Ten nieruchomość znajduje się w Elvirii, dynamicznej dzielnicy na wschód od Marbelli. Jest to pół-niezależna willa w zamkniętym osiedlu z 10 domami, oferująca 3 sypialnie i 2 łazienki. Projekt jest gotowy do zamieszkania i położony w bliskiej odległości od plaży oraz lokalnych udogodnień, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla osób poszukujących połączenia życia nadmorskiego z dostępem do miejskich usług. Lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem a wygodą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części Elvirii, blisko wybrzeża. Położenie w miejskim otoczeniu zapewnia łatwy dostęp do plaż, sklepów i restauracji. Jednocześnie, bliskość terenów zielonych i klubów golfowych podkreśla zróżnicowany charakter okolicy. Odległość od lotniska w Maladze wynosi około 32 km, co ułatwia podróżowanie.
Ten dom jest przeznaczony dla osób ceniących wygodę i dostępność. Trzy sypialnie i dwie łazienki oferują przestrzeń dla rodziny lub gości. Położenie w zamkniętym osiedlu zapewnia bezpieczeństwo, a bliskość udogodnień takich jak sklepy i plaża zaspokoi codzienne potrzeby, minimalizując konieczność długich podróży.
Projekt jest już ukończony, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Brak fazy budowy eliminuje okres oczekiwania na oddanie do użytku. Ta sytuacja pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub wykorzystanie nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem, bez konieczności śledzenia postępów budowlanych.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, korzysta z wspólnego basenu osiedlowego. Perceel jest niewielkie (64 m²), co oznacza ograniczoną przestrzeń zewnętrzną. Dom nie posiada widoku na morze, a jego orientacja to południe i południowy-zachód, co zapewnia słońce, ale może wymagać ochrony w najgorętsze godziny letnie.
Niniejsza nieruchomość może być odpowiednia dla par lub małych rodzin poszukujących domu w słonecznej lokalizacji, z łatwym dostępem do udogodnień i plaży. Jeśli priorytetem jest bliskość terenów zielonych, takich jak parki czy pola golfowe (w pobliżu znajdują się Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club), ta oferta również spełni oczekiwania. Osoby, które chcą uniknąć okresu budowy i preferują natychmiastowe zamieszkanie, znajdą w niej rozwiązanie. Lokalizacja w urbanizacji z zamkniętym wjazdem i wspólnym basenem jest atrakcyjna dla osób ceniących bezpieczeństwo i wygodę. Jest to również opcja dla osób zainteresowanych posiadaniem nieruchomości w popularnym regionie Costa del Sol, z dobrą infrastrukturą transportową do lotniska w Maladze (około 32 km) i bliskością Marbelli (około 6 km do centrum).
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym stanem technicznym, co sugeruje wysoką jakość wykonania i dbałość o detale. Wspomniane cechy, takie jak elektryczne rolety i markizy, nowoczesna kuchnia ze świeżo zaktualizowanymi elementami oraz łazienki, wskazują na zastosowanie dobrych materiałów. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzacja (gorąca i zimna), a obecność kominka dodaje przytulności w chłodniejsze miesiące. Duże, wbudowane szafy w sypialniach oraz dobrze zaprojektowana przestrzeń mieszkalna podkreślają funkcjonalność i komfort użytkowania. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia dobre nasłonecznienie, a częściowo zadaszony taras oferuje schronienie przed słońcem. Podłogi wykonane z płytek ceramicznych lub kamienia naturalnego są typowe dla regionu i zapewniają trwałość oraz łatwość w utrzymaniu.
Cena wywoławcza dla tej pół-niezależnej willi wynosi 695 000 euro. Jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania, z 3 sypialniami i 2 łazienkami, o powierzchni mieszkalnej 155 m² na działce 64 m². Należy zaznaczyć, że cena odnosi się do konkretnego metrażu i standardu wykończenia. Ze względu na gotowy status obiektu, nie ma możliwości wpływu na cenę poprzez zmiany w projekcie czy materiałach. W porównaniu do innych dostępnych ofert w regionie Estepona (np. Acqua Gardens od 418 800 euro, Aby Upper od 320 000 euro) lub Benalmadena (Alba Benalmadena od 598 000 euro), cena 695 000 euro plasuje tę nieruchomość w średnio-wyższej półce cenowej dla domów w tej lokalizacji, co odzwierciedla jej stan, położenie i udogodnienia.
Elviria, położona na wschód od Marbelli, to dzielnica charakteryzująca się niską gęstością zabudowy, zdominowana przez wille i luksusowe apartamenty, otoczona bujną roślinnością, w tym rodzimymi sosnami i dębami korkowymi. Ta pół-niezależna willa znajduje się w małej, zamkniętej społeczności, co zapewnia dodatkowe poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Codzienne życie w tej lokalizacji oznacza łatwy dostęp do niezbędnych usług; supermarket i apteka znajdują się w odległości kilkuset metrów. Bliskość plaż, takich jak Playa de Artola (niecałe 2 km), umożliwia szybkie dotarcie nad morze. Dla miłośników golfa, Greenlife Golf Marbella jest oddalone o zaledwie 800 metrów. Infrastruktura transportowa, z 39 przystankami komunikacji publicznej w pobliżu, ułatwia poruszanie się po okolicy i dotarcie do centrum Marbelli (około 10 minut jazdy) czy lotniska w Maladze (około 30-40 minut jazdy).
