Este proyecto de viviendas adosadas se encuentra en Elviria, una zona residencial consolidada en la costa este de Marbella. Con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece 155 m² de espacio habitable sobre una parcela de 64 m². La propiedad, que ya está construida, se sitúa en un entorno urbano con fácil acceso a servicios y transporte, combinando la tranquilidad de una urbanización cerrada con la conveniencia de tener comercios y playas a poca distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en la parte baja de Elviria, a poca distancia de la costa. Su emplazamiento dentro de una urbanización cerrada y su proximidad a comercios, restaurantes y la playa definen su carácter accesible y práctico para el día a día.
Estas viviendas adosadas están diseñadas para responder a necesidades de comodidad y funcionalidad, con espacios bien distribuidos, acabados cuidados y la ventaja de una urbanización con piscina comunitaria y aparcamiento privado.
El proyecto corresponde a viviendas ya construidas y listas para habitar. No se trata de una promoción sobre plano, lo que permite una mudanza inmediata tras la formalización de la compra.
La parcela de 64 m² es compacta, orientada a quienes priorizan la vivienda construida y la ubicación sobre amplios espacios exteriores privados. La ausencia de jardín extenso es una consideración a tener en cuenta.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan establecer su residencia principal o secundaria en la Costa del Sol y valoran la conveniencia de tener servicios a poca distancia. Aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida mediterráneo, con fácil acceso a playas, campos de golf y la oferta cultural y de ocio de Marbella, encontrarán en Elviria una ubicación atractiva. Es una opción a considerar para familias por su proximidad a colegios y la disponibilidad de espacios comunitarios como la piscina, así como para profesionales que valoran la cercanía al aeropuerto de Málaga para viajes frecuentes. La configuración de la vivienda y la urbanización cerrada ofrecen seguridad y confort para quienes buscan una propiedad lista para habitar sin demoras.
La vivienda presenta un estado de conservación excelente, destacando acabados de calidad y un diseño funcional. La descripción menciona una cocina recientemente actualizada, equipada para satisfacer las demandas culinarias modernas. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. El salón dispone de una chimenea, aportando calidez al ambiente. Dispone de aire acondicionado frío/calor, asegurando el confort térmico durante todo el año. Los baños, incluyendo uno en suite para el dormitorio principal, reflejan un diseño cuidado. La propiedad también cuenta con persianas y toldos eléctricos en la terraza, mejorando la habitabilidad y el control de la luz y temperatura exteriores.
La propiedad se ofrece a un precio de 695.000 €. Este precio corresponde a una vivienda adosada de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 155 m² y una parcela de 64 m². La oferta incluye acceso a una piscina comunitaria y espacio de aparcamiento. Al tratarse de una propiedad ya construida y lista para su ocupación, el precio refleja la disponibilidad inmediata y la condición de excelencia en la que se encuentra la vivienda.
Elviria se presenta como una zona residencial de baja densidad, caracterizada por su vegetación, predominantemente pinos y alcornoques, que le confiere un ambiente natural distintivo. Esta urbanización se sitúa en el centro de Marbella Este, ofreciendo acceso a una variedad de comercios, restaurantes y bares. La proximidad a instalaciones deportivas, centros educativos y de salud, junto con su cercanía a la playa y campos de golf, configuran un entorno propicio para un estilo de vida activo y conectado. La presencia de 39 paradas de transporte público y 3 líneas operativas facilita la movilidad dentro de la zona y hacia otras localidades.
Elviria, como parte de Marbella Este, se beneficia de una infraestructura urbana bien desarrollada. La proximidad a comercios, incluyendo un supermercado a 511 metros y una farmacia a 445 metros, facilita las compras diarias. La oferta educativa se complementa con 3 colegios cercanos y una escuela internacional a menos de un kilómetro. Para la salud, un centro hospitalario se encuentra a 3.6 km. La presencia de 27 restaurantes y 9 cafés en un radio de 2 km sugiere una vida social activa. La urbanización cerrada añade una capa de seguridad y exclusividad, mientras que la abundante vegetación de la zona, con pinos y alcornoques, proporciona un entorno natural agradable.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de Elviria, destacando su proximidad a la costa, campos de golf y la oferta comercial y de servicios de la zona. La ubicación en Marbella Este lo posiciona estratégicamente entre la ciudad de Marbella y otros puntos de interés de la Costa del Sol.
Elviria se posiciona como un núcleo residencial dentro de Marbella Este, situado a 6 km del centro histórico de Marbella. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona consolidada y el acceso a las dinámicas urbanas de la ciudad. La cercanía a otros municipios importantes de la Costa del Sol, como Málaga (a 32 km), y la relativa proximidad a la costa oeste, como Estepona (aproximadamente 40 km), permite explorar la diversidad de la región.
La ubicación en Elviria ofrece una conectividad destacada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 32 km por carretera, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. Las playas, como Playa de Artola, están a menos de 2 km, y otras como El Alicate y Playa de Cabopino se encuentran a distancias accesibles. En cuanto a la práctica del golf, campos como Greenlife Golf Marbella están a menos de 1 km, y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La red de transporte público, con 39 paradas y 3 líneas activas, complementa la accesibilidad a pie o en bicicleta para muchas de las necesidades diarias, como supermercados y farmacias situados a distancias peatonales.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se enmarca en un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 18.3°C, con un promedio que oscila entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. La región disfruta de un elevado número de horas de sol al año, con un registro histórico de 3,855 horas, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El potencial para actividades acuáticas se extiende a lo largo de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 1.3% hacia la playa de Artola (a 1.8 km) contribuyen a un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con playas como Playa de Artola a 1.8 km y El Alicate a 2.1 km, ambas accesibles y aptas para el disfrute del mar. La oferta de ocio se complementa con numerosos campos de golf en las inmediaciones; Greenlife Golf Marbella se encuentra a solo 805 metros, y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, satisfaciendo las demandas de los aficionados a este deporte. Para el entretenimiento familiar y deportivo, se encuentran a poca distancia centros como el Don Carlos Tennis Club y el parque de aventuras Aventura Amazonia. La presencia de marinas como Puerto Cabopino (4.6 km) amplía las opciones recreativas relacionadas con el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como un núcleo residencial dentro de Marbella Este, situado a 6 km del centro histórico de Marbella. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona consolidada y el acceso a las dinámicas urbanas de la ciudad. La cercanía a otros municipios importantes de la Costa del Sol, como Málaga (a 32 km), y la relativa proximidad a la costa oeste, como Estepona (aproximadamente 40 km), permite explorar la diversidad de la región.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL392737
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El mercado inmobiliario en la zona este de Marbella, y específicamente en Elviria, se caracteriza por propiedades que ofrecen un equilibrio entre proximidad a servicios y un entorno natural. A diferencia de desarrollos más extensos o de obra nueva en localidades como Estepona (ej. Acqua Gardens, Aby Upper, con precios desde €320,000 - €418,800), las propiedades en Elviria, como esta vivienda adosada, suelen ofrecer espacios consolidados en urbanizaciones establecidas. En comparación con Benalmádena (ej. Alba Benalmadena, desde €598,000), que puede presentar un perfil de precios similar o superior, Elviria se beneficia de su pertenencia a Marbella, un área reconocida por su exclusividad y alta demanda. El precio de €695.000 para esta vivienda adosada se sitúa en el rango medio-alto para propiedades de segunda mano en la zona, reflejando su ubicación, estado y características. La existencia de propiedades listas para habitar en Elviria puede ser un factor decisivo frente a proyectos de obra nueva que requieren un periodo de espera.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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