Tato nemovitost se nachází v Elvirii, oblíbené lokalitě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o řadový dům s 3 ložnicemi a 2 koupelnami, který nabízí obytnou plochu 155 m² na pozemku o rozloze 64 m². Projekt je již dokončen a nachází se v atraktivní městské zástavbě s vynikající dostupností k místním službám a plážím. Cena začíná na 695 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v nižší části Elvirie, v uzavřeném komunitě s pouze deseti domy. Jeho poloha umožňuje pěší dostupnost k pláži a k obchodnímu centru Elviria, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám a rekreačním zařízením. Okolí je charakterizováno jako živá, nízko-zástavbová rezidenční oblast.
Tento dům uspokojí potřeby těch, kteří hledají pohodlné bydlení blízko moře a veškeré občanské vybavenosti. Díky třem ložnicím a dvěma koupelnám je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří ocení snadný přístup k obchodům, restauracím a pláži. Moderní vybavení a dobrý stav nemovitosti přispívají k vysokému komfortu bydlení.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o řadovou vilu, která je součástí menší uzavřené komunity. Stavba využívá moderní konstrukční postupy a materiály, které zaručují kvalitu a dlouhodobou udržitelnost. Okamžitá dostupnost znamená, že kupující mohou nemovitost využívat bez čekání na dokončení výstavby.
Tento projekt nenabízí rozsáhlé pozemky ani soukromou zahradu ve standardním pojetí, jelikož se jedná o řadovou zástavbu na pozemku o velikosti 64 m². Není zde ani velký soukromý bazén, ale přístup ke společnému bazénu. V projektu nejsou garáže, ale parkování je zajištěno v rámci komunity.
Tento dům je vhodný pro kupující hledající primární nebo sekundární bydlení v atraktivní lokalitě Costa del Sol s výbornou dostupností ke všem službám. Ideální je pro rodiny nebo páry, které preferují život v blízkosti moře a golfových hřišť, ale zároveň si cení klidu menší komunity. Díky výborné infrastruktuře a blízkosti mezinárodních škol je vhodný i pro expaty s dětmi. Pěší dostupnost k obchodům a restauracím ocení ti, kteří hledají pohodlí a nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní pochůzky. Pro golfové nadšence je blízko několik hřišť. Rovněž je atraktivní pro investory hledající nemovitost v žádané oblasti s potenciálem pronájmu.
Dům se nachází v perfektním stavu ('Excellent Condition') a byl postaven s důrazem na kvalitu a funkčnost. Dispozice zahrnuje světlý obývací a jídelní prostor s krbem, který ústí do prosklené verandy orientované na jih, s výhledem na společný bazén a nízkoúdržbovou zahradu. Kuchyně je prostorná a nedávno modernizovaná, s přístupem na terasu a úložný prostor. K vybavení patří elektrické rolety a markýzy na terase. V horním patře jsou tři ložnice; dvě sdílejí koupelnu, zatímco hlavní ložnice má šatnu s vestavěnými skříněmi a vlastní koupelnu. Standardem je klimatizace (teplá a studená) a kvalitní vestavěné skříně. Použité materiály a provedení odpovídají standardům pro moderní bydlení v této oblasti.
Cena za tento řadový dům začíná na 695 000 €. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, je nemovitost ihned k dispozici. Vzhledem k omezenému počtu 10 domů v komunitě a žádané lokalitě se jedná o příležitost s jasně danou cenou bez nutnosti dalšího navyšování v průběhu výstavby. Omezená velikost pozemku (64 m²) a charakter řadové zástavby jsou zohledněny v cenové hladině, která reflektuje lokalitu a kvalitu provedení.
Elviria, nacházející se přibližně 6 km od starého města Marbella, představuje rozptýlenou, avšak živou rezidenční oblast. Charakterizuje ji hustá vegetace, převážně původní borovice a korkové duby, což dodává místu přírodní atmosféru. Dům je součástí menší uzavřené komunity s vlastním bazénem. Denní život zde zahrnuje snadný přístup k obchodům v Elviria Commercial Centre, restauracím a barům. Vzdálenost k pláži je pouhých 1.8 km k Playa de Artola, což umožňuje časté návštěvy moře. Okolí je také ideální pro milovníky golfu, s několika hřišti v těsné blízkosti, včetně Greenlife Golf Marbella. Klidnější charakter zástavby s vilami a nízkopodlažními apartmány je doplněn dobrou infrastrukturou, včetně veřejné dopravy.