Elviria oferuje zróżnicowane środowisko życia, łącząc spokój z dostępnością miejskich udogodnień. Okolica jest opisana jako miejsce o niskiej gęstości zabudowy, z dużą ilością zieleni, co sprzyja relaksowi. Bliskość plaż, takich jak Playa de Artola (1.9 km), umożliwia łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia. W promieniu 2 km znajduje się 27 restauracji, 3 szkoły i 3 apteki, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze usługowej. Dla aktywnych, w odległości 1.1 km znajduje się ładowarka do samochodów elektrycznych, a w sąsiedztwie znajdują się pola golfowe. Transport publiczny jest również dostępny, z 3 liniami i 39 przystankami w okolicy. Odległość do centrum Marbelli wynosi około 6 km, a do lotniska w Maladze około 32 km.
Lokalizacja ta, na wschód od Marbelli, oferuje dogodny dostęp do plaż i udogodnień miejskich, jednocześnie zachowując charakter spokojniejszej, zalesionej okolicy. Bliskość pól golfowych i międzynarodowych szkół podkreśla atrakcyjność tego obszaru dla różnych grup mieszkańców i inwestorów.
Projekt zlokalizowany jest w Elvirii, która stanowi część gminy Marbella, ale jest często postrzegana jako odrębna jednostka ze względu na swoją specyfikę. Położenie to umożliwia łatwy dostęp do tętniącego życiem centrum Marbelli (około 6 km), znanego z luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego. Jednocześnie, Elviria oferuje bardziej spokojną atmosferę, z dużą ilością zieleni i niższym zagęszczeniem zabudowy w porównaniu do ścisłego centrum Marbelli. Odległość do Estepony (na zachód) i Benalmadeny (na wschód) pozwala na eksplorację innych popularnych miejscowości na Costa del Sol. Lotnisko w Maladze jest łatwo dostępne, co jest kluczowe dla międzynarodowych podróżnych.
Nieruchomość znajduje się w odległości 1.9 km od plaży Playa de Artola i 2.1 km od El Alicate, co zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża. Najbliższy supermarket jest oddalony o 511 m, a apteka o 445 m, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Dla miłośników golfa, Greenlife Golf Marbella jest w odległości 805 m, a Santa María Golf & Country Club 1.8 km. Międzynarodowe szkoły, takie jak English International College, znajdują się w odległości 0.9 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 32 km drogą lądową, co czyni podróżowanie międzynarodowe wygodnym. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z 39 przystankami w pobliżu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 18.3°C i ponad 3855 słonecznymi godzinami rocznie. Pozwala to na długi okres aktywności na świeżym powietrzu. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Woda w morzu osiąga temperatury odpowiednie do kąpieli przez około 4 miesiące. Nieruchomość znajduje się na wysokości 41 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 1.3%, co oznacza płaskie i łatwe dojście. Obszar ten jest znany z roślinności, w tym rodzimych sosen i dębów korkowych, co wpływa na jakość powietrza i estetykę otoczenia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Artola (1.8 km) i El Alicate (2.1 km), które są dobrze oceniane i często posiadają Błękitną Flagę, co oznacza wysoką jakość wody i udogodnienia. Dla miłośników golfa, Greenlife Golf Marbella (0.8 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km) oferują doskonałe warunki do gry. W odległości 1.7 km znajduje się Don Carlos Tennis Club, zapewniający możliwości rekreacji. Dodatkowo, w okolicy znajdują się centra sportowe i baseny, takie jak Playa Real (2.4 km).
Źródło: OpenStreetMap
Projekt zlokalizowany jest w Elvirii, która stanowi część gminy Marbella, ale jest często postrzegana jako odrębna jednostka ze względu na swoją specyfikę. Położenie to umożliwia łatwy dostęp do tętniącego życiem centrum Marbelli (około 6 km), znanego z luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego. Jednocześnie, Elviria oferuje bardziej spokojną atmosferę, z dużą ilością zieleni i niższym zagęszczeniem zabudowy w porównaniu do ścisłego centrum Marbelli. Odległość do Estepony (na zachód) i Benalmadeny (na wschód) pozwala na eksplorację innych popularnych miejscowości na Costa del Sol. Lotnisko w Maladze jest łatwo dostępne, co jest kluczowe dla międzynarodowych podróżnych.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL392737
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując tę nieruchomość w Elvirii z ofertami w Esteponie i Benalmadenie, należy zwrócić uwagę na jej specyfikę. Elviria, będąc częścią wschodniej Marbelli, oferuje unikalne połączenie spokoju z bliskością miejskich udogodnień i luksusowych usług. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie (odpowiednio 418 800 i 320 000 euro) oferują niższe ceny wywoławcze, często są to nowe apartamenty lub domy w bardziej oddalonych lokalizacjach od kluczowych punktów, takich jak centrum Marbelli czy główne pola golfowe. Alba Benalmadena (od 598 000 euro) jest bliżej cenowo, ale Benalmadena ma inny charakter – bardziej turystyczny i rozległy. Nieruchomość w Elvirii, z ceną 695 000 euro, znajduje się w gotowym stanie, w małej, ekskluzywnej społeczności, co uzasadnia jej pozycjonowanie cenowe. Brak prywatnego basenu jest kompensowany przez lokalizację w bogatej w usługi okolicy i bliskość plaż. Działka 64 m² jest niewielka, co jest typowe dla miejskich urbanizacji, ale zapewnia niski koszt utrzymania. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób szukających zrównoważonego stylu życia, z łatwym dostępem do infrastruktury, edukacji międzynarodowej i terenów zielonych, co odróżnia ją od bardziej skoncentrowanych na turystyce lub wczasach miejsc w innych częściach wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
