Dieses Projekt in Elviria, Málaga, bietet ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, eingebettet in eine ruhige, umzäunte Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 155 m² auf einem 64 m² großen Grundstück, verbindet es Komfort mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella Ost. Die Lage in einer etablierten Urbanisation, nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Geschäften entfernt, verspricht eine attraktive Wohnatmosphäre an der Costa del Sol. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit eine sofortige Bezugsmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Elviria, einem beliebten Stadtteil östlich von Marbella, bekannt für seine Mischung aus Villen und niedrigem Wohnungsbau inmitten von Pinienwäldern. Die Anlage liegt in Strandnähe und bietet direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Diese Positionierung macht Elviria zu einem begehrten Wohnort für jene, die sowohl Natur als auch städtischen Komfort suchen.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Personen, die eine vollständige, schlüsselfertige Residenz in einer etablierten Küstenregion suchen. Es bedient den Wunsch nach einem geräumigen Zuhause mit moderner Ausstattung, das direkten Zugang zu Stränden und lokalen Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen sprechen sowohl Familien als auch Ruhesuchende an.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Häuser sofort bezugsfertig sind. Diese Situation entfällt lange Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnträumen. Die Immobilie repräsentiert eine fertiggestellte Entwicklung, die den aktuellen Standards in Bezug auf Bauweise und Ausstattung entspricht, ohne die Unsicherheiten eines im Bau befindlichen Projekts.
Das Projekt bietet keine privaten Gartenflächen über die angegebene Terrassen hinaus und verfügt nicht über einen privaten Pool; die Nutzung ist auf Gemeinschaftseinrichtungen beschränkt. Die Grundstücksgröße von 64 m² für ein Reihenhaus ist eher kompakt. Eine eigene Garage ist nicht vorgesehen, stattdessen gibt es Parkplätze außerhalb des Hauses innerhalb der Gemeinschaft. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann eine höhere Geräuschkulisse mit sich bringen als isolierte Lagen.
Diese Immobilie passt zu Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Sie eignet sich für Familien, die eine Residenz mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Grünflächen wünschen, während die Nähe zu internationalen Schulen ein weiterer Pluspunkt ist. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit oder einen Zweitwohnsitz suchen, ist dieses Haus attraktiv, da die Lage alle wichtigen touristischen und alltäglichen Bedürfnisse abdeckt. Golfer finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne Bauzeit bevorzugen und Wert auf eine sichere Wohnanlage legen, werden hier fündig.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus, die dem Standard einer modernen, gepflegten Immobilie entspricht. Die Beschreibung erwähnt ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine kürzlich renovierte Küche mit Zugang zu einer Terrasse und ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten, wobei das Hauptschlafzimmer über einen Ankleidebereich und ein eigenes Bad verfügt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und Markisen für die Terrasse erhöhen den Wohnkomfort. Die Bodenbeläge, Fenster und sanitären Einrichtungen dürften dem aktuellen Standard entsprechen, wobei Details wie das Material von Arbeitsplatten in der Küche oder die Art der Wandverkleidungen im Bad für den finalen Eindruck ausschlaggebend sind. Die Immobilie präsentiert sich als 'excellent' im Zustand, was auf eine gute Pflege und moderne Installationen hindeutet.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser, insbesondere in einer so begehrten Lage wie Elviria. Die Verfügbarkeit ist derzeit auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um eine abgeschlossene Einheit handelt. Die Preisgestaltung reflektiert die Qualität der Ausführung, die Größe der Immobilie (155 m² Wohnfläche) und die attraktive Umgebung mit Nähe zu Stränden, Golf und städtischen Annehmlichkeiten. Die Grundstücksgröße von 64 m² ist für diese Art von Immobilie in dieser Lage typisch, was den Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen und eine zentrale Lage unterstreicht.
