Questo appartamento pronto da abitare con 2 camere da letto e 2 bagni offre 104 m² di spazio abitativo nella zona residenziale consolidata di Elviria, a Marbella Est. Costruito nel 2006, rappresenta un'occasione pronta consegna per chi cerca una casa sulla Costa del Sol. L'immobile si trova all'interno di un complesso con diverse piscine, sicurezza 24 ore su 24 e parcheggio sotterraneo. La posizione garantisce un comodo accesso ai servizi locali e al Mar Mediterraneo, unendo la praticità quotidiana al celebre stile di vita della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, una zona residenziale verde e a bassa densità dentro Marbella Est, questo appartamento è circondato da pini nativi e sughere. Offre vicinanza ai servizi essenziali, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi, tutti entro un raggio di 2 km. L'ambiente coniuga la tranquillità dei dintorni con la comodità delle strutture urbane.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie che privilegiando un ambiente domestico confortevole con servizi facilmente disponibili. La presenza di diverse piscine condominiali, un parcheggio sicuro e ampi spazi di ripostiglio soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana. La terrazza versatile, utilizzabile tutto l'anno, ne accresce l'attrattiva per chi desidera uno spazio abitativo flessibile tra interno ed esterno.
Questo immobile è un'unità in usato, completata nel 2006 e attualmente pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la data di costruzione consolidata significa che si trova in un complesso già sviluppato. Gli ulteriori sviluppi a Elviria riguardano in genere complessi di appartamenti di bassa altezza e ville, preservando il caratteristico spirito a bassa densità della zona.
Questo appartamento non offre garanzie da nuova costruzione né le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche degli sviluppi contemporanei. Il complesso si concentra su servizi consolidati come piscine e sicurezza, anziché sulla moderna tecnologia domotica integrata. L'accesso stradale, pur funzionale, può differire dagli immobili con accesso diretto nelle urbanizzazioni più recenti.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza pronta da occupare in una zona consolidata della Costa del Sol. Invoglia chi preferisce la disponibilità immediata ai tempi di attesa delle nuove costruzioni e apprezza i servizi di un complesso gestito, come diverse piscine e la sicurezza. Single o famiglie che cercano una base comoda rispetto a scuole internazionali e campi da golf troveranno la posizione vantaggiosa. La terrazza chiudibile, che offre flessibilità nelle diverse stagioni, lo rende una scelta pratica per la residenza tutto l'anno o per lunghe vacanze. Chi predilige quartieri residenziali consolidati con ampi spazi verdi e un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi troverà in Elviria la location ideale.
Questo appartamento, completato nel 2006, riflette gli standard costruttivi dell'epoca. Comprende 104 m² di superficie abitativa, con due camere da letto e due bagni. L'immobile include una terrazza ampia, che può essere chiusa con tende in vetro per creare uno spazio abitativo aggiuntivo, fruibile tutto l'anno. I servizi del complesso comprendono quattro piscine, parcheggio sotterraneo e ripostigli, tutti gestiti per garantire un ambiente domestico confortevole. La descrizione dell'appartamento evidenzia caratteristiche come spazi verdi generosi e vista mare, a indicare un'attenzione alle piacevoli condizioni abitative. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la definizione dell'appartamento come "ben tenuto" indica uno stato di manutenzione adeguato all'abitazione immediata.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con 2 camere da letto è di €389.950. In quanto abitazione esistente completata nel 2006, è disponibile per un'occupazione immediata. Questo livello di prezzo lo colloca nel mercato degli immobili consolidati a Elviria, zona nota per il suo appeal residenziale. Progetti comparabili in zone vicine come Torre del Mar, Mijas ed Estepona mostrano una gamma di prezzi d'ingresso da circa €205.000 a €321.000 per le nuove costruzioni, il che suggerisce che questo immobile sia valutato in base alle sue caratteristiche specifiche, alla posizione e alle condizioni attuali nel mercato di Marbella Est.
Elviria, situata a Marbella Est, si distingue per il suo paesaggio lussureggiante e verdeggiante, soprattutto boschi di pini e sughere, che offre un contesto naturale a breve distanza dalla costa. Funziona come zona residenziale ben servita con una concentrazione di servizi, tra cui più di due dozzine di ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km. Il complesso in cui si trova questo appartamento dispone di diverse piscine ed è presidiato 24 ore su 24, contribuendo a un senso di sicurezza e svago. La vicinanza alle spiagge, ai campi da golf come Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e alle scuole internazionali, come l'English International College (0,8 km), ne sottolinea l'idoneità per famiglie e singoli in cerca di un connubio tra ambiente naturale e strutture accessibili. Il terreno relativamente pianeggiante verso la spiaggia più vicina, El Alicate (2,0 km), ne accresce l'attrattiva per le attività quotidiane e il tempo libero.