Elviria je známá svou kombinací přírodního prostředí, s převahou borovicových lesů a dubů, a rozptýlené zástavby s vilami a luxusními nízko-podlažními apartmány. Toto konkrétní bydlení se nachází v blízkosti obchodního centra Elviria, kde najdete širokou škálu obchodů, restaurací a kaváren, přičemž některé jsou vzdálené jen několik stovek metrů (supermarket 511 m, lékárna 445 m). Blízkost zdravotnických zařízení (3.6 km do nemocnice) a škol (několik v okruhu 2 km, mezinárodní škola 0.9 km) zajišťuje kompletní občanskou vybavenost. Dům má také dobrou dostupnost k veřejné dopravě, s několika zastávkami v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost se nachází v Elvirii, východně od centra Marbella. Mapa ukazuje její polohu v urbanizované oblasti s blízkostí golfových hřišť a pobřeží. Důraz je kladen na pěší dostupnost k obchodům a restauracím, stejně jako na snadné spojení s hlavními komunikačními tepnami.
Tento dům se nachází v Elvirii, která je součástí východní části Marbella (Marbella East). Je vzdálen 6 km od historického centra Marbella, což umožňuje snadný přístup k jeho službám, restauracím a kulturní nabídce. Zároveň je dobře napojen na hlavní dopravní tepny Costa del Sol, což usnadňuje cestování po regionu. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 45 km, což je výhodné pro mezinárodní cestování. Elviria sama o sobě je považována za klidnější rezidenční oblast s bohatou zelení, která kontrastuje s rušnějšími centry jako je Marbella nebo Puerto Banús.
Dům je strategicky umístěn s ohledem na dopravní dostupnost a služby. Nejbližší pláž, Playa de Artola, je vzdálena 1.8 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné do 32 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadné cestování. V okruhu 2 km se nachází 27 restaurací, 3 školy, 3 lékárny a 1 banka. Pro golfisty je výhodou blízkost několika hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella (0.8 km). Sportovní vyžití nabízí i blízký tenisový klub Don Carlos (1.7 km). Veřejná doprava je dostupná, s 39 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.3°C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plážová sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Dům se nachází v nadmořské výšce 41 metrů, s mírným sklonem k moři (1.3%), což podporuje příjemné mikroklima. Okolí je bohaté na zeleň, zejména borovicové lesy a duby, které poskytují stín a přirozené prostředí. Nízká nadmořská výška a blízkost moře přispívají k mírným teplotám během celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí vynikající přístup k pobřeží s několika plážemi v docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti. Nejbližší je Playa de Artola (1.8 km), známá svými dunami a čistotou, která drží ocenění Blue Flag. Dalšími blízkými plážemi jsou El Alicate (2.1 km) a Playa de Cabopino (4.4 km), která je známá svým přístavem. Pro milovníky golfu je zde několik prestižních hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella (0.8 km) a Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Pro aktivní odpočinek slouží tenisový klub Don Carlos (1.7 km) a v blízkosti jsou i možnosti vodních sportů. Bohatá nabídka hotelů a turistická infrastruktura svědčí o oblíbenosti této oblasti pro rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dům se nachází v Elvirii, která je součástí východní části Marbella (Marbella East). Je vzdálen 6 km od historického centra Marbella, což umožňuje snadný přístup k jeho službám, restauracím a kulturní nabídce. Zároveň je dobře napojen na hlavní dopravní tepny Costa del Sol, což usnadňuje cestování po regionu. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 45 km, což je výhodné pro mezinárodní cestování. Elviria sama o sobě je považována za klidnější rezidenční oblast s bohatou zelení, která kontrastuje s rušnějšími centry jako je Marbella nebo Puerto Banús.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL392737
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) nebo Aby Upper v Estepona (od €320,000), které nabízejí podobné typy nemovitostí, je tento dům v Elvirii cenově výše, což odráží jeho prémiovou lokalitu a okamžitou dostupnost. Alba Benalmadena (od €598,000) se nachází v jiné oblasti a může nabízet odlišné charakteristiky. Elviria je tradičně považována za klidnější a zelenější oblast ve srovnání s některými rušnějšími částmi Estepony nebo Benalmadeny, s větším důrazem na přírodu a soukromí. Cena 695 000 € za řadový dům s 3 ložnicemi v Elvirii odpovídá tržní hodnotě pro nemovitosti v této vyhledávané lokalitě, která je známá svou kvalitní zástavbou, blízkostí golfových hřišť a mezinárodních škol. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, eliminuje se riziko prodlení a budoucího navýšení cen, což může ospravedlnit vyšší vstupní cenu oproti developerským projektům ve výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
