Este empreendimento em Elviria, Málaga, apresenta um conjunto de moradias semi-detached com 3 quartos e 2 casas de banho, integradas numa comunidade fechada e tranquila. Com uma área de 155 m² de espaço habitacional, estas propriedades oferecem uma base sólida para a vida na Costa del Sol. A sua construção já se encontra concluída, permitindo uma transição imediata para a sua nova residência ou refúgio de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona baixa de Elviria, este projeto beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade ao centro comercial de Elviria e às praias significa que muitas das conveniências diárias e opções de lazer estão acessíveis a pé ou a uma curta distância de carro, integrando a vida urbana com o ambiente costeiro.
As moradias são concebidas para responder a necessidades de habitação modernas, com 3 quartos amplos e 2 casas de banho funcionais. A disposição interna, incluindo áreas de estar e jantar luminosas, varandas e terraços, visa proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.
O estado de construção concluído oferece a vantagem de uma aquisição imediata. Os compradores podem mudar-se sem longos períodos de espera, desfrutando das instalações e acabamentos sem a incerteza associada a projetos em construção. A qualidade da construção é um fator chave.
Apesar da proximidade a comodidades, este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar extensas a partir de todas as unidades, devido à sua localização mais urbana. A área de jardim é de baixa manutenção, o que pode ser uma limitação para quem procura espaços exteriores amplos e privativos.
Este tipo de habitação adapta-se a diversos perfis de compradores. É uma opção atrativa para famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, dadas as 3 opções de quartos e a proximidade a escolas e serviços. Profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam frequentemente beneficiarão da distância de 32 km ao aeroporto de Málaga e da acessibilidade a zonas comerciais. Investidores podem considerar a localização em Elviria, uma área consolidada e procurada. Para aqueles que valorizam a conveniência de ter comodidades a uma curta distância, como supermercados e farmácias, e que apreciam um estilo de vida com acesso a atividades de lazer como golfe e praia, estas moradias oferecem um equilíbrio funcional entre conforto e localização.
As moradias destacam-se por um estado de conservação considerado excelente, com acabamentos que refletem um design cuidado e funcional. As áreas de estar e jantar são amplas e luminosas, realçadas pela presença de uma lareira que confere um ambiente acolhedor. A cozinha, atualizada recentemente, apresenta um design moderno e acesso a um pátio, combinando estética e praticidade. Os quartos, bem dimensionados, incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O quarto principal dispõe de uma zona de vestir e uma casa de banho privativa. As casas de banho são concebidas com atenção ao detalhe. Características adicionais como portadas elétricas e toldos elétricos para o terraço sublinham o foco no conforto e na tecnologia aplicada ao lar. A orientação sul e sudoeste favorece a iluminação natural e o aproveitamento da luz solar.
O preço de entrada para estas moradias semi-detached é de €695.000. A disponibilidade é limitada, com um total de 10 casas numa comunidade fechada. As unidades oferecem 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área de construção de 155 m² em lotes de 64 m². A variação de preço, se existir, dependerá da localização exata dentro da comunidade e de quaisquer atualizações específicas do imóvel. A construção encontra-se concluída, o que significa que as propriedades estão prontas para habitar.
Elviria situa-se como um centro vibrante em Marbella Este, distinguindo-se pela sua densidade residencial baixa e pela abundância de vegetação, com destaque para pinheiros e sobreiros. A área combina a tranquilidade de uma zona de villas com a conveniência de um centro urbano, oferecendo um ritmo de vida equilibrado. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados a cerca de 500 metros e farmácias, juntamente com uma vasta oferta de restaurantes e cafés, permite um quotidiano prático. A presença de escolas internacionais a menos de um quilómetro e centros de saúde a curta distância reforça a adequação para famílias. A integração com a natureza, através de parques e áreas verdes, convida a atividades ao ar livre, complementando o estilo de vida mediterrânico.