Elviria offre uno stile di vita equilibrato, caratterizzato dall'integrazione di zone residenziali con paesaggi naturali, in particolare i suoi boschi di pini. Come parte di Marbella Est, offre un'atmosfera di comunità con una fitta presenza di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi entro un raggio di 2 km. La presenza di 52 hotel e oltre 12.000 posti letto indica una vivace componente turistica, ma la zona è anche un'area di residenza primaria con un numero significativo di transazioni immobiliari all'anno. La sua altitudine di 30 metri sul livello del mare assicura una topografia dolce, con una leggera pendenza verso le spiagge vicine, che contribuisce a un ambiente confortevole per le attività all'aperto.
Questa mappa evidenzia la posizione di Elviria all'interno di Marbella Est, mostrando la vicinanza ai servizi essenziali, ai campi da golf e alla linea costiera. La densità di servizi a breve distanza, unita agli spazi verdi circostanti, illustra il connubio della zona tra comodità e appeal naturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si trova a Marbella Est, che la posiziona come zona residenziale chiave tra i grandi centri urbani di Marbella e Malaga. Il centro di Marbella dista circa 9 km (in linea d'aria), mentre la città di Malaga circa 41 km. Questa posizione offre ai residenti l'accesso ai servizi e alle attrattive culturali più ampie di queste città, pur vivendo in un contesto più tranquillo e verde. Il carattere di Elviria come zona di ville con complessi di appartamenti di bassa altezza la distingue dalle località costiere più densamente popolate più avanti lungo la Costa del Sol.
Elviria è strategicamente posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto generalmente di 30-40 minuti a seconda del traffico. La stazione ferroviaria di Fuengirola costituisce il collegamento su rotaia più vicino. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 29 ristoranti, 9 caffè, 3 scuole e 4 farmacie. Le strutture ricreative abbondano, con diversi campi da golf tra cui Greenlife Golf Marbella a poco meno di 1 km, e spiagge come El Alicate e Playa de Artola a circa 2 km. I trasporti pubblici sono disponibili, con 3 linee e 39 fermate al servizio della zona, agevolando la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol, dove si trova Elviria, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. La zona gode di abbondante soleggiamento, che sostiene una stagione balenare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. Elviria stessa è nota per la sua significativa copertura verde, tra cui pini nativi e sughere, che contribuiscono a un piacevole ambiente naturale. Situata a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, la zona è generalmente pianeggiante, soprattutto verso la costa, con una dolce pendenza verso le spiagge più vicine, favorendo le attività all'aperto e il contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria offre comodo accesso alle strutture costiere e ricreative. Le spiagge più vicine, El Alicate e Playa de Artola, distano circa 2,0 km in linea d'aria e presentano una dolce pendenza verso il mare. Diversi porti turistici sono raggiungibili, tra cui Puerto Cabopino a 4,7 km. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella è a soli 0,9 km, mentre il Santa María Golf & Country Club si trova a 1,9 km. Strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club sono a 1,8 km. Il complesso stesso offre quattro piscine, ampliano le opzioni ricreative locali oltre all'ambiente naturale.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL594424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, come parte di Marbella Est, offre un carattere residenziale distintivo rispetto ad altre località della Costa del Sol. Mentre le nuove costruzioni in zone come Estepona (ad es. Etherna Homes 2, a partire da €321.000) puntano spesso su design moderni ed estese strutture in loco, Elviria offre un ambiente più consolidato con un forte accento sugli spazi naturali. Questo appartamento, con un prezzo fisso di €389.950, è un immobile in usato e riflette un segmento di mercato diverso rispetto alle offerte sulla carta o di nuova costruzione presenti altrove. Rispetto a sviluppi più lontani, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Elviria registra in genere un livello di prezzi più elevato grazie al legame con la consolidata reputazione e i servizi di Marbella. La zona a bassa densità e verde, con ville e selezionati complessi di appartamenti di bassa altezza, contrasta con le località costiere più urbanizzate o densamente popolate, attirando chi cerca tranquillità vicino ai servizi.
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