Este apartamento pronto a habitar com 2 quartos e 2 casas de banho oferece 104 m² de área útil na consolidada zona residencial de Elviria, na zona este de Marbella. Construído em 2006, apresenta uma oportunidade de imóvel pronto a habitar para quem procura uma casa na Costa del Sol. O imóvel situa-se num condomínio com várias piscinas, segurança 24 horas e estacionamento subterrâneo. A sua localização proporciona acesso conveniente a serviços locais e ao Mar Mediterrâneo, combinando praticidade do dia a dia com o renomado estilo de vida da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Elviria, uma zona residencial verde e de baixa densidade em Marbella Este, este apartamento está inserido entre pinheiros autóctones e sobreiros. Oferece proximidade a serviços essenciais, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e lojas, todos num raio de 2 km. O ambiente equilibra arredores tranquilos com a conveniência de equipamentos urbanos.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um ambiente de vida confortável com equipamentos facilmente acessíveis. A existência de várias piscinas comuns, estacionamento seguro e ampla arrecadação responde a necessidades práticas do dia a dia. O terraço adaptável, utilizável durante todo o ano, reforja o apelo para quem deseja um espaço flexível entre interior e exterior.
Este imóvel é uma unidade usada, concluída em 2006, e encontra-se atualmente pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua data de construção consolidada significa que está inserido num condomínio já desenvolvido. O desenvolvimento futuro em Elviria envolve tipicamente complexos de apartamentos de baixa altura e moradias, mantendo a característica de baixa densidade da zona.
Este apartamento não oferece garantias de construção nova nem as mais recentes certificações de eficiência energética típicas dos empreendimentos contemporâneos. O condomínio foca-se em equipamentos consolidados como piscinas e segurança, em vez de tecnologia moderna de casa inteligente integrada. O acesso rodoviário, embora funcional, pode diferir dos imóveis de acesso direto em urbanizações mais recentes.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência pronta a ocupar numa zona consolidada da Costa del Sol. Apela a quem valoriza a disponibilidade imediata em vez dos prazos de construção nova e aprecia os equipamentos de um condomínio gerido, como várias piscinas e segurança. Indivíduos ou famílias que procuram uma base com acesso conveniente a escolas internacionais e campos de golfe considerarão a sua localização vantajosa. O terraço fechado, que oferece flexibilidade para diferentes estações, torna-o uma escolha prática para habitação permanente ou férias prolongadas. Quem prefere bairros residenciais consolidados com amplos espaços verdes e um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços considerará Elviria uma localização adequada.
Este apartamento, concluído em 2006, reflete os padrões construtivos da sua época. Dispõe de 104 m² de área útil, incluindo dois quartos e duas casas de banho. O imóvel inclui um terraço amplo, que pode ser fechado com cortinas de vidro para criar um espaço adicional, funcional durante todo o ano. Os equipamentos do condomínio incluem quatro piscinas, estacionamento subterrâneo e arrecadações, tudo gerido para assegurar um ambiente de vida confortável. A descrição do apartamento destaca características como espaçosos jardins e vista mar, sugerindo um foco em condições de vida agradáveis. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a descrição do apartamento como 'bem conservado' indica um estado de manutenção adequado para habitação imediata.
O preço pedido fixo para este apartamento de 2 quartos é de €389.950. Como habitação existente concluída em 2006, está disponível para ocupação imediata. Este valor posiciona-o no mercado de imóveis consolidados em Elviria, uma zona conhecida pelo seu apelo residencial. Projetos comparáveis em áreas vizinhas como Torre del Mar, Mijas e Estepona apresentam uma gama de preços de entrada de aproximadamente €205.000 a €321.000 para construções novas, sugerindo que este imóvel está avaliado com base nas suas características específicas, localização e estado atual dentro do mercado de Marbella Este.
Elviria, situada em Marbella Este, caracteriza-se pela sua paisagem exuberante e vegetada, sobretudo florestas de pinheiros e sobreiros, oferecendo um cenário natural a pouca distância da costa. Funciona como uma zona residencial bem servida, com uma concentração de equipamentos, incluindo mais de duas dúzias de restaurantes e inúmeros cafés num raio de 2 km. O condomínio onde este apartamento se localiza oferece várias piscinas e é vigiado 24 horas por dia, o que contribui para uma sensação de segurança e lazer. A proximidade de praias, campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e escolas internacionais, como o English International College (0,8 km), sublinha a sua adequação para famílias e indivíduos que procuram uma combinação de ambiente natural e equipamentos acessíveis. O terreno relativamente plano em direção à praia mais próxima, El Alicate (2,0 km), reforça ainda mais o seu apelo para atividades diárias e recreio.