Viver em Elviria, Marbella Este, significa integrar-se numa zona que equilibra densidade residencial baixa com uma rica paisagem natural, predominantemente pinheiros e sobreiros. A área dispõe de uma rede de infraestruturas urbanas que assegura conveniência no dia a dia. A proximidade a centros comerciais, restaurantes e bares, a poucos minutos de carro ou a uma caminhada, facilita o acesso a serviços e lazer. A presença de 3 linhas de transporte público e 39 paragens de autocarro na área circundante sugere uma certa acessibilidade, embora a posse de um veículo possa otimizar a exploração da região. A oferta educacional, com escolas internacionais a menos de um quilómetro e diversas escolas primárias e secundárias na proximidade, é um fator relevante para famílias. A rede de cuidados de saúde, com centros de saúde a cerca de 3.6 km, complementa a infraestrutura de apoio aos residentes.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Elviria dentro da Costa del Sol. A proximidade a Marbella, praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga é visualmente representada, destacando a conveniência e o acesso a infraestruturas e lazer que a zona oferece aos seus residentes.
Elviria situa-se estrategicamente na parte leste de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico da cidade. Esta localização permite um acesso rápido às atrações e serviços de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais tranquilo e integrado com a natureza. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga (agora estimado em 32 km em linha reta) coloca a região numa posição acessível para viajantes internacionais. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Fuengirola (onde se localiza a estação de comboios mais próxima), permite explorar a diversidade da região, mantendo Elviria como um ponto de referência residencial.
A localização em Elviria proporciona uma conectividade considerável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias de Playa de Artola e El Alicate estão a menos de 2.5 km, enquanto a Playa de Cabopino se situa a 4.4 km, oferecendo diversas opções de lazer costeiro. A proximidade a campos de golfe é notável, com o Greenlife Golf Marbella a 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Para as necessidades quotidianas, um supermercado encontra-se a 511 metros e uma farmácia a 445 metros, ambos acessíveis a pé. O acesso a transportes públicos é facilitado por 3 linhas e 39 paragens na área.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, com uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual ronda os 18.3°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região goza de uma elevada exposição solar, com uma média histórica de 3.855 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O mar, acessível a uma curta distância, oferece um período de natação de aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A paisagem local é marcada pela vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros, que contribuem para a qualidade ambiental e oferecem espaços de sombra e lazer natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira próxima a Elviria é rica em opções de lazer. As praias de Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) são facilmente acessíveis, oferecendo extensas faixas de areia e águas do Mediterrâneo. A Playa de Cabopino (4.4 km) é outra opção popular nas proximidades. Para os amantes do golfe, a região é um destino de eleição, com o Greenlife Golf Marbella a 805 metros, a Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Outras instalações de lazer incluem o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscinas como a Playa Real (2.4 km). A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4.6 km) adiciona opções para desportos náuticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se estrategicamente na parte leste de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico da cidade. Esta localização permite um acesso rápido às atrações e serviços de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente mais tranquilo e integrado com a natureza. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga (agora estimado em 32 km em linha reta) coloca a região numa posição acessível para viajantes internacionais. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como Fuengirola (onde se localiza a estação de comboios mais próxima), permite explorar a diversidade da região, mantendo Elviria como um ponto de referência residencial.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL392737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Elviria apresenta uma proposta de valor focada na conveniência urbana combinada com a proximidade à natureza. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem preços de entrada mais baixos, muitas vezes em zonas mais a oeste e com características diferentes de urbanização, este projeto em Elviria destaca-se pela sua localização consolidada e infraestruturas maduras. Alba Benalmádena (a partir de €598.000) situa-se numa área distinta, também com características próprias. O preço de €695.000 para moradias semi-detached com 3 quartos em Elviria reflete a sua posição numa área procurada de Marbella Este, conhecida pela sua qualidade de vida, acesso a serviços e ambiente natural. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias, juntamente com a oferta de escolas internacionais, posiciona este projeto como uma opção robusta para famílias e profissionais que procuram uma residência permanente ou secundária de qualidade.
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