、地域内の移動を支えています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアが位置するコスタ・デル・ソル地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°Cです。豊かな日照があり、水温が安定して20°C以上に達する泳げる季節は約5か月間続きます。エルビリア自体は在来の松やコルクガシを含む豊かな緑被率で知られ、快適な自然環境を形成しています。海抜30 mの標高に位置し、特に海岸に向かって全体的に平坦で、最寄りビーチまでは緩やかな勾配のため、屋外活動や自然との触れ合いに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアは海岸およびレジャー施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、El AlicateとPlaya de Artolaまでは直線距離で約2.0 kmで、海に向かって緩やかな傾斜があります。Puerto Cabopino（4.7 km）を含む複数のマリーナが利用可能です。ゴルフ好きにはGreenlife Golf Marbellaがわずか0.9 km、Santa María Golf & Country Clubが1.9 kmにあります。Don Carlos Tennis Clubなどのスポーツ施設は1.8 km先にあります。コミュニティ自体にも4つのプールがあり、自然環境以外のレジャー選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL594424
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベラ東部の一部であるエルビリアは、コスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる独自の住宅特性を提供します。Estepona（例：Etherna Homes 2、最低販売価格321,000ユーロ）などの新築物件がモダンなデザインや充実した敷地内施設に力を入れることが多いのに対し、エルビリアは自然環境を重視したより成熟した環境を提供します。固定価格389,950ユーロのこのマンションは中古物件であり、他の場所で見られる未完成物件や新築とは異なる市場セグメントを反映しています。Aquamar（Torre del Mar、269,950ユーロから）やLantana Residencial（Mijas、205,000ユーロから）など遠方の開発物件と比較すると、エルビリアはマルベラの確立された評判と利便施設により、一般的により高い価格帯になります。ヴィラと厳選された低層マンション群からなる低密度で緑豊かな環境は、より都市化された・人口密度の高い沿岸都市とは対照的で、静けさとサービスへのアクセスの両方を求める購入者に魅力的です。
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