Проектът се намира в Елвирия, оживен район на Коста дел Сол, разположен само на 6 км от историческия център на Марбеля. Този полу-самостоятелен имот предлага комфортен живот в близост до широк спектър от удобства, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят както спокойствие, така и достъпност до градски живот. Елвирия е известна със своята ниска плътност на застрояване и изобилие от естествена зеленина, предимно борови дървета и коркови дъбове, което допринася за уникалната атмосфера на района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в долната част на Елвирия, в рамките на затворен комплекс с ограничено ползване. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства, включително търговския център на Елвирия, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и възможности за отдих.
Този имот отговаря на нуждите на хора, търсещи дом с южно изложение, който съчетава функционалност и комфорт. Предлага просторни жилищни и трапезарни зони, модерна кухня и три спални, едната от които с прилежаща баня. Наличието на общ басейн и близостта до голф игрища допълнително обогатяват начина на живот.
Имотът е завършен и готов за обитаване. Това означава, че купувачите могат да се нанесат незабавно, без да чакат строителството. Фазата на завършеност предлага яснота относно крайната визия и качество на изпълнение, което е предимство за купувачи, търсещи незабавно настаняване.
Проектът не предлага самостоятелен басейн, а само общ. Паркирането е ограничено до две места директно пред имота в рамките на общността. Липсват изгледи към морето директно от имота, въпреки близостта до плажа. Не са предоставени данни за енергийна ефективност или конкретни луксозни характеристики, извън споменатите.
Този имот е подходящ за хора, които търсят дом в близост до оживено крайбрежие, но същевременно ценят спокойствието на жилищен район. Идеално е за семейства, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот, благодарение на близостта до училища и паркове. За тези, които спортуват, наличието на голф игрища и плажове наблизо предлагат множество възможности за свободното време. Имотът може да бъде както постоянно жилище, така и втори дом за ваканции. Близостта до Марбеля и летище Малага го прави удобен и за хора, които често пътуват. Затвореният комплекс и общността осигуряват допълнителна сигурност и усещане за принадлежност.
Имотът е с отлично състояние и завършен с висококачествени материали, което се вижда в модерната кухня с нови елементи и функционалността на баните. Наличието на климатизация (студена и топла) и камина осигурява комфорт през цялата година. Електрическите щори и тенти на терасата добавят елемент на удобство и практичност. Вградените гардероби осигуряват достатъчно място за съхранение. Покритата тераса и частната тераса добавят към външното пространство за отдих. Фасадата и общите части на комплекса също допринасят за цялостното добро впечатление, въпреки че специфични детайли за строителните материали не са предоставени.
Цената на този полу-самостоятелен имот в Елвирия е €695,000. Налични са 3 спални и 2 бани, разположени върху 155 кв.м. жилищна площ, с парцел от 64 кв.м. Тези характеристики определят позиционирането на имота в средно-високия ценови сегмент за района. Цената отразява завършеното строителство, локацията в затворен комплекс и близостта до ключови удобства като плаж, голф игрища и търговски център. Броят на спалните и баните, както и общата площ, са стандартни за този тип имоти в търсени райони на Коста дел Сол.
Елвирия, разположена в непосредствена близост до Марбеля, предлага начин на живот, съчетаващ спокойствието на жилищен район с динамиката на крайбрежието. Районът е известен със своята ниска плътност на застрояване и изобилие от естествена растителност, предимно борови дървета и коркови дъбове, което създава усещане за близост до природата. Ежедневието тук се характеризира с лесен достъп до разнообразни удобства. Пешеходното разстояние до търговския център на Елвирия означава, че магазини, ресторанти и банки са наблизо. Близостта на плажа, само на по-малко от 2 км, позволява лесни посещения на крайбрежието. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на няколко минути път с кола. Зелените зони и парковете, като например боровия парк, са идеални за разходки и отдих.