Elviria oferece um estilo de vida equilibrado, caracterizado pela integração de zonas residenciais com paisagens naturais, em particular as suas florestas de pinheiros. Como parte de Marbella Este, proporciona um ambiente comunitário com uma densidade de equipamentos, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e lojas num raio de 2 km. A existência de 52 hotéis e mais de 12.000 camas indica uma presença turística vibrante, mas a zona é também uma área de residência permanente com um número significativo de transações imobiliárias anuais. A sua elevação de 30 metros acima do nível do mar proporciona uma topografia suave, com um leve declive em direção às praias vizinhas, contribuindo para um ambiente de vida confortável para atividades ao ar livre.
Este mapa destaca a posição de Elviria em Marbella Este, mostrando a sua proximidade a serviços essenciais, campos de golfe e a linha costeira. A densidade de equipamentos a curta distância, juntamente com os espaços verdes envolventes, ilustra a combinação de conveniência e apelo natural da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se em Marbella Este, posicionando-se como uma zona residencial-chave entre os maiores centros urbanos de Marbella e Málaga. O centro de Marbella fica a aproximadamente 9 km (distância em linha reta), enquanto a cidade de Málaga está a cerca de 41 km. Esta localização oferece aos residentes acesso às mais amplas comodidades e atrações culturais destas cidades, residindo num ambiente mais tranquilo e verde. O caráter de Elviria como zona de moradias com complexos de apartamentos de baixa altura distingue-a das povoações costeiras mais densamente povoadas ao longo da Costa del Sol.
Elviria está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 32 km em linha reta, com um tempo de carro tipicamente entre 30-40 minutos, dependendo do trânsito. A estação ferroviária de Fuengirola serve como a ligação ferroviária mais próxima. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 29 restaurantes, 9 cafés, 3 escolas e 4 farmácias. Os equipamentos de lazer são abundantes, com vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella a menos de 1 km, e praias como El Alicate e Playa de Artola a aproximadamente 2 km. O transporte público está disponível, com 3 linhas e 39 paragens a servir a zona, facilitando a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol, onde Elviria se localiza, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. A zona regista abundante exposição solar, permitindo uma época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. A própria Elviria destaca-se pelo seu significativo coberto verde, incluindo pinheiros autóctones e sobreiros, que contribuem para um ambiente natural agradável. Situada a uma elevação de 30 metros acima do nível do mar, a zona é geralmente plana, especialmente em direção à costa, com um leve declive até às praias mais próximas, promovendo atividades ao ar livre e uma ligação com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Elviria proporciona acesso conveniente a equipamentos costeiros e recreativos. As praias mais próximas, El Alicate e Playa de Artola, ficam a aproximadamente 2,0 km em linha reta, com uma inclinação suave em direção ao mar. Várias marinas são acessíveis, incluindo Puerto Cabopino a 4,7 km. Para os entusiastas de golfe, o Greenlife Golf Marbella está a apenas 0,9 km, e o Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Equipamentos desportivos como o Don Carlos Tennis Club ficam a 1,8 km. O próprio condomínio oferece quatro piscinas, reforçando as opções recreativas locais para além do ambiente natural.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL594424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, como parte de Marbella Este, oferece um caráter residencial distinto em comparação com outras localidades da Costa del Sol. Enquanto os novos empreendimentos em zonas como Estepona (por exemplo, Etherna Homes 2, desde €321.000) focam frequentemente designs modernos e extensas instalações no local, Elviria proporciona um ambiente mais consolidado com forte ênfase no ambiente natural. Este apartamento, com preço fixo de €389.950, é um imóvel usado, refletindo um segmento de mercado diferente das ofertas na planta ou de construção nova encontradas noutros locais. Comparado com empreendimentos mais distantes, como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), Elviria regista geralmente um preço mais elevado devido à sua associação com a reputação consolidada e equipamentos de Marbella. A zona de baixa densidade e verde, com moradias e complexos de apartamentos de baixa altura selecionados, contrasta com as povoações costeiras mais urbanizadas ou densamente povoadas, atraindo compradores que procuram tranquilidade com proximidade a serviços.
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