Elviria, als Teil des östlichen Marbellas, zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten mit geringer Dichte, umgeben von Vegetation, und einer urbanen Infrastruktur aus. Die Nähe zum Meer und zu verschiedenen Golfplätzen prägt das Freizeitangebot. Supermärkte, Restaurants und internationale Schulen sind gut erreichbar, was einen komfortablen Alltag ermöglicht. Die Region ist geprägt von viel Grün, darunter Pinienwälder und Korkeichen, die zum Spazierengehen einladen. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre, während die Gemeinschaftspoolanlage einen zentralen Treffpunkt für Bewohner darstellt. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, mit langen Sonnentagen und einem angenehmen Schwimmsektor.
Das tägliche Leben in Elviria ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ein kurzer Fußweg führt zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Internationale Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Strandbesuchen und Wassersport bis hin zu Golf und Spaziergängen in den umliegenden Pinienwäldern. Die Anbindung an Marbella und den internationalen Flughafen Málaga erleichtert Reisen und Pendeln. Die Existenz von 3 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 39 Haltestellen in der Nähe bietet eine grundlegende Mobilitätsoption, auch wenn ein Auto für die volle Nutzung der Region oft vorteilhaft ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Elviria, einem etablierten Wohngebiet zwischen Marbella und Mijas. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Küstenautobahn A-7. Die Markierung verdeutlicht die Positionierung innerhalb einer urbanen Umgebung mit guter Versorgungsinfrastruktur, aber auch die umgebenden Grünflächen und die Nähe zum Meer.
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zu den pulsierenden Metropolen der Costa del Sol. Die Entfernung von 32 km zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Städten wie Fuengirola (ca. 30 km) und Estepona (ca. 50 km). Elviria fungiert somit als ein entspannter Vorort mit eigener Infrastruktur, der gleichzeitig den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion ermöglicht.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist als sehr gut zu bewerten. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für Golfer sind die Plätze Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, während eine Apotheke 445 Meter entfernt liegt. Das Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Drei öffentliche Verkehrsrouten mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe ergänzen die Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Die Region zählt historisch zu den sonnigsten Orten Europas mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen vier Monate andauernden Schwimmsektor, in dem die Meerestemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Hangneigung zum Strand (1,3%), schafft eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die dominierende Vegetation aus Pinienbäumen und Korkeichen trägt zu einer natürlichen und erholsamen Atmosphäre bei, die von der Nähe zum Meer profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), die beide für ihre natürliche Schönheit und entspannte Atmosphäre bekannt sind. Der Strand Playa de Cabopino ist 4,4 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind renommierte Anlagen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Sportbegeisterte können zudem das Don Carlos Tennis Club (1,7 km) oder andere Sportzentren nutzen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitert das Angebot an Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zu den pulsierenden Metropolen der Costa del Sol. Die Entfernung von 32 km zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Städten wie Fuengirola (ca. 30 km) und Estepona (ca. 50 km). Elviria fungiert somit als ein entspannter Vorort mit eigener Infrastruktur, der gleichzeitig den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion ermöglicht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL392737
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich eher auf Neubauwohnungen in Küstennähe konzentrieren, positioniert sich dieses Reihenhaus in Elviria preislich und typologisch anders. Mit 695.000 € liegt es deutlich über den Einstiegspreisen in Estepona, was auf eine etabliertere Lage und möglicherweise eine höhere Bauqualität oder größere Wohnfläche zurückzuführen ist. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Wohnraum, eventuell Apartments statt Reihenhäusern. Elviria selbst ist bekannt für seine Mischung aus Luxusvillen und hochwertigen Apartmentkomplexen, oft eingebettet in viel Grün, was ein ruhigeres Umfeld als in manchen touristischeren Zentren wie Benalmadena oder Teilen von Estepona bieten kann. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine sofort beziehbare, geräumige Residenz in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend bevorzugen, die über eine etablierte Infrastruktur verfügt und nicht auf den Charme einer Neubauanlage angewiesen ist, sondern auf die Qualität einer bestehenden, gepflegten Wohnanlage setzt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