Животът в Елвирия предоставя баланс между спокойствие и достъп до удобства. Районът е предимно жилищен, с ниска плътност на застрояване и много зеленина, което създава спокойна атмосфера. Намира се на 6 км от стария град на Марбеля, което позволява лесен достъп до културни и развлекателни възможности. В радиус от 2 км има изобилие от ресторанти (27), кафенета (9), както и основни услуги като аптеки (3) и банки (1). Наличието на 3 училища в близост улеснява семействата. Транспортната свързаност е добра, с 39 спирки на обществен транспорт в района, въпреки че много от удобствата са на пешеходно разстояние. Близостта до плажовете и голф игрищата допълва възможностите за отдих.
Картата илюстрира позицията на проекта в Елвирия, част от района на Марбеля. Вижда се близостта до крайбрежната линия, основни пътни артерии и разпределението на зелени площи и голф игрища. Това дава визуална представа за взаимовръзката между жилищните зони, природните ресурси и наличните удобства в региона.
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, предлагайки комбинация от спокойна жилищна среда и лесен достъп до градските удобства. Намира се на около 4-6 км от централната част на Марбеля, което позволява бърз достъп до културни, търговски и развлекателни обекти. Регионът на Коста дел Сол е известен с висококачествения си туризъм и луксозни имоти, а Елвирия е пример за това с ниската си плътност на застрояване и наличието на зелени площи. Близостта до други ключови градове като Фуенхирола и Малага допълнително обогатява географската позиция.
Имотът се намира на 32 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Плажовете като Playa de Artola са само на 1.9 км, а El Alicate на 2.1 км, което ги прави леснодостъпни за водни спортове и релакс. За голф ентусиастите, Greenlife Golf Marbella е на 805 метра, а Santa María Golf & Country Club на 1.8 км. Наличието на супермаркет (511 м), аптека (445 м) и болница (3.6 км) в непосредствена близост осигурява удобство за ежедневния живот. Общественият транспорт е добре развит, с 39 спирки и 3 линии в района.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.3°C, а броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,855 годишно. Това осигурява дълъг период за наслада на открито. Климатът е благоприятен за широк спектър от дейности през цялата година, включително голф и плажни спортове. Височината от 41 метра над морското равнище и лекият наклон от 1.3% към плажа осигуряват приятна и достъпна среда. Водата в морето е подходяща за плуване през около 4 месеца, когато температурите достигат или надвишават 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Елвирия предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е само на 1.8 км, а други като El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км) също са лесно достъпни. Много от тези плажове са носители на Синьо знаме, което гарантира високо качество и поддръжка. За любителите на голфа, районът е рай, с игрища като Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км) наблизо. Спортните съоръжения, като Don Carlos Tennis Club (1.7 км), допълват възможностите за активен отдих. Наличието на пристанища като Puerto Cabopino (4.6 км) също привлича любителите на морски спортове.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, предлагайки комбинация от спокойна жилищна среда и лесен достъп до градските удобства. Намира се на около 4-6 км от централната част на Марбеля, което позволява бърз достъп до културни, търговски и развлекателни обекти. Регионът на Коста дел Сол е известен с висококачествения си туризъм и луксозни имоти, а Елвирия е пример за това с ниската си плътност на застрояване и наличието на зелени площи. Близостта до други ключови градове като Фуенхирола и Малага допълнително обогатява географската позиция.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL392737
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, които предлагат апартаменти от €320,000 - €418,800, настоящият имот в Елвирия е позициониран по-високо ценово (€695,000), което отразява типа на имота (полу-самостоятелен дом срещу апартамент), по-голямата площ и специфичната локация в Марбеля Изток. Alba Benalmádena, с цена от €598,000, също е в различен ценови сегмент и вероятно предлага различни характеристики. Елвирия, като част от по-утвърдения и луксозен район на Марбеля, обикновено има по-високи цени на имотите в сравнение с Естепона или Беналмадена, особено за имоти, които предлагат комбинация от близост до плажа, голф игрища и градски удобства. Разликата в цените може да се обясни и с фактори като големината на парцела, нивото на завършеност и характеристики като наличието на градина или частни тераси, които са по-типични за полу-самостоятелни къщи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